Prix immobilier à La Roche-Morey (70120)
Prix au m² et ventes réelles à La Roche-Morey, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 297 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
La Roche-Morey en bref
À La Roche-Morey, une maison se vend en médiane 674 €/m², soit 53 275 € pour 114 m² (+53,2 % sur un an). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane de la Haute-Saône (1 179 €/m²) : La Roche-Morey se classe 278e sur 292 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Roche-Morey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à La Roche-Morey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 50 275 € | 95 m² | 576 | 4 |
Les DPE à La Roche-Morey
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 46 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 144 kWh/m² · D 186 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Roche-MoreyDernières ventes à La Roche-Morey
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Prieure | 110 m² · 5 p. | 1 086 m² | 50 000 € | 455 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Prieure | 90 m² · 3 p. | 1 028 m² | 56 550 € | 628 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Paule | 110 m² · 4 p. | 3 649 m² | 79 095 € | 719 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Combes | 100 m² · 3 p. | 8 952 m² | 143 500 € | 1 435 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Ruotte | 115 m² · 3 p. | 984 m² | 41 000 € | 357 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Vignerons | 84 m² · 3 p. | 2 662 m² | 44 000 € | 524 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Vignerons | 135 m² · 5 p. | 5 035 m² | 80 000 € | 593 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Saint Gengoulf | 150 m² · 5 p. | 3 108 m² | 282 000 € | 1 880 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De La Chapelotte | 114 m² · 4 p. | 2 797 m² | 183 615 € | 1 611 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Vieux Moulin | 100 m² · 4 p. | 1 591 m² | 57 000 € | 570 |
| juin 2022 | Maison | Rue De La Ruotte | 115 m² · 3 p. | 984 m² | 105 050 € | 913 |
| sept. 2021 | Maison | Pl Chamard | 120 m² · 4 p. | 1 926 m² | 55 000 € | 458 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Roche-Morey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Roche-Morey (maisons 610 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villers-Vaudey | 2,2 km | 597 (-2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bourguignon-lès-Morey | 3,7 km | 740 (+21 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Renaucourt | 6,1 km | 743 (+22 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vauconcourt-Nervezain | 7,3 km | 962 (+58 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Gourgeon | 7,5 km | 647 (+6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Preigney | 7,7 km | 609 (0 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lavoncourt | 8,2 km | 1 100 (+80 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Fouvent-Saint-Andoche | 8,5 km | 552 (-10 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Roche-Morey
- Quel est le prix au m² à La Roche-Morey (70120) ?
- Pour une maison, 674 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +53,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 475 et 868 €/m².
- Combien coûte une maison à La Roche-Morey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Roche-Morey sur les deux dernières années publiées est de 53 275 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Roche-Morey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Roche-Morey ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- La Roche-Morey est-elle plus chère que le reste de la Haute-Saône ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (610 contre 1 179 €/m²). Autour : Villers-Vaudey 597 €/m², Bourguignon-lès-Morey 740 €/m², Renaucourt 743 €/m², Vauconcourt-Nervezain 962 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Roche-Morey : 4 novembre 2025.
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