Prix immobilier à Vaivre-et-Montoille (70000)
Prix au m² et ventes réelles à Vaivre-et-Montoille, calculés sur 90 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 422 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Vaivre-et-Montoille en bref
À Vaivre-et-Montoille, une maison se vend en médiane 1 597 €/m², soit 159 110 € pour 94 m² (-10,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 964 €/m² (99 500 € en médiane), -19,9 % sur un an. Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane de la Haute-Saône (1 179 €/m²) : Vaivre-et-Montoille se classe 27e sur 292 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 930 m². Chiffres calculés sur 90 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vaivre-et-Montoille
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 520 | 14 | 846 | 7 |
| 2022 | 1 890 | 21 | — | — |
| 2023 | 1 820 | 14 | — | — |
| 2024 | 1 779 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 597 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vaivre-et-Montoille
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 99 000 € | 87 m² | 1 138 | 3 |
| Maison 3 pièces | 139 000 € | 80 m² | 1 733 | 5 |
| Maison 4 pièces | 157 750 € | 95 m² | 1 750 | 16 |
| Maison 5 pièces | 170 250 € | 108 m² | 1 593 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 196 100 € | 138 m² | 1 940 | 6 |
Les rues de Vaivre-et-Montoille : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Ruisseau de la Combe2 338 €/m²3 ventes · 254 800 € médian
- Rue des Pres1 880 €/m²4 ventes · 166 975 € médian
- Rue de la Combe1 875 €/m²5 ventes · 237 950 € médian
- Rue des Fleurs1 656 €/m²4 ventes · 127 000 € médian
- Rue de Montoille1 512 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue St Christophe920 €/m²3 ventes · 98 400 € médian
- Rue des Saules1 138 €/m²13 ventes · 77 817 € médian
- Gr Gde Rue1 251 €/m²10 ventes · 132 400 € médian
- Rue des Bouleaux1 464 €/m²10 ventes · 136 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Saules1 138 €/m²13 ventes · 77 817 € médian
- Rue des Bouleaux1 464 €/m²10 ventes · 136 000 € médian
- Gr Gde Rue1 251 €/m²10 ventes · 132 400 € médian
- Rue de la Combe1 875 €/m²5 ventes · 237 950 € médian
- Rue de Montoille1 512 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Vaivre-et-Montoille
396 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vaivre-et-MontoilleDernières ventes à Vaivre-et-Montoille
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Baulere | 141 m² · 4 p. | 1 646 m² | 218 500 € | 1 550 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Montoille | 90 m² · 4 p. | 160 m² | 70 000 € | 778 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Prunus | 121 m² · 5 p. | 862 m² | 195 000 € | 1 612 |
| oct. 2025 | Maison | Gr Gde Rue | 87 m² · 4 p. | 3 821 m² | 151 000 € | 1 736 |
| sept. 2025 | Maison | Av Du Lac | 111 m² · 5 p. | 769 m² | 220 000 € | 1 982 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Ruisseau De La Combe | 125 m² · 4 p. | 931 m² | 303 650 € | 2 429 |
| août 2025 | Maison | Gr Gde Rue | 122 m² · 5 p. | 1 796 m² | 155 000 € | 1 270 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Saulaie | 100 m² · 4 p. | 2 893 m² | 155 000 € | 1 550 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Prairie | 119 m² · 4 p. | 781 m² | 269 350 € | 2 263 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Fleurs | 73 m² · 5 p. | 2 072 m² | 115 000 € | 1 575 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Gde Rue | 96 m² · 4 p. | 2 026 m² | 152 000 € | 1 583 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Pusey | 82 m² · 4 p. | 448 m² | 145 450 € | 1 774 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vaivre-et-Montoille
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vaivre-et-Montoille (maisons 1 719 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pusey | 1,8 km | 1 672 (-3 %) | 1 671 | 56 |
| Prix immobilier Noidans-lès-Vesoul | 3,1 km | 1 503 (-13 %) | 1 448 | 89 |
| Prix immobilier Montigny-lès-Vesoul | 3,1 km | 1 709 (-1 %) | 1 020 | 23 |
| Prix immobilier Chariez | 3,3 km | 1 000 (-42 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Vesoul | 3,3 km | 1 606 (-7 %) | 1 154 | 1 027 |
| Prix immobilier Charmoille | 3,9 km | 1 523 (-11 %) | 1 190 | 29 |
| Prix immobilier Grattery | 4,5 km | 1 436 (-16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Scye | 4,5 km | 871 (-49 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vaivre-et-Montoille
- Quel est le prix au m² à Vaivre-et-Montoille (70000) ?
- Pour une maison, 1 597 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -10,2 % sur un an. Pour un appartement, 964 €/m² (2 ventes), -19,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (90 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 376 et 2 014 €/m².
- Combien coûte une maison à Vaivre-et-Montoille ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vaivre-et-Montoille sur les deux dernières années publiées est de 159 110 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vaivre-et-Montoille ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vaivre-et-Montoille ?
- Maison 4 pièces : 157 750 € (95 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 170 250 € (108 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vaivre-et-Montoille ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Ruisseau de la Combe (2 338 €/m²), Rue des Pres (1 880 €/m²), Rue de la Combe (1 875 €/m²). Les plus accessibles : Rue St Christophe (920 €/m²), Rue des Saules (1 138 €/m²), Gr Gde Rue (1 251 €/m²).
- Vaivre-et-Montoille est-elle plus chère que le reste de la Haute-Saône ?
- Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane départementale (1 719 contre 1 179 €/m²), les appartements 9 % plus chers que (1 138 contre 1 048 €/m²). Autour : Pusey 1 672 €/m², Noidans-lès-Vesoul 1 503 €/m², Montigny-lès-Vesoul 1 709 €/m², Chariez 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vaivre-et-Montoille : 24 décembre 2025.
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