Prix immobilier à Charmoille (70000)
Prix au m² et ventes réelles à Charmoille, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 473 habitants. Dernière vente connue : 21 juillet 2025.
Charmoille en bref
À Charmoille, une maison se vend en médiane 2 278 €/m², soit 165 550 € pour 103 m² (+72,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 151 €/m² (141 550 € en médiane). Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane de la Haute-Saône (1 179 €/m²) : Charmoille se classe 51e sur 292 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 854 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charmoille
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 812 | 6 | — | — |
| 2023 | 1 581 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 322 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Charmoille
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 88 m² | 1 892 | 9 |
| Maison 5 pièces | 144 455 € | 103 m² | 1 489 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 206 550 € | 138 m² | 1 350 | 4 |
Les rues de Charmoille : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Sellerey1 892 €/m²3 ventes · 144 455 € médian
- Rue des Alouettes1 852 €/m²7 ventes · 236 400 € médian
- Rue des Charmilles1 347 €/m²5 ventes · 171 100 € médian
- Gr Grande Rue1 076 €/m²6 ventes · 84 850 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Alouettes1 852 €/m²7 ventes · 236 400 € médian
- Gr Grande Rue1 076 €/m²6 ventes · 84 850 € médian
- Rue des Charmilles1 347 €/m²5 ventes · 171 100 € médian
- Rue de Sellerey1 892 €/m²3 ventes · 144 455 € médian
Les DPE à Charmoille
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 401 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Cabe | 85 m² · 4 p. | 862 m² | 176 200 € | 2 073 |
| juil. 2025 | Appart. | Gr Grande Rue | 123 m² · 4 p. | — | 141 550 € | 1 151 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Huguenot | 88 m² · 4 p. | 1 712 m² | 218 500 € | 2 483 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Charmilles | 70 m² · 2 p. | 765 m² | 242 300 € | 3 461 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Charmilles | 103 m² · 5 p. | 766 m² | 95 437 € | 927 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Alouettes | 179 m² · 7 p. | 3 567 m² | 242 000 € | 1 352 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Charmilles | 127 m² · 6 p. | 899 m² | 171 100 € | 1 347 |
| juin 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 84 m² · 3 p. | 267 m² | 84 050 € | 1 001 |
| mai 2024 | Maison | Le Village 1Er Canton | 90 m² · 4 p. | — | 116 700 € | 1 297 |
| avr. 2024 | Maison | Le Village 1Er Canton | 127 m² · 4 p. | — | 160 000 € | 1 260 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De Sellerey | 74 m² · 4 p. | 792 m² | 140 000 € | 1 892 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De L Huguenot | 88 m² · 4 p. | 1 712 m² | 130 000 € | 1 477 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charmoille
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charmoille (maisons 1 523 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grattery | 2,4 km | 1 436 (-6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Pusey | 2,4 km | 1 672 (+10 %) | 1 671 | 56 |
| Prix immobilier Bougnon | 2,5 km | 1 190 (-22 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Pusy-et-Épenoux | 3,0 km | 1 750 (+15 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Vaivre-et-Montoille | 3,9 km | 1 719 (+13 %) | 1 138 | 90 |
| Prix immobilier Auxon | 4,2 km | 1 139 (-25 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Scye | 4,3 km | 871 (-43 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Montigny-lès-Vesoul | 4,4 km | 1 709 (+12 %) | 1 020 | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charmoille
- Quel est le prix au m² à Charmoille (70000) ?
- Pour une maison, 2 278 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +72,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 151 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 297 et 2 064 €/m².
- Combien coûte une maison à Charmoille ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charmoille sur les deux dernières années publiées est de 165 550 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charmoille ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charmoille ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (88 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 144 455 € (103 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Charmoille ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Sellerey (1 892 €/m²), Rue des Alouettes (1 852 €/m²), Rue des Charmilles (1 347 €/m²). Les plus accessibles : .
- Charmoille est-elle plus chère que le reste de la Haute-Saône ?
- Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane départementale (1 523 contre 1 179 €/m²), les appartements 14 % plus chers que (1 190 contre 1 048 €/m²). Autour : Grattery 1 436 €/m², Pusey 1 672 €/m², Bougnon 1 190 €/m², Pusy-et-Épenoux 1 750 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charmoille : 21 juillet 2025.
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