Prix immobilier à Raze (70000)
Prix au m² et ventes réelles à Raze, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 381 habitants. Dernière vente connue : 15 juillet 2025.
Raze en bref
À Raze, une maison se vend en médiane 1 506 €/m², soit 134 000 € pour 88 m² (+30,4 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de la Haute-Saône (1 179 €/m²) : Raze se classe 111e sur 292 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 883 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Raze
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 059 | 7 |
| 2025 | 1 506 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Raze
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 94 200 € | 91 m² | 1 035 | 3 |
| Maison 4 pièces | 97 675 € | 91 m² | 1 010 | 4 |
| Maison 5 pièces | 155 000 € | 89 m² | 1 506 | 3 |
Les DPE à Raze
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 532 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Canes | 91 m² · 3 p. | 900 m² | 94 200 € | 1 035 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Noidans | 88 m² · 5 p. | 890 m² | 155 000 € | 1 761 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Vesoul | 140 m² · 5 p. | 980 m² | 184 000 € | 1 314 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Noidans | 89 m² · 5 p. | 883 m² | 134 000 € | 1 506 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Haute | 95 m² · 4 p. | 3 081 m² | 182 500 € | 1 921 |
| déc. 2024 | Maison | Gr Grand'Rue | 153 m² · 3 p. | 282 m² | 148 000 € | 967 |
| juin 2024 | Maison | Rue Haute | 85 m² · 4 p. | 1 288 m² | 114 100 € | 1 342 |
| juin 2024 | Maison | Gr Grand'Rue | 161 m² · 6 p. | 304 m² | 62 000 € | 385 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Canes | 55 m² · 2 p. | 293 m² | 88 000 € | 1 600 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Haute | 87 m² · 4 p. | 458 m² | 27 500 € | 316 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Rosey | 120 m² · 4 p. | 1 075 m² | 81 250 € | 677 |
| août 2023 | Maison | Le Village | 82 m² · 2 p. | 780 m² | 129 500 € | 1 579 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Raze
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Raze (maisons 1 215 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rosey | 2,6 km | 1 204 (-1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Baignes | 3,0 km | 1 493 (+23 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Noidans-le-Ferroux | 4,6 km | 1 169 (-4 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Mont-le-Vernois | 4,7 km | 1 020 (-16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Traves | 4,8 km | 1 091 (-10 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Mailley-et-Chazelot | 5,8 km | 1 229 (+1 %) | 963 | 27 |
| Prix immobilier Andelarrot | 6,4 km | 1 149 (-5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chariez | 6,6 km | 1 000 (-18 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Raze
- Quel est le prix au m² à Raze (70000) ?
- Pour une maison, 1 506 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +30,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 767 et 1 561 €/m².
- Combien coûte une maison à Raze ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Raze sur les deux dernières années publiées est de 134 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Raze ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Raze ?
- Maison 4 pièces : 97 675 € (91 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 155 000 € (89 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Raze est-elle plus chère que le reste de la Haute-Saône ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 215 contre 1 179 €/m²). Autour : Rosey 1 204 €/m², Baignes 1 493 €/m², Noidans-le-Ferroux 1 169 €/m², Mont-le-Vernois 1 020 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Raze : 15 juillet 2025.
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