Prix immobilier à Grattery (70170)
Prix au m² et ventes réelles à Grattery, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 217 habitants. Dernière vente connue : 25 octobre 2025.
Grattery en bref
À Grattery, une maison se vend en médiane 1 622 €/m², soit 141 000 € pour 100 m² (+42,3 % sur un an). Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane de la Haute-Saône (1 179 €/m²) : Grattery se classe 64e sur 292 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 178 m². Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grattery
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Grattery
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 148 825 € | 119 m² | 1 188 | 4 |
Les DPE à Grattery
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 602 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GratteryDernières ventes à Grattery
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Romain | 42 m² · 2 p. | 334 m² | 78 990 € | 1 881 |
| oct. 2025 | Maison | Ruz De Vellemoz | 100 m² · 4 p. | 24 043 m² | 30 000 € | 300 |
| août 2025 | Maison | Pl Des Vignettes | 99 m² · 5 p. | 1 279 m² | 162 500 € | 1 641 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 90 m² · 4 p. | 1 077 m² | 145 950 € | 1 622 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 113 m² · 5 p. | 998 m² | 141 000 € | 1 248 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Romain | 100 m² · 3 p. | 1 804 m² | 124 990 € | 1 250 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Vignettes | 152 m² · 5 p. | 694 m² | 156 650 € | 1 031 |
| juin 2023 | Maison | Ruz De Vellemoz | 42 m² · 2 p. | 165 m² | 80 000 € | 1 905 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Romain | 100 m² · 3 p. | 1 804 m² | 55 000 € | 550 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Pont | 125 m² · 5 p. | 10 443 m² | 141 000 € | 1 128 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Du Moulin | 80 m² · 4 p. | 961 m² | 184 000 € | 2 300 |
| févr. 2021 | Maison | Rue Du Romain | 182 m² · 5 p. | 3 227 m² | 340 000 € | 1 868 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grattery
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grattery (maisons 1 436 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Scye | 2,2 km | 871 (-39 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Charmoille | 2,4 km | 1 523 (+6 %) | 1 190 | 29 |
| Prix immobilier Bougnon | 3,0 km | 1 190 (-17 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Montigny-lès-Vesoul | 3,1 km | 1 709 (+19 %) | 1 020 | 23 |
| Prix immobilier Pusey | 3,8 km | 1 672 (+16 %) | 1 671 | 56 |
| Prix immobilier Port-sur-Saône | 4,0 km | 1 306 (-9 %) | 782 | 149 |
| Prix immobilier Vaivre-et-Montoille | 4,5 km | 1 719 (+20 %) | 1 138 | 90 |
| Prix immobilier Pusy-et-Épenoux | 5,4 km | 1 750 (+22 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grattery
- Quel est le prix au m² à Grattery (70170) ?
- Pour une maison, 1 622 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +42,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 104 et 1 871 €/m².
- Combien coûte une maison à Grattery ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grattery sur les deux dernières années publiées est de 141 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grattery ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grattery ?
- Maison 5 pièces : 148 825 € (119 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Grattery est-elle plus chère que le reste de la Haute-Saône ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (1 436 contre 1 179 €/m²). Autour : Scye 871 €/m², Charmoille 1 523 €/m², Bougnon 1 190 €/m², Montigny-lès-Vesoul 1 709 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grattery : 25 octobre 2025.
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