Prix immobilier à Romanèche-Thorins (71570)
Prix au m² et ventes réelles à Romanèche-Thorins, calculés sur 92 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 005 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Romanèche-Thorins en bref
À Romanèche-Thorins, une maison se vend en médiane 2 039 €/m², soit 200 000 € pour 95 m² (+5,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 000 €/m² (172 000 € en médiane). Les maisons y sont 50 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Romanèche-Thorins se classe 29e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 700 m². Chiffres calculés sur 92 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Romanèche-Thorins
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 261 | 18 | — | — |
| 2022 | 2 514 | 16 | — | — |
| 2023 | 2 213 | 21 | — | — |
| 2024 | 1 936 | 14 | — | — |
| 2025 | 2 039 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Romanèche-Thorins
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 140 000 € | 75 m² | 1 859 | 4 |
| Maison 3 pièces | 190 000 € | 72 m² | 2 372 | 17 |
| Maison 4 pièces | 219 000 € | 99 m² | 2 213 | 13 |
| Maison 5 pièces | 278 062 € | 127 m² | 1 891 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 300 950 € | 150 m² | 2 178 | 8 |
Les rues de Romanèche-Thorins : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Bulands2 841 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Les Matis2 816 €/m²4 ventes · 252 000 € médian
- Route du Bourg2 638 €/m²5 ventes · 277 530 € médian
- Route du Moulin à Vent2 607 €/m²3 ventes · 146 000 € médian
- Rue de la Chanilliere2 527 €/m²5 ventes · 199 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Fargets1 517 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
- Rue du Commerce1 545 €/m²3 ventes · 154 500 € médian
- Les Gimarais1 667 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Sambinerie1 775 €/m²4 ventes · 197 040 € médian
- Rue des Garniers1 860 €/m²3 ventes · 271 625 € médian
Les plus de ventes
- Route Nationale 62 087 €/m²10 ventes · 215 000 € médian
- Rue des Bulands2 841 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Route du Bourg2 638 €/m²5 ventes · 277 530 € médian
- Rue de la Chanilliere2 527 €/m²5 ventes · 199 000 € médian
- Les Matis2 816 €/m²4 ventes · 252 000 € médian
Les DPE à Romanèche-Thorins
270 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Romanèche-ThorinsDernières ventes à Romanèche-Thorins
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Moulin A Vent | 83 m² · 4 p. | 144 m² | 145 000 € | 1 747 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Fourche | 69 m² · 3 p. | 364 m² | 70 000 € | 1 014 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Chanilliere | 68 m² · 4 p. | 595 m² | 199 000 € | 2 926 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte Nationale 6 | 86 m² · 4 p. | — | 172 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Bourg | 127 m² · 5 p. | 2 183 m² | 238 000 € | 1 874 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Fargets | 92 m² · 2 p. | 1 005 m² | 200 000 € | 2 174 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Condeminals | 150 m² · 8 p. | 3 374 m² | 370 000 € | 2 467 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Bourg | 127 m² · 5 p. | 3 461 m² | 335 000 € | 2 638 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Bulands | 56 m² · 3 p. | 1 712 m² | 190 000 € | 3 393 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Amandiliers | 81 m² · 3 p. | 722 m² | 239 000 € | 2 951 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Fargets | 151 m² · 1 p. | 488 m² | 175 000 € | 1 159 |
| août 2025 | Maison | Les Gimarais | 72 m² · 2 p. | 155 m² | 120 000 € | 1 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Romanèche-Thorins
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Romanèche-Thorins (maisons 2 165 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Symphorien-d'Ancelles | 1,8 km | 2 280 (+5 %) | 2 003 | 48 |
| Prix immobilier Lancié | 2,5 km | 2 708 (+25 %) | 1 099 | 63 |
| Prix immobilier La Chapelle-de-Guinchay | 3,0 km | 2 476 (+14 %) | 1 477 | 162 |
| Prix immobilier Chénas | 4,0 km | 2 097 (-3 %) | 1 694 | 41 |
| Prix immobilier Fleurie | 4,2 km | 2 368 (+9 %) | 1 915 | 71 |
| Prix immobilier Thoissey | 4,5 km | 2 038 (-6 %) | 1 850 | 93 |
| Prix immobilier Corcelles-en-Beaujolais | 4,6 km | 2 767 (+28 %) | 1 779 | 53 |
| Prix immobilier Dracé | 4,7 km | 2 802 (+29 %) | 2 074 | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Romanèche-Thorins
- Quel est le prix au m² à Romanèche-Thorins (71570) ?
- Pour une maison, 2 039 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +5,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 000 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (92 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 745 et 2 755 €/m².
- Combien coûte une maison à Romanèche-Thorins ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Romanèche-Thorins sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Romanèche-Thorins ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Romanèche-Thorins ?
- Maison 4 pièces : 219 000 € (99 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 278 062 € (127 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Romanèche-Thorins ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Bulands (2 841 €/m²), Les Matis (2 816 €/m²), Route du Bourg (2 638 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Fargets (1 517 €/m²), Rue du Commerce (1 545 €/m²), Les Gimarais (1 667 €/m²).
- Romanèche-Thorins est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 50 % plus chères que la médiane départementale (2 165 contre 1 443 €/m²), les appartements 44 % plus chers que (1 888 contre 1 314 €/m²). Autour : Saint-Symphorien-d'Ancelles 2 280 €/m², Lancié 2 708 €/m², La Chapelle-de-Guinchay 2 476 €/m², Chénas 2 097 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Romanèche-Thorins : 29 décembre 2025.
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