Prix immobilier à Cenves (69840)
Prix au m² et ventes réelles à Cenves, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 409 habitants. Dernière vente connue : 23 septembre 2025.
Cenves en bref
À Cenves, une maison se vend en médiane 1 859 €/m², soit 238 000 € pour 112 m² (-3,3 % sur un an). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Cenves se classe 225e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 596 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cenves
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 957 | 6 |
| 2023 | 1 803 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Cenves
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 238 000 € | 132 m² | 1 886 | 6 |
| Maison 5 pièces | 278 400 € | 106 m² | 2 626 | 3 |
Les DPE à Cenves
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 109 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 615 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Puits | 163 m² · 4 p. | 9 055 m² | 328 000 € | 2 012 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Gonons | 47 m² · 1 p. | 2 368 m² | 80 192 € | 1 706 |
| déc. 2024 | Maison | Les Molliers Nord | 80 m² · 3 p. | 808 m² | 150 000 € | 1 875 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Premecin | 106 m² · 5 p. | 6 498 m² | 340 000 € | 3 208 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Burnaize | 130 m² · 4 p. | 710 m² | 256 000 € | 1 969 |
| févr. 2024 | Maison | Che Du Coin | 145 m² · 5 p. | 3 811 m² | 220 000 € | 1 517 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Montgerauds | 122 m² · 4 p. | 21 119 m² | 220 000 € | 1 803 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Burnaize | 133 m² · 4 p. | 2 596 m² | 267 000 € | 2 008 |
| avr. 2023 | Maison | — | 106 m² · 5 p. | 6 498 m² | 278 400 € | 2 626 |
| mars 2023 | Maison | Les Places | 70 m² · 4 p. | 2 189 m² | 115 000 € | 1 643 |
| mars 2023 | Maison | Vers Le Bois | 162 m² · 4 p. | 348 m² | 199 000 € | 1 228 |
| oct. 2022 | Maison | Le Closat | 93 m² · 4 p. | 15 755 m² | 260 000 € | 2 796 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cenves
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cenves (maisons 1 922 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Serrières | 3,3 km | 2 114 (+10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Pruzilly | 3,5 km | 2 278 (+19 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Jullié | 4,0 km | 1 733 (-10 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Juliénas | 4,9 km | 1 974 (+3 %) | 812 | 54 |
| Prix immobilier Vergisson | 5,0 km | 2 011 (+5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Solutré-Pouilly | 5,2 km | 1 875 (-2 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Leynes | 5,2 km | 1 800 (-6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Tramayes | 5,6 km | 1 250 (-35 %) | — | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cenves
- Quel est le prix au m² à Cenves (69840) ?
- Pour une maison, 1 859 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -3,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 611 et 2 574 €/m².
- Combien coûte une maison à Cenves ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cenves sur les deux dernières années publiées est de 238 000 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cenves ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cenves ?
- Maison 4 pièces : 238 000 € (132 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 278 400 € (106 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cenves est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (1 922 contre 3 726 €/m²). Autour : Serrières 2 114 €/m², Pruzilly 2 278 €/m², Jullié 1 733 €/m², Juliénas 1 974 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cenves : 23 septembre 2025.
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