Prix immobilier à Fleurie (69820)
Prix au m² et ventes réelles à Fleurie, calculés sur 71 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 382 habitants. Dernière vente connue : 5 septembre 2025.
Fleurie en bref
À Fleurie, une maison se vend en médiane 2 110 €/m², soit 225 925 € pour 94 m² (-21,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 884 €/m² (129 500 € en médiane), -12,7 % sur un an. Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Fleurie se classe 192e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 922 m². Chiffres calculés sur 71 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fleurie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 014 | 15 | — | — |
| 2022 | 2 704 | 19 | — | — |
| 2023 | 2 427 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 673 | 9 | — | — |
| 2025 | 2 110 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Fleurie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 129 500 € | 66 m² | 2 062 | 4 |
| Maison 2 pièces | 205 000 € | 52 m² | 2 575 | 5 |
| Maison 3 pièces | 180 400 € | 71 m² | 2 099 | 8 |
| Maison 4 pièces | 224 500 € | 101 m² | 2 481 | 8 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 110 m² | 2 427 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 360 000 € | 182 m² | 2 156 | 3 |
Les rues de Fleurie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Vivier2 589 €/m²4 ventes · 256 500 € médian
- Mte de la Chapelle des Bois2 080 €/m²3 ventes · 228 850 € médian
- Rue des Chaffangeons1 981 €/m²7 ventes · 105 000 € médian
- Rue des Vendanges1 452 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Mte du Vivier1 414 €/m²3 ventes · 169 700 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Beaujolais1 000 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Chaffangeons1 981 €/m²7 ventes · 105 000 € médian
- Route du Vivier2 589 €/m²4 ventes · 256 500 € médian
- Mte de la Chapelle des Bois2 080 €/m²3 ventes · 228 850 € médian
- Mte du Vivier1 414 €/m²3 ventes · 169 700 € médian
- Rue des Vendanges1 452 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Les DPE à Fleurie
196 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FleurieDernières ventes à Fleurie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De Vers Le Mont | 50 m² · 2 p. | 1 822 m² | 223 000 € | 4 460 |
| août 2025 | Maison | Rte De Prion | 72 m² · 3 p. | 1 109 m² | 237 650 € | 3 301 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Point Du Jour | 70 m² · 3 p. | 1 025 m² | 125 000 € | 1 786 |
| août 2025 | Maison | Rue De L'Alambic | 121 m² · 5 p. | 1 511 m² | 322 000 € | 2 661 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Treille | 52 m² · 2 p. | 692 m² | 109 743 € | 2 110 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Treille | 42 m² · 2 p. | 73 m² | 57 257 € | 1 363 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Chaffangeons | 38 m² · 1 p. | 186 m² | 90 000 € | 2 368 |
| juin 2025 | Appart. | Pl De L'Eglise | 61 m² · 3 p. | — | 109 000 € | 1 787 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Chaffangeons | 104 m² · 3 p. | 1 837 m² | 100 000 € | 962 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue Des Chaffangeons | 53 m² · 3 p. | — | 105 000 € | 1 981 |
| mars 2025 | Maison | Mte De La Chapelle Des Bois | 110 m² · 5 p. | 204 m² | 228 850 € | 2 080 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Du Vivier | 81 m² · 4 p. | 922 m² | 88 000 € | 1 086 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fleurie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fleurie (maisons 2 368 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chénas | 2,3 km | 2 097 (-11 %) | 1 694 | 41 |
| Prix immobilier Émeringes | 3,5 km | 2 176 (-8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lancié | 3,6 km | 2 708 (+14 %) | 1 099 | 63 |
| Prix immobilier Chiroubles | 3,6 km | 1 839 (-22 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Romanèche-Thorins | 4,2 km | 2 165 (-9 %) | 1 888 | 92 |
| Prix immobilier Villié-Morgon | 4,5 km | 2 234 (-6 %) | 2 838 | 85 |
| Prix immobilier Vauxrenard | 5,0 km | 1 564 (-34 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Corcelles-en-Beaujolais | 5,2 km | 2 767 (+17 %) | 1 779 | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fleurie
- Quel est le prix au m² à Fleurie (69820) ?
- Pour une maison, 2 110 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -21,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 884 €/m² (2 ventes), -12,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (71 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 849 et 2 880 €/m².
- Combien coûte une maison à Fleurie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fleurie sur les deux dernières années publiées est de 225 925 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fleurie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fleurie ?
- T3 : 129 500 € en médiane (66 m², 2 062 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 224 500 € (101 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (110 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fleurie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Vivier (2 589 €/m²), Mte de la Chapelle des Bois (2 080 €/m²), Rue des Chaffangeons (1 981 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Beaujolais (1 000 €/m²).
- Fleurie est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (2 368 contre 3 726 €/m²), les appartements 51 % moins chers que (1 915 contre 3 899 €/m²). Autour : Chénas 2 097 €/m², Émeringes 2 176 €/m², Lancié 2 708 €/m², Chiroubles 1 839 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fleurie : 5 septembre 2025.
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