Prix immobilier à Chénas (69840)
Prix au m² et ventes réelles à Chénas, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 533 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Chénas en bref
À Chénas, une maison se vend en médiane 3 155 €/m², soit 230 755 € pour 101 m² (+39,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 509 €/m² (92 500 € en médiane), -11,1 % sur un an. Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Chénas se classe 213e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 834 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chénas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 344 | 13 | — | — |
| 2022 | 1 957 | 8 | — | — |
| 2024 | 2 258 | 6 | — | — |
| 2025 | 3 155 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chénas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 90 000 € | 53 m² | 1 698 | 3 |
| Maison 4 pièces | 238 130 € | 86 m² | 2 065 | 8 |
| Maison 5 pièces | 400 150 € | 144 m² | 3 113 | 3 |
Les rues de Chénas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée de Champagne2 872 €/m²4 ventes · 297 500 € médian
- Route du Vieux Bourg2 005 €/m²4 ventes · 186 275 € médian
- Chassignol1 821 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Route du Cru Moulin à Vent1 723 €/m²3 ventes · 174 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée de Champagne2 872 €/m²4 ventes · 297 500 € médian
- Route du Vieux Bourg2 005 €/m²4 ventes · 186 275 € médian
- Chassignol1 821 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Route du Cru Moulin à Vent1 723 €/m²3 ventes · 174 000 € médian
Les DPE à Chénas
73 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 301 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Petite Rue Des Deschamps | 67 m² · 2 p. | 503 m² | 45 000 € | 672 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Fontaines | 87 m² · 4 p. | 716 m² | 100 000 € | 1 149 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Neyriat | 85 m² · 4 p. | 1 071 m² | 271 300 € | 3 192 |
| sept. 2025 | Appart. | Pl Du Dime | 53 m² · 2 p. | — | 80 000 € | 1 509 |
| juil. 2025 | Maison | All De Champagne | 116 m² · 5 p. | 2 100 m² | 400 150 € | 3 450 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Thorins | 202 m² · 7 p. | 1 481 m² | 630 000 € | 3 119 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Vieux Bourg | 70 m² · 3 p. | 774 m² | 228 750 € | 3 268 |
| nov. 2024 | Appart. | Pl Du Dime | 53 m² · 2 p. | — | 90 000 € | 1 698 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Des Seigneaux | 50 m² · 3 p. | 507 m² | 115 000 € | 2 300 |
| août 2024 | Maison | All De Champagne | 120 m² · 6 p. | 918 m² | 280 000 € | 2 333 |
| août 2024 | Maison | Rte De Fleurie | 80 m² · 4 p. | 846 m² | 153 000 € | 1 913 |
| juin 2024 | Maison | Rue Jean Marie Meziat | 86 m² · 4 p. | 85 m² | 85 000 € | 988 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chénas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chénas (maisons 2 097 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fleurie | 2,3 km | 2 368 (+13 %) | 1 915 | 71 |
| Prix immobilier Émeringes | 2,7 km | 2 176 (+4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Amour-Bellevue | 3,5 km | 2 479 (+18 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Juliénas | 3,7 km | 1 974 (-6 %) | 812 | 54 |
| Prix immobilier Romanèche-Thorins | 4,0 km | 2 165 (+3 %) | 1 888 | 92 |
| Prix immobilier La Chapelle-de-Guinchay | 4,0 km | 2 476 (+18 %) | 1 477 | 162 |
| Prix immobilier Jullié | 4,7 km | 1 733 (-17 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Lancié | 4,8 km | 2 708 (+29 %) | 1 099 | 63 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chénas
- Quel est le prix au m² à Chénas (69840) ?
- Pour une maison, 3 155 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +39,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 509 €/m² (1 ventes), -11,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 745 et 2 970 €/m².
- Combien coûte une maison à Chénas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chénas sur les deux dernières années publiées est de 230 755 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chénas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chénas ?
- T2 : 90 000 € en médiane (53 m², 1 698 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 238 130 € (86 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 400 150 € (144 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chénas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée de Champagne (2 872 €/m²), Route du Vieux Bourg (2 005 €/m²), Chassignol (1 821 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chénas est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (2 097 contre 3 726 €/m²), les appartements 57 % moins chers que (1 694 contre 3 899 €/m²). Autour : Fleurie 2 368 €/m², Émeringes 2 176 €/m², Saint-Amour-Bellevue 2 479 €/m², Juliénas 1 974 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chénas : 16 décembre 2025.
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