Prix immobilier à Cormoranche-sur-Saône (01290)
Prix au m² et ventes réelles à Cormoranche-sur-Saône, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 179 habitants. Dernière vente connue : 10 novembre 2025.
Cormoranche-sur-Saône en bref
À Cormoranche-sur-Saône, une maison se vend en médiane 2 268 €/m², soit 215 000 € pour 101 m² (+7 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Cormoranche-sur-Saône se classe 141e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 931 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cormoranche-sur-Saône
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 216 | 12 |
| 2022 | 2 343 | 10 |
| 2023 | 2 408 | 12 |
| 2024 | 2 120 | 8 |
| 2025 | 2 268 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Cormoranche-sur-Saône
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 222 500 € | 101 m² | 2 265 | 16 |
| Maison 5 pièces | 227 475 € | 102 m² | 2 328 | 10 |
Les rues de Cormoranche-sur-Saône : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée du Rale des Genets2 797 €/m²3 ventes · 240 500 € médian
- Allée du Courlis Cendre2 531 €/m²4 ventes · 228 475 € médian
- Allée de la Poipe2 464 €/m²4 ventes · 218 025 € médian
- Chemin des Vignes2 429 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Chemin du Petit Noaillat2 386 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Farge1 615 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Route des Greffets2 079 €/m²5 ventes · 216 000 € médian
- Chapeland2 299 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
Les plus de ventes
- Chapeland2 299 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Route des Greffets2 079 €/m²5 ventes · 216 000 € médian
- Allée du Courlis Cendre2 531 €/m²4 ventes · 228 475 € médian
- Allée de la Poipe2 464 €/m²4 ventes · 218 025 € médian
- Rue de la Farge1 615 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
Les DPE à Cormoranche-sur-Saône
96 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Baronnes | 136 m² · 4 p. | 580 m² | 65 000 € | 478 |
| sept. 2025 | Maison | All Du Rale Des Genets | 86 m² · 4 p. | 456 m² | 240 500 € | 2 797 |
| juil. 2025 | Maison | All De La Poipe | 93 m² · 5 p. | 1 350 m² | 228 000 € | 2 452 |
| juil. 2025 | Maison | All Du Courlis Cendre | 85 m² · 4 p. | 424 m² | 215 000 € | 2 529 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Ronziere | 130 m² · 5 p. | 1 122 m² | 294 900 € | 2 268 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Noaillat | 82 m² · 5 p. | 2 500 m² | 145 000 € | 1 768 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Grieges | 86 m² · 4 p. | 929 m² | 230 000 € | 2 674 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Barrage | 100 m² · 4 p. | 3 311 m² | 190 000 € | 1 900 |
| févr. 2025 | Maison | Che Du Petit Noaillat | 120 m² · 3 p. | 912 m² | 193 000 € | 1 608 |
| oct. 2024 | Maison | Che Des Vignes | 106 m² · 4 p. | 489 m² | 229 000 € | 2 160 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Des Greffets | 113 m² · 4 p. | 1 283 m² | 216 000 € | 1 912 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Bey | 194 m² · 7 p. | 2 531 m² | 504 100 € | 2 598 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cormoranche-sur-Saône
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cormoranche-sur-Saône (maisons 2 360 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grièges | 2,7 km | 2 174 (-8 %) | 2 609 | 79 |
| Prix immobilier Varennes-lès-Mâcon | 3,1 km | 2 327 (-1 %) | 2 415 | 19 |
| Prix immobilier Bey | 3,3 km | 2 740 (+16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Crêches-sur-Saône | 3,3 km | 2 234 (-5 %) | 1 446 | 155 |
| Prix immobilier Garnerans | 3,7 km | 2 219 (-6 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Cruzilles-lès-Mépillat | 4,3 km | 2 205 (-7 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Pont-de-Veyle | 4,5 km | 2 083 (-12 %) | 1 553 | 99 |
| Prix immobilier Chaintré | 4,6 km | 2 208 (-6 %) | 1 589 | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cormoranche-sur-Saône
- Quel est le prix au m² à Cormoranche-sur-Saône (01290) ?
- Pour une maison, 2 268 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 782 et 2 566 €/m².
- Combien coûte une maison à Cormoranche-sur-Saône ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cormoranche-sur-Saône sur les deux dernières années publiées est de 215 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cormoranche-sur-Saône ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cormoranche-sur-Saône ?
- Maison 4 pièces : 222 500 € (101 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 227 475 € (102 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cormoranche-sur-Saône ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Rale des Genets (2 797 €/m²), Allée du Courlis Cendre (2 531 €/m²), Allée de la Poipe (2 464 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Farge (1 615 €/m²), Route des Greffets (2 079 €/m²), Chapeland (2 299 €/m²).
- Cormoranche-sur-Saône est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (2 360 contre 2 500 €/m²). Autour : Grièges 2 174 €/m², Varennes-lès-Mâcon 2 327 €/m², Bey 2 740 €/m², Crêches-sur-Saône 2 234 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cormoranche-sur-Saône : 10 novembre 2025.
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