Prix immobilier à Bulan (65130)
Prix au m² et ventes réelles à Bulan, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 58 habitants. Dernière vente connue : 12 septembre 2025.
Bulan en bref
À Bulan, une maison se vend en médiane 2 283 €/m², soit 126 000 € pour 60 m² (+19,1 % sur un an). Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Bulan se classe 53e sur 230 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bulan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Bulan
12 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 58 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 122 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 303 kWh/m² · F 404 kWh/m² · G 591 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Le Village | 67 m² · 2 p. | 915 m² | 166 000 € | 2 478 |
| mai 2025 | Maison | Espiassere | 60 m² · 2 p. | 24 085 m² | 137 000 € | 2 283 |
| mars 2025 | Maison | Le Mont | 60 m² · 1 p. | 2 718 m² | 111 500 € | 1 858 |
| avr. 2024 | Maison | Le Mont | 60 m² · 1 p. | 2 718 m² | 115 000 € | 1 917 |
| nov. 2022 | Maison | Lahausse | 70 m² · 3 p. | 6 923 m² | 145 000 € | 2 071 |
| mai 2022 | Maison | Le Village | 35 m² · 1 p. | 1 381 m² | 72 398 € | 2 069 |
| avr. 2022 | Maison | Le Village | 93 m² · 1 p. | 2 491 m² | 63 063 € | 678 |
| déc. 2021 | Maison | Teix Et Arrious | 38 m² · 1 p. | 125 m² | 19 516 € | 514 |
| nov. 2021 | Maison | Lahausse | 60 m² · 2 p. | 1 135 m² | 125 000 € | 2 083 |
| oct. 2021 | Maison | Le Village | 50 m² · 1 p. | 297 m² | 43 000 € | 860 |
| sept. 2021 | Maison | Teix Et Arrious | 45 m² · 2 p. | 1 520 m² | 191 010 € | 4 245 |
| avr. 2021 | Maison | Teix Et Arrious | 100 m² · 3 p. | 4 733 m² | 250 620 € | 2 506 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bulan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bulan (maisons 2 070 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Laborde | 1,6 km | 1 500 (-28 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Asque | 3,0 km | 1 589 (-23 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Sarlabous | 3,7 km | 1 858 (-10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Esparros | 4,5 km | 1 923 (-7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bourg-de-Bigorre | 5,0 km | 1 895 (-8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Avezac-Prat-Lahitte | 5,1 km | 1 329 (-36 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Tilhouse | 5,6 km | 1 983 (-4 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Labastide | 5,8 km | 1 094 (-47 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bulan
- Quel est le prix au m² à Bulan (65130) ?
- Pour une maison, 2 283 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +19,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 609 et 2 332 €/m².
- Combien coûte une maison à Bulan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bulan sur les deux dernières années publiées est de 126 000 €, pour une surface médiane de 60 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bulan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Bulan est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (2 070 contre 1 655 €/m²). Autour : Laborde 1 500 €/m², Asque 1 589 €/m², Sarlabous 1 858 €/m², Esparros 1 923 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bulan : 12 septembre 2025.
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