Prix immobilier à Noidans-lès-Vesoul (70000)
Prix au m² et ventes réelles à Noidans-lès-Vesoul, calculés sur 89 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 973 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Noidans-lès-Vesoul en bref
À Noidans-lès-Vesoul, une maison se vend en médiane 1 531 €/m², soit 147 500 € pour 94 m² (-4,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 448 €/m² (113 000 € en médiane), +4,2 % sur un an. Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane de la Haute-Saône (1 179 €/m²) : Noidans-lès-Vesoul se classe 52e sur 292 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 847 m². Chiffres calculés sur 89 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Noidans-lès-Vesoul
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 432 | 26 | — | — |
| 2022 | 1 213 | 16 | — | — |
| 2023 | 1 667 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 602 | 17 | — | — |
| 2025 | 1 531 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Noidans-lès-Vesoul
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 103 075 € | 90 m² | 1 271 | 4 |
| Maison 3 pièces | 74 658 € | 68 m² | 1 175 | 6 |
| Maison 4 pièces | 145 500 € | 90 m² | 1 529 | 15 |
| Maison 5 pièces | 193 770 € | 108 m² | 1 807 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 165 000 € | 106 m² | 1 602 | 7 |
Les rues de Noidans-lès-Vesoul : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Moulin de la Veze1 737 €/m²4 ventes · 142 750 € médian
- Rue des Fauvettes1 665 €/m²3 ventes · 211 000 € médian
- Rue André Morisot1 622 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue André Morel1 622 €/m²4 ventes · 148 250 € médian
- Rue Ernest Villeret1 500 €/m²10 ventes · 150 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue Georges Bonvalot1 091 €/m²4 ventes · 130 500 € médian
- Rue de l'Europe1 096 €/m²4 ventes · 77 100 € médian
- Avenue des Freres Doillon1 158 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Roitelets1 310 €/m²4 ventes · 139 800 € médian
- Rue Victor Chalmey1 344 €/m²7 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Ernest Villeret1 500 €/m²10 ventes · 150 250 € médian
- Rue Victor Chalmey1 344 €/m²7 ventes · 105 000 € médian
- Avenue des Freres Doillon1 158 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Rue André Morel1 622 €/m²4 ventes · 148 250 € médian
- Rue de l'Europe1 096 €/m²4 ventes · 77 100 € médian
Les DPE à Noidans-lès-Vesoul
496 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 419 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Noidans-lès-Vesoul ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Noidans-lès-VesoulDernières ventes à Noidans-lès-Vesoul
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gilbert Mouillet | 98 m² · 4 p. | — | 87 350 € | 891 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Albert Olivier | 139 m² · 5 p. | 608 m² | 85 000 € | 612 |
| nov. 2025 | Maison | Av Des Freres Doillon | 114 m² · 4 p. | 651 m² | 213 000 € | 1 868 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Europe | 62 m² · 3 p. | 441 m² | 70 415 € | 1 136 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Trot De La Croix | 158 m² · 9 p. | 2 030 m² | 242 000 € | 1 532 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Marcel Hacquard | 85 m² · 4 p. | 866 m² | 130 000 € | 1 529 |
| août 2025 | Maison | Rue Ernest Villeret | 121 m² · 5 p. | 2 060 m² | 235 000 € | 1 942 |
| août 2025 | Appart. | Le Village | 86 m² · 3 p. | — | 130 000 € | 1 512 |
| juil. 2025 | Maison | Av Du Vernois | 152 m² · 5 p. | 621 m² | 300 000 € | 1 974 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Victor Chalmey | 108 m² · 5 p. | 1 275 m² | 193 770 € | 1 794 |
| mai 2025 | Appart. | Le Village | 87 m² · 4 p. | — | 126 000 € | 1 448 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Georges Bonvalot | 90 m² · 3 p. | 428 m² | 60 000 € | 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Noidans-lès-Vesoul
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Noidans-lès-Vesoul (maisons 1 503 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Échenoz-la-Méline | 2,2 km | 1 540 (+2 %) | 1 122 | 177 |
| Prix immobilier Vaivre-et-Montoille | 3,1 km | 1 719 (+14 %) | 1 138 | 90 |
| Prix immobilier Chariez | 3,2 km | 1 000 (-33 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Navenne | 3,4 km | 1 483 (-1 %) | 1 200 | 102 |
| Prix immobilier Vesoul | 3,5 km | 1 606 (+7 %) | 1 154 | 1 027 |
| Prix immobilier Andelarrot | 3,8 km | 1 149 (-24 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Mont-le-Vernois | 4,3 km | 1 020 (-32 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Pusey | 4,6 km | 1 672 (+11 %) | 1 671 | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Noidans-lès-Vesoul
- Quel est le prix au m² à Noidans-lès-Vesoul (70000) ?
- Pour une maison, 1 531 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -4,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 448 €/m² (3 ventes), +4,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (89 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 101 et 1 780 €/m².
- Combien coûte une maison à Noidans-lès-Vesoul ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Noidans-lès-Vesoul sur les deux dernières années publiées est de 147 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Noidans-lès-Vesoul ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Noidans-lès-Vesoul ?
- Maison 4 pièces : 145 500 € (90 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 193 770 € (108 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Noidans-lès-Vesoul ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Moulin de la Veze (1 737 €/m²), Rue des Fauvettes (1 665 €/m²), Rue André Morisot (1 622 €/m²). Les plus accessibles : Rue Georges Bonvalot (1 091 €/m²), Rue de l'Europe (1 096 €/m²), Avenue des Freres Doillon (1 158 €/m²).
- Noidans-lès-Vesoul est-elle plus chère que le reste de la Haute-Saône ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (1 503 contre 1 179 €/m²), les appartements 38 % plus chers que (1 448 contre 1 048 €/m²). Autour : Échenoz-la-Méline 1 540 €/m², Vaivre-et-Montoille 1 719 €/m², Chariez 1 000 €/m², Navenne 1 483 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Noidans-lès-Vesoul : 1 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Saône
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.