Prix immobilier à La Chapelle-de-Guinchay (71570)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-de-Guinchay, calculés sur 162 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 018 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
La Chapelle-de-Guinchay en bref
À La Chapelle-de-Guinchay, une maison se vend en médiane 2 498 €/m², soit 244 000 € pour 99 m² (+0,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 618 €/m² (136 550 € en médiane), +88,8 % sur un an. Les maisons y sont 72 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : La Chapelle-de-Guinchay se classe 4e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 934 m². Chiffres calculés sur 162 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-de-Guinchay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 260 | 39 | 1 475 | 9 |
| 2022 | 2 626 | 31 | 1 692 | 9 |
| 2023 | 2 711 | 21 | 1 444 | 6 |
| 2024 | 2 482 | 13 | — | — |
| 2025 | 2 498 | 26 | 1 618 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à La Chapelle-de-Guinchay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 100 422 € | 73 m² | 1 068 | 5 |
| Appartement T4 | 167 015 € | 94 m² | 1 998 | 4 |
| Maison 2 pièces | 200 000 € | 50 m² | 3 721 | 3 |
| Maison 3 pièces | 244 750 € | 76 m² | 2 724 | 8 |
| Maison 4 pièces | 247 200 € | 94 m² | 2 501 | 30 |
| Maison 5 pièces | 256 200 € | 110 m² | 2 350 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 340 000 € | 149 m² | 2 447 | 4 |
Les rues de La Chapelle-de-Guinchay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Burriers3 054 €/m²4 ventes · 287 143 € médian
- Lotissement le Clos de Belleverne2 794 €/m²4 ventes · 296 250 € médian
- Route du Bois de Loyse2 781 €/m²3 ventes · 380 000 € médian
- Les Potets2 697 €/m²3 ventes · 209 000 € médian
- Loise2 571 €/m²7 ventes · 285 400 € médian
Les plus accessibles
- Massonay1 410 €/m²13 ventes · 70 000 € médian
- Les Paquelets1 474 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Port Jean Gras1 619 €/m²6 ventes · 154 762 € médian
- Pontanevaux1 623 €/m²10 ventes · 114 515 € médian
- Residence de la Cascade1 988 €/m²5 ventes · 133 200 € médian
Les plus de ventes
- Massonay1 410 €/m²13 ventes · 70 000 € médian
- Route du Vieux Moulin2 461 €/m²12 ventes · 231 355 € médian
- Pontanevaux1 623 €/m²10 ventes · 114 515 € médian
- Loise2 571 €/m²7 ventes · 285 400 € médian
- Rue du Port Jean Gras1 619 €/m²6 ventes · 154 762 € médian
Les DPE à La Chapelle-de-Guinchay
474 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Chapelle-de-GuinchayDernières ventes à La Chapelle-de-Guinchay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Vieux Moulin | 94 m² · 4 p. | 833 m² | 235 510 € | 2 505 |
| déc. 2025 | Maison | Les Paquelets | 70 m² · 3 p. | 914 m² | 172 000 € | 2 457 |
| déc. 2025 | Maison | Bois De Loise | 150 m² · 4 p. | 1 732 m² | 320 000 € | 2 133 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Cours | 90 m² · 3 p. | 244 m² | 226 000 € | 2 511 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Julienas | 151 m² · 7 p. | 561 m² | 318 000 € | 2 106 |
| oct. 2025 | Appart. | Residence De La Cascade | 67 m² · 4 p. | — | 133 200 € | 1 988 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Bois De Loyse | 160 m² · 3 p. | 1 405 m² | 445 000 € | 2 781 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Du Vieux Moulin | 125 m² · 1 p. | 339 m² | 139 900 € | 1 119 |
| sept. 2025 | Maison | Lot La Ferte | 118 m² · 4 p. | 2 366 m² | 319 500 € | 2 708 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Loyse | 86 m² · 4 p. | 438 m² | 195 400 € | 2 272 |
| sept. 2025 | Maison | Les Gandelins | 78 m² · 4 p. | 1 218 m² | 260 000 € | 3 333 |
| août 2025 | Appart. | Rte Du Vieux Moulin | 100 m² · 4 p. | — | 200 830 € | 2 008 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-de-Guinchay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-de-Guinchay (maisons 2 476 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chânes | 2,7 km | 1 549 (-37 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Symphorien-d'Ancelles | 3,0 km | 2 280 (-8 %) | 2 003 | 48 |
| Prix immobilier Romanèche-Thorins | 3,0 km | 2 165 (-13 %) | 1 888 | 92 |
| Prix immobilier Saint-Amour-Bellevue | 3,0 km | 2 479 (0 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Crêches-sur-Saône | 3,4 km | 2 234 (-10 %) | 1 446 | 155 |
| Prix immobilier Chénas | 4,0 km | 2 097 (-15 %) | 1 694 | 41 |
| Prix immobilier Chaintré | 4,7 km | 2 208 (-11 %) | 1 589 | 25 |
| Prix immobilier Juliénas | 5,3 km | 1 974 (-20 %) | 812 | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-de-Guinchay
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-de-Guinchay (71570) ?
- Pour une maison, 2 498 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +0,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 618 €/m² (7 ventes), +88,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (162 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 087 et 2 815 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-de-Guinchay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-de-Guinchay sur les deux dernières années publiées est de 244 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-de-Guinchay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chapelle-de-Guinchay ?
- T3 : 100 422 € en médiane (73 m², 1 068 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 247 200 € (94 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 256 200 € (110 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-de-Guinchay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Burriers (3 054 €/m²), Lotissement le Clos de Belleverne (2 794 €/m²), Route du Bois de Loyse (2 781 €/m²). Les plus accessibles : Massonay (1 410 €/m²), Les Paquelets (1 474 €/m²), Rue du Port Jean Gras (1 619 €/m²).
- La Chapelle-de-Guinchay est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 72 % plus chères que la médiane départementale (2 476 contre 1 443 €/m²), les appartements 12 % plus chers que (1 477 contre 1 314 €/m²). Autour : Chânes 1 549 €/m², Saint-Symphorien-d'Ancelles 2 280 €/m², Romanèche-Thorins 2 165 €/m², Saint-Amour-Bellevue 2 479 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-de-Guinchay : 12 décembre 2025.
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