Prix immobilier à Chânes (71570)
Prix au m² et ventes réelles à Chânes, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 530 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Chânes en bref
À Chânes, une maison se vend en médiane 2 141 €/m², soit 182 000 € pour 98 m². Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Chânes se classe 148e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 478 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chânes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 358 | 6 |
| 2023 | 2 143 | 5 |
| 2025 | 2 141 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Chânes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 75 m² | 2 308 | 5 |
| Maison 4 pièces | 182 000 € | 98 m² | 1 442 | 5 |
Les DPE à Chânes
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 37 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 426 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Preaux | 85 m² · 4 p. | 538 m² | 182 000 € | 2 141 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Barbiers | 90 m² · 4 p. | 538 m² | 343 500 € | 3 817 |
| oct. 2025 | Maison | Le Village | 80 m² · 3 p. | 363 m² | 115 000 € | 1 438 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Stade | 75 m² · 3 p. | 3 251 m² | 220 000 € | 2 933 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Puits Cortembert | 98 m² · 5 p. | 189 m² | 239 000 € | 2 439 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Puits Cortembert | 110 m² · 4 p. | 102 m² | 158 600 € | 1 442 |
| avr. 2025 | Maison | Les Preaux | 75 m² · 3 p. | 1 169 m² | 67 000 € | 893 |
| déc. 2023 | Maison | Imp De L'Ancien Fenil | 65 m² · 3 p. | 79 m² | 150 000 € | 2 308 |
| oct. 2023 | Maison | Pre Canard | 66 m² · 3 p. | 2 881 m² | 170 300 € | 2 580 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Puits Cortembert | 98 m² · 5 p. | 189 m² | 210 000 € | 2 143 |
| juin 2023 | Maison | Saint Romain | 98 m² · 4 p. | 418 m² | 100 000 € | 1 020 |
| avr. 2023 | Maison | Le Village | 178 m² · 4 p. | 1 213 m² | 235 000 € | 1 320 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chânes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chânes (maisons 1 549 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Amour-Bellevue | 1,8 km | 2 479 (+60 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Chaintré | 2,2 km | 2 208 (+43 %) | 1 589 | 25 |
| Prix immobilier Crêches-sur-Saône | 2,3 km | 2 234 (+44 %) | 1 446 | 155 |
| Prix immobilier La Chapelle-de-Guinchay | 2,7 km | 2 476 (+60 %) | 1 477 | 162 |
| Prix immobilier Vinzelles | 3,1 km | 2 768 (+79 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Leynes | 3,4 km | 1 800 (+16 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Juliénas | 4,1 km | 1 974 (+27 %) | 812 | 54 |
| Prix immobilier Fuissé | 4,1 km | 2 228 (+44 %) | 683 | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chânes
- Quel est le prix au m² à Chânes (71570) ?
- Pour une maison, 2 141 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 167 et 2 143 €/m².
- Combien coûte une maison à Chânes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chânes sur les deux dernières années publiées est de 182 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chânes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chânes ?
- Maison 4 pièces : 182 000 € (98 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Chânes est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 549 contre 1 443 €/m²). Autour : Saint-Amour-Bellevue 2 479 €/m², Chaintré 2 208 €/m², Crêches-sur-Saône 2 234 €/m², La Chapelle-de-Guinchay 2 476 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chânes : 24 novembre 2025.
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