Prix immobilier à Chaintré (71570)
Prix au m² et ventes réelles à Chaintré, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 569 habitants. Dernière vente connue : 27 août 2025.
Chaintré en bref
À Chaintré, une maison se vend en médiane 2 815 €/m², soit 307 422 € pour 118 m² (+14,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 983 €/m² (244 860 € en médiane). Les maisons y sont 53 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Chaintré se classe 21e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 963 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chaintré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Chaintré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 239 000 € | 86 m² | 2 221 | 5 |
| Maison 4 pièces | 333 125 € | 120 m² | 2 624 | 4 |
Les DPE à Chaintré
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 580 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChaintréDernières ventes à Chaintré
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Le Chateau De Chaintre | 73 m² · 2 p. | — | 173 500 € | 2 377 |
| oct. 2025 | Appart. | Le Chateau De Chaintre | 199 m² · 8 p. | — | 316 220 € | 1 589 |
| août 2025 | Maison | Rue De Coex | 86 m² · 3 p. | 203 m² | 250 800 € | 2 916 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Roy De Croix | 132 m² · 4 p. | 1 908 m² | 358 220 € | 2 714 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Buissonnats | 124 m² · 5 p. | 1 090 m² | 307 422 € | 2 479 |
| nov. 2024 | Maison | La Bergerie | 70 m² · 3 p. | 1 926 m² | 150 000 € | 2 143 |
| août 2024 | Maison | Le Moulin A L Or | 82 m² · 3 p. | 696 m² | 180 000 € | 2 195 |
| août 2024 | Maison | Le Chateau De Chaintre | 125 m² · 4 p. | — | 308 030 € | 2 464 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Des Granges | 116 m² · 4 p. | 2 088 m² | 366 350 € | 3 158 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Coex | 92 m² · 3 p. | 289 m² | 239 000 € | 2 598 |
| mai 2024 | Maison | Chaintre | 197 m² · 3 p. | 1 417 m² | 437 500 € | 2 221 |
| août 2023 | Maison | Imp Des Granges | 87 m² · 4 p. | 836 m² | 220 400 € | 2 533 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chaintré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chaintré (maisons 2 208 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vinzelles | 0,9 km | 2 768 (+25 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Chânes | 2,2 km | 1 549 (-30 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Crêches-sur-Saône | 2,3 km | 2 234 (+1 %) | 1 446 | 155 |
| Prix immobilier Varennes-lès-Mâcon | 2,7 km | 2 327 (+5 %) | 2 415 | 19 |
| Prix immobilier Fuissé | 3,2 km | 2 228 (+1 %) | 683 | 15 |
| Prix immobilier Leynes | 3,7 km | 1 800 (-18 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Amour-Bellevue | 3,7 km | 2 479 (+12 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Cormoranche-sur-Saône | 4,6 km | 2 360 (+7 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chaintré
- Quel est le prix au m² à Chaintré (71570) ?
- Pour une maison, 2 815 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +14,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 983 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 978 et 2 508 €/m².
- Combien coûte une maison à Chaintré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chaintré sur les deux dernières années publiées est de 307 422 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chaintré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chaintré ?
- Maison 4 pièces : 333 125 € (120 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Chaintré est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 53 % plus chères que la médiane départementale (2 208 contre 1 443 €/m²), les appartements 21 % plus chers que (1 589 contre 1 314 €/m²). Autour : Vinzelles 2 768 €/m², Chânes 1 549 €/m², Crêches-sur-Saône 2 234 €/m², Varennes-lès-Mâcon 2 327 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chaintré : 27 août 2025.
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