Prix immobilier à Tramayes (71520)
Prix au m² et ventes réelles à Tramayes, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 070 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Tramayes en bref
À Tramayes, une maison se vend en médiane 1 110 €/m², soit 104 300 € pour 88 m² (-10 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Tramayes se classe 309e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 905 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tramayes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 112 | 12 |
| 2022 | 1 364 | 10 |
| 2023 | 1 724 | 8 |
| 2025 | 1 110 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Tramayes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 51 m² | 1 630 | 5 |
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 75 m² | 1 548 | 5 |
| Maison 4 pièces | 133 950 € | 89 m² | 1 558 | 6 |
| Maison 5 pièces | 161 000 € | 146 m² | 1 110 | 3 |
Les rues de Tramayes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Perret3 020 €/m²3 ventes · 151 000 € médian
- Rue de L'eglise1 548 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Les Roches1 529 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue Neuve756 €/m²4 ventes · 92 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Neuve756 €/m²4 ventes · 92 000 € médian
- Le Perret3 020 €/m²3 ventes · 151 000 € médian
- Les Roches1 529 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue de L'eglise1 548 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Tramayes
191 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Tramayes ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à TramayesDernières ventes à Tramayes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Les Pugets | 28 m² · 1 p. | 866 m² | 50 000 € | 1 786 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Charriere Du Sabotier | 44 m² · 2 p. | 44 m² | 80 000 € | 1 818 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 84 m² · 3 p. | 348 m² | 130 000 € | 1 548 |
| nov. 2025 | Maison | Les Fromentaux | 51 m² · 2 p. | 5 550 m² | 37 500 € | 735 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Hopital | 56 m² · 3 p. | 212 m² | 50 000 € | 893 |
| juil. 2025 | Maison | Aux Treves | 110 m² · 3 p. | 519 m² | 104 300 € | 948 |
| mai 2025 | Maison | En Bernillon | 145 m² · 5 p. | 19 966 m² | 161 000 € | 1 110 |
| mai 2025 | Maison | Aux Gruats | 100 m² · 4 p. | 6 353 m² | 35 000 € | 350 |
| mars 2025 | Maison | Les Talleges | 92 m² · 4 p. | 1 018 m² | 182 400 € | 1 983 |
| oct. 2024 | Maison | Champvent | 75 m² · 3 p. | 1 646 m² | 162 000 € | 2 160 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Grande Rue | 90 m² · 4 p. | 184 m² | 102 000 € | 1 133 |
| mars 2024 | Maison | Rue Neuve | 199 m² · 5 p. | 572 m² | 150 000 € | 754 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tramayes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tramayes (maisons 1 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Léger-sous-la-Bussière | 3,4 km | 898 (-28 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Point | 3,6 km | 1 481 (+18 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Serrières | 5,2 km | 2 114 (+69 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Cenves | 5,6 km | 1 922 (+54 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Trambly | 5,8 km | 1 481 (+18 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Navour-sur-Grosne | 6,0 km | 1 316 (+5 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Pierreclos | 6,3 km | 1 742 (+39 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-le-Vieux | 6,3 km | 1 067 (-15 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tramayes
- Quel est le prix au m² à Tramayes (71520) ?
- Pour une maison, 1 110 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -10 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 901 et 1 937 €/m².
- Combien coûte une maison à Tramayes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tramayes sur les deux dernières années publiées est de 104 300 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tramayes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tramayes ?
- Maison 4 pièces : 133 950 € (89 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 161 000 € (146 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tramayes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Perret (3 020 €/m²), Rue de L'eglise (1 548 €/m²), Les Roches (1 529 €/m²). Les plus accessibles : .
- Tramayes est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 250 contre 1 443 €/m²). Autour : Saint-Léger-sous-la-Bussière 898 €/m², Saint-Point 1 481 €/m², Serrières 2 114 €/m², Cenves 1 922 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tramayes : 18 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Saône-et-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.