Prix immobilier à Baignes (70000)
Prix au m² et ventes réelles à Baignes, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 99 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Baignes en bref
À Baignes, une maison se vend en médiane 663 €/m², soit 55 000 € pour 80 m². Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane de la Haute-Saône (1 179 €/m²) : Baignes se classe 58e sur 292 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Baignes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Baignes
5 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 72 kWh/m² · C 148 kWh/m² · E 272 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Grande Rue | 83 m² · 5 p. | 724 m² | 55 000 € | 663 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Plateau | 142 m² · 6 p. | 1 222 m² | 212 000 € | 1 493 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Du Plateau | 78 m² · 3 p. | 868 m² | 176 500 € | 2 263 |
| mai 2022 | Maison | Imp De Velaze | 124 m² · 6 p. | 3 134 m² | 178 000 € | 1 435 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De Lavoir | 80 m² · 6 p. | 437 m² | 50 000 € | 625 |
| août 2021 | Maison | Rue Des Eveques | 61 m² · 3 p. | 1 227 m² | 158 000 € | 2 590 |
| juil. 2021 | Maison | Rte De Velle Le Chatel | 90 m² · 3 p. | 2 481 m² | 157 600 € | 1 751 |
| avr. 2021 | Maison | Rue Du Plateau | 78 m² · 3 p. | 868 m² | 148 650 € | 1 906 |
| mars 2021 | Maison | Rue Des Eveques | 68 m² · 3 p. | 1 945 m² | 66 000 € | 971 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Baignes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Baignes (maisons 1 493 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mont-le-Vernois | 2,5 km | 1 020 (-32 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Raze | 3,0 km | 1 215 (-19 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Rosey | 3,0 km | 1 204 (-19 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Andelarrot | 3,4 km | 1 149 (-23 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chariez | 4,8 km | 1 000 (-33 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Mailley-et-Chazelot | 5,2 km | 1 229 (-18 %) | 963 | 27 |
| Prix immobilier Noidans-lès-Vesoul | 6,3 km | 1 503 (+1 %) | 1 448 | 89 |
| Prix immobilier Échenoz-la-Méline | 6,9 km | 1 540 (+3 %) | 1 122 | 177 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Baignes
- Quel est le prix au m² à Baignes (70000) ?
- Pour une maison, 663 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 971 et 1 906 €/m².
- Combien coûte une maison à Baignes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Baignes sur les deux dernières années publiées est de 55 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Baignes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Baignes est-elle plus chère que le reste de la Haute-Saône ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (1 493 contre 1 179 €/m²). Autour : Mont-le-Vernois 1 020 €/m², Raze 1 215 €/m², Rosey 1 204 €/m², Andelarrot 1 149 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Baignes : 30 septembre 2025.
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