Prix immobilier à Vinzelles (71680)
Prix au m² et ventes réelles à Vinzelles, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 758 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Vinzelles en bref
À Vinzelles, une maison se vend en médiane 2 713 €/m², soit 232 575 € pour 105 m² (+47,4 % sur un an). Les maisons y sont 92 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Vinzelles se classe 1re sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 763 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vinzelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 848 | 9 |
| 2023 | 2 875 | 9 |
| 2024 | 1 840 | 5 |
| 2025 | 2 713 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Vinzelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 271 250 € | 108 m² | 2 740 | 10 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 119 m² | 1 208 | 5 |
Les DPE à Vinzelles
86 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 28 m² · 1 p. | 346 m² | 100 000 € | 3 571 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Pres Longs | 94 m² · 4 p. | 842 m² | 255 000 € | 2 713 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Foreys | 97 m² · 5 p. | 2 781 m² | 246 150 € | 2 538 |
| août 2025 | Maison | Aux Closailles | 119 m² · 5 p. | 1 022 m² | 329 000 € | 2 765 |
| juin 2025 | Maison | Vinzelles | 160 m² · 5 p. | 921 m² | 160 000 € | 1 000 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Meziat | 120 m² · 5 p. | 738 m² | 145 000 € | 1 208 |
| juil. 2024 | Maison | Meziat | 119 m² · 4 p. | 1 464 m² | 130 400 € | 1 096 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Cense | 119 m² · 4 p. | 1 869 m² | 219 000 € | 1 840 |
| mai 2024 | Maison | Au Corlier | 125 m² · 4 p. | 645 m² | 298 950 € | 2 392 |
| avr. 2024 | Maison | Aux Foreys | 86 m² · 4 p. | 763 m² | 280 000 € | 3 256 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Sources | 125 m² · 4 p. | 603 m² | 335 000 € | 2 680 |
| sept. 2023 | Maison | En Paradis | 121 m² · 6 p. | 912 m² | 364 000 € | 3 008 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vinzelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vinzelles (maisons 2 768 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chaintré | 0,9 km | 2 208 (-20 %) | 1 589 | 25 |
| Prix immobilier Varennes-lès-Mâcon | 2,3 km | 2 327 (-16 %) | 2 415 | 19 |
| Prix immobilier Fuissé | 2,8 km | 2 228 (-20 %) | 683 | 15 |
| Prix immobilier Chânes | 3,1 km | 1 549 (-44 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Crêches-sur-Saône | 3,1 km | 2 234 (-19 %) | 1 446 | 155 |
| Prix immobilier Leynes | 3,8 km | 1 800 (-35 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Charnay-lès-Mâcon | 4,4 km | 2 425 (-12 %) | 2 246 | 577 |
| Prix immobilier Saint-Amour-Bellevue | 4,4 km | 2 479 (-10 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vinzelles
- Quel est le prix au m² à Vinzelles (71680) ?
- Pour une maison, 2 713 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +47,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 290 et 3 076 €/m².
- Combien coûte une maison à Vinzelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vinzelles sur les deux dernières années publiées est de 232 575 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vinzelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vinzelles ?
- Maison 4 pièces : 271 250 € (108 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 160 000 € (119 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vinzelles est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 92 % plus chères que la médiane départementale (2 768 contre 1 443 €/m²). Autour : Chaintré 2 208 €/m², Varennes-lès-Mâcon 2 327 €/m², Fuissé 2 228 €/m², Chânes 1 549 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vinzelles : 17 décembre 2025.
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