Prix immobilier à Crêches-sur-Saône (71680)
Prix au m² et ventes réelles à Crêches-sur-Saône, calculés sur 155 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 198 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Crêches-sur-Saône en bref
À Crêches-sur-Saône, une maison se vend en médiane 2 095 €/m², soit 184 175 € pour 95 m² (-4,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 655 €/m² (119 750 € en médiane), +47,4 % sur un an. Les maisons y sont 55 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Crêches-sur-Saône se classe 17e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 72 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 790 m². Chiffres calculés sur 155 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Crêches-sur-Saône
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 014 | 33 | — | — |
| 2022 | 2 343 | 40 | — | — |
| 2023 | 2 395 | 16 | 1 105 | 10 |
| 2024 | 2 196 | 22 | — | — |
| 2025 | 2 095 | 18 | 1 655 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Crêches-sur-Saône
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 108 000 € | 95 m² | 1 105 | 10 |
| Appartement T3 | 109 200 € | 66 m² | 1 607 | 5 |
| Appartement T4 | 127 500 € | 84 m² | 1 518 | 3 |
| Maison 2 pièces | 159 000 € | 73 m² | 2 193 | 3 |
| Maison 3 pièces | 182 925 € | 72 m² | 2 420 | 8 |
| Maison 4 pièces | 208 000 € | 90 m² | 2 302 | 25 |
| Maison 5 pièces | 202 500 € | 116 m² | 1 878 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 308 400 € | 125 m² | 2 467 | 3 |
Les rues de Crêches-sur-Saône : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Meuriers2 749 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Route du Bois de Loyse2 514 €/m²3 ventes · 395 000 € médian
- Résidence de l'Arlois2 500 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
- Rue de la Cité Fleurie2 375 €/m²3 ventes · 233 550 € médian
- Rue des Burnays2 355 €/m²7 ventes · 205 000 € médian
Les plus accessibles
- Route Nationale 61 500 €/m²25 ventes · 141 050 € médian
- Route du Port d'Arciat1 518 €/m²13 ventes · 127 500 € médian
- Place du Puits1 929 €/m²3 ventes · 227 670 € médian
- Rue de la Bergerie1 930 €/m²8 ventes · 167 500 € médian
- Route de Drace2 153 €/m²12 ventes · 220 175 € médian
Les plus de ventes
- Route Nationale 61 500 €/m²25 ventes · 141 050 € médian
- Rue du Puits Boulanger2 162 €/m²14 ventes · 210 500 € médian
- Route du Port d'Arciat1 518 €/m²13 ventes · 127 500 € médian
- Route de Drace2 153 €/m²12 ventes · 220 175 € médian
- Rue de la Bergerie1 930 €/m²8 ventes · 167 500 € médian
Les DPE à Crêches-sur-Saône
520 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Crêches-sur-SaôneDernières ventes à Crêches-sur-Saône
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte Du Port D Arciat | 66 m² · 3 p. | — | 109 200 € | 1 655 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Du Port D Arciat | 84 m² · 4 p. | — | 86 500 € | 1 030 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Puits Boulanger | 131 m² · 5 p. | 225 m² | 234 900 € | 1 793 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Mares | 98 m² · 4 p. | — | 114 000 € | 1 163 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Le Clos Des Perelles Ouest | 105 m² · 5 p. | 886 m² | 280 000 € | 2 667 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Nationale 6 | 105 m² · 1 p. | — | 231 600 € | 2 206 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Du Port D Arciat | 85 m² · 3 p. | — | 112 000 € | 1 318 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Port D Arciat | 122 m² · 5 p. | 2 302 m² | 112 500 € | 922 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Puits Boulanger | 115 m² · 4 p. | 780 m² | 253 800 € | 2 207 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Vignobles | 121 m² · 4 p. | 3 121 m² | 298 077 € | 2 463 |
| août 2025 | Appart. | Rte Nationale 6 | 92 m² · 1 p. | — | 217 582 € | 2 365 |
| août 2025 | Maison | Rte Nationale 6 | 95 m² · 3 p. | 177 m² | 188 350 € | 1 983 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Crêches-sur-Saône
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Crêches-sur-Saône (maisons 2 234 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chânes | 2,3 km | 1 549 (-31 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Chaintré | 2,3 km | 2 208 (-1 %) | 1 589 | 25 |
| Prix immobilier Vinzelles | 3,1 km | 2 768 (+24 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Cormoranche-sur-Saône | 3,3 km | 2 360 (+6 %) | — | 51 |
| Prix immobilier La Chapelle-de-Guinchay | 3,4 km | 2 476 (+11 %) | 1 477 | 162 |
| Prix immobilier Varennes-lès-Mâcon | 3,4 km | 2 327 (+4 %) | 2 415 | 19 |
| Prix immobilier Saint-Amour-Bellevue | 4,1 km | 2 479 (+11 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Garnerans | 4,4 km | 2 219 (-1 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Crêches-sur-Saône
- Quel est le prix au m² à Crêches-sur-Saône (71680) ?
- Pour une maison, 2 095 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -4,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 655 €/m² (9 ventes), +47,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (155 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 790 et 2 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Crêches-sur-Saône ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Crêches-sur-Saône sur les deux dernières années publiées est de 184 175 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Crêches-sur-Saône ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Crêches-sur-Saône ?
- T3 : 109 200 € en médiane (66 m², 1 607 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 208 000 € (90 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 202 500 € (116 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Crêches-sur-Saône ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Meuriers (2 749 €/m²), Route du Bois de Loyse (2 514 €/m²), Résidence de l'Arlois (2 500 €/m²). Les plus accessibles : Route Nationale 6 (1 500 €/m²), Route du Port d'Arciat (1 518 €/m²), Place du Puits (1 929 €/m²).
- Crêches-sur-Saône est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 55 % plus chères que la médiane départementale (2 234 contre 1 443 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (1 446 contre 1 314 €/m²). Autour : Chânes 1 549 €/m², Chaintré 2 208 €/m², Vinzelles 2 768 €/m², Cormoranche-sur-Saône 2 360 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Crêches-sur-Saône : 26 novembre 2025.
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