Prix immobilier à Villié-Morgon (69910)
Prix au m² et ventes réelles à Villié-Morgon, calculés sur 85 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 148 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Villié-Morgon en bref
À Villié-Morgon, une maison se vend en médiane 1 857 €/m², soit 202 500 € pour 98 m² (-5,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 086 €/m² (133 000 € en médiane), +1,2 % sur un an. Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Villié-Morgon se classe 202e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 68 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 820 m². Chiffres calculés sur 85 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villié-Morgon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 346 | 18 | — | — |
| 2022 | 2 571 | 13 | 2 324 | 6 |
| 2023 | 2 460 | 12 | 3 196 | 10 |
| 2024 | 1 961 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 857 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villié-Morgon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 152 500 € | 48 m² | 3 155 | 4 |
| Appartement T3 | 167 000 € | 63 m² | 3 118 | 10 |
| Maison 2 pièces | 140 000 € | 56 m² | 2 745 | 3 |
| Maison 3 pièces | 158 000 € | 89 m² | 1 775 | 9 |
| Maison 4 pièces | 228 925 € | 103 m² | 2 289 | 14 |
| Maison 5 pièces | 270 000 € | 140 m² | 1 929 | 5 |
Les rues de Villié-Morgon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Bourg3 148 €/m²12 ventes · 167 000 € médian
- Rue Francois Villon2 530 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue Ronsard2 497 €/m²3 ventes · 364 590 € médian
- Rue Pasteur1 981 €/m²11 ventes · 127 930 € médian
- Rue de la Liberté1 961 €/m²3 ventes · 213 950 € médian
Les plus accessibles
- Voie Romaine1 627 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue de la Voute1 773 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Route de Morgon1 790 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg3 148 €/m²12 ventes · 167 000 € médian
- Rue Pasteur1 981 €/m²11 ventes · 127 930 € médian
- Rue de la Voute1 773 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Route de Morgon1 790 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Voie Romaine1 627 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Les DPE à Villié-Morgon
226 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villié-MorgonDernières ventes à Villié-Morgon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Rue Pasteur | 64 m² · 3 p. | — | 134 000 € | 2 094 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Morgon | 100 m² · 3 p. | 400 m² | 179 000 € | 1 790 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Alambic | 95 m² · 3 p. | 1 205 m² | 215 000 € | 2 263 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Ronciere | 158 m² · 5 p. | 889 m² | 280 000 € | 1 772 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Pillets | 70 m² · 3 p. | 2 250 m² | 65 000 € | 929 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Roche Pilee | 98 m² · 5 p. | 927 m² | 255 000 € | 2 602 |
| août 2025 | Maison | Pres Jourdan | 104 m² · 4 p. | 825 m² | 330 000 € | 3 173 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Pasteur | 64 m² · 3 p. | — | 133 000 € | 2 078 |
| mai 2025 | Maison | Rue Pasteur | 83 m² · 3 p. | — | 118 000 € | 1 422 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Francois Villon | 104 m² · 4 p. | 1 461 m² | 205 000 € | 1 971 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Voute | 86 m² · 3 p. | 105 m² | 130 000 € | 1 512 |
| mars 2025 | Maison | Imp Rabelais | 135 m² · 4 p. | 1 508 m² | 316 350 € | 2 343 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villié-Morgon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villié-Morgon (maisons 2 234 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Régnié-Durette | 1,6 km | 2 073 (-7 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Chiroubles | 2,9 km | 1 839 (-18 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Lantignié | 3,5 km | 1 981 (-11 %) | 1 076 | 21 |
| Prix immobilier Cercié | 4,1 km | 2 475 (+11 %) | 1 056 | 27 |
| Prix immobilier Fleurie | 4,5 km | 2 368 (+6 %) | 1 915 | 71 |
| Prix immobilier Corcelles-en-Beaujolais | 5,0 km | 2 767 (+24 %) | 1 779 | 53 |
| Prix immobilier Lancié | 5,4 km | 2 708 (+21 %) | 1 099 | 63 |
| Prix immobilier Saint-Lager | 5,4 km | 2 113 (-5 %) | 1 822 | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villié-Morgon
- Quel est le prix au m² à Villié-Morgon (69910) ?
- Pour une maison, 1 857 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -5,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 086 €/m² (2 ventes), +1,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (85 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 741 et 2 879 €/m².
- Combien coûte une maison à Villié-Morgon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villié-Morgon sur les deux dernières années publiées est de 202 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villié-Morgon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villié-Morgon ?
- T2 : 152 500 € en médiane (48 m², 3 155 €/m², 4 ventes). T3 : 167 000 € en médiane (63 m², 3 118 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 228 925 € (103 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 270 000 € (140 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villié-Morgon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Bourg (3 148 €/m²), Rue Francois Villon (2 530 €/m²), Rue Ronsard (2 497 €/m²). Les plus accessibles : Voie Romaine (1 627 €/m²), Rue de la Voute (1 773 €/m²), Route de Morgon (1 790 €/m²).
- Villié-Morgon est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (2 234 contre 3 726 €/m²), les appartements 27 % moins chers que (2 838 contre 3 899 €/m²). Autour : Régnié-Durette 2 073 €/m², Chiroubles 1 839 €/m², Lantignié 1 981 €/m², Cercié 2 475 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villié-Morgon : 20 novembre 2025.
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