Prix immobilier à Juliénas (69840)
Prix au m² et ventes réelles à Juliénas, calculés sur 54 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 880 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Juliénas en bref
À Juliénas, une maison se vend en médiane 1 612 €/m², soit 225 200 € pour 101 m² (-34,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 812 €/m². Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Juliénas se classe 221e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 702 m². Chiffres calculés sur 54 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Juliénas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 642 | 15 | — | — |
| 2022 | 2 432 | 10 | — | — |
| 2023 | 2 211 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 448 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 612 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Juliénas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 122 500 € | 70 m² | 1 714 | 6 |
| Maison 3 pièces | 196 600 € | 71 m² | 2 401 | 6 |
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 117 m² | 2 051 | 7 |
| Maison 5 pièces | 242 500 € | 119 m² | 2 008 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 157 000 € | 138 m² | 1 495 | 3 |
Les rues de Juliénas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Gonnards2 593 €/m²3 ventes · 264 570 € médian
- Impasse Lot du Paradis2 314 €/m²3 ventes · 260 400 € médian
- Route des Vignes1 698 €/m²4 ventes · 161 000 € médian
- Route de Jullie1 667 €/m²3 ventes · 196 000 € médian
- Rue Alphonse Burdot1 479 €/m²4 ventes · 107 500 € médian
Les plus de ventes
- Route des Vignes1 698 €/m²4 ventes · 161 000 € médian
- Rue Alphonse Burdot1 479 €/m²4 ventes · 107 500 € médian
- Impasse Lot du Paradis2 314 €/m²3 ventes · 260 400 € médian
- Les Gonnards2 593 €/m²3 ventes · 264 570 € médian
- Route de Jullie1 667 €/m²3 ventes · 196 000 € médian
Les DPE à Juliénas
149 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Vendanges | 136 m² · 4 p. | 1 530 m² | 367 965 € | 2 706 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Cotoyon | 155 m² · 4 p. | 4 149 m² | 480 000 € | 3 097 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Vignes | 79 m² · 2 p. | 1 351 m² | 125 000 € | 1 582 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Alphonse Burdot | 78 m² · 4 p. | 414 m² | 128 000 € | 1 641 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Alphonse Burdot | 60 m² · 3 p. | 61 m² | 79 000 € | 1 317 |
| sept. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 74 m² · 2 p. | 88 m² | 82 000 € | 1 108 |
| juil. 2025 | Maison | Vaux | 117 m² · 4 p. | 687 m² | 240 000 € | 2 051 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Jullie | 65 m² · 2 p. | 378 m² | 102 500 € | 1 577 |
| mars 2025 | Maison | Imp Lot Du Paradis | 88 m² · 4 p. | 511 m² | 105 000 € | 1 193 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Treve | 77 m² · 5 p. | 1 914 m² | 152 000 € | 1 974 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Alphonse Burdot | 65 m² · 2 p. | 509 m² | 120 000 € | 1 846 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Du Treve | 90 m² · 3 p. | 15 375 m² | 218 000 € | 2 422 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Juliénas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Juliénas (maisons 1 974 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pruzilly | 1,5 km | 2 278 (+15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Amour-Bellevue | 2,5 km | 2 479 (+26 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Leynes | 2,6 km | 1 800 (-9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Jullié | 3,3 km | 1 733 (-12 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Émeringes | 3,5 km | 2 176 (+10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chénas | 3,7 km | 2 097 (+6 %) | 1 694 | 41 |
| Prix immobilier Chânes | 4,1 km | 1 549 (-22 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Fuissé | 4,6 km | 2 228 (+13 %) | 683 | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Juliénas
- Quel est le prix au m² à Juliénas (69840) ?
- Pour une maison, 1 612 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -34,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (54 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 542 et 2 593 €/m².
- Combien coûte une maison à Juliénas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Juliénas sur les deux dernières années publiées est de 225 200 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Juliénas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Juliénas ?
- Maison 4 pièces : 240 000 € (117 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 242 500 € (119 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Juliénas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Gonnards (2 593 €/m²), Impasse Lot du Paradis (2 314 €/m²), Route des Vignes (1 698 €/m²). Les plus accessibles : .
- Juliénas est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (1 974 contre 3 726 €/m²), les appartements 79 % moins chers que (812 contre 3 899 €/m²). Autour : Pruzilly 2 278 €/m², Saint-Amour-Bellevue 2 479 €/m², Leynes 1 800 €/m², Jullié 1 733 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Juliénas : 18 décembre 2025.
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