Prix immobilier à Dracé (69220)
Prix au m² et ventes réelles à Dracé, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 212 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Dracé en bref
À Dracé, une maison se vend en médiane 2 658 €/m², soit 295 000 € pour 105 m² (-1,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 074 €/m². Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Dracé se classe 160e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 036 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dracé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 535 | 10 | — | — |
| 2022 | 2 682 | 13 | — | — |
| 2023 | 3 098 | 13 | — | — |
| 2024 | 2 709 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 658 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Dracé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 285 000 € | 90 m² | 3 167 | 3 |
| Maison 4 pièces | 295 000 € | 99 m² | 3 090 | 13 |
| Maison 5 pièces | 315 000 € | 127 m² | 2 711 | 9 |
Les rues de Dracé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Butecrot3 242 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
- Route du Monument Voisin3 106 €/m²3 ventes · 316 710 € médian
- Impasse du Château3 098 €/m²3 ventes · 276 730 € médian
- Rue du Pin3 008 €/m²4 ventes · 340 750 € médian
- Rue Champagne2 862 €/m²3 ventes · 395 000 € médian
Les plus accessibles
- Impasse du Sentier1 826 €/m²4 ventes · 150 000 € médian
- Route de Belleville2 353 €/m²4 ventes · 275 450 € médian
- Rue des Babets2 402 €/m²4 ventes · 200 500 € médian
- Rue des Rivetieres2 658 €/m²3 ventes · 305 650 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Babets2 402 €/m²4 ventes · 200 500 € médian
- Impasse du Sentier1 826 €/m²4 ventes · 150 000 € médian
- Route de Belleville2 353 €/m²4 ventes · 275 450 € médian
- Rue du Pin3 008 €/m²4 ventes · 340 750 € médian
- Rue du Butecrot3 242 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
Les DPE à Dracé
91 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 560 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Charriere D'Amont | 69 m² · 3 p. | 1 626 m² | 249 160 € | 3 611 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Clos Du Village | 127 m² · 5 p. | 874 m² | 280 000 € | 2 205 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Sentier | 60 m² · 2 p. | 2 149 m² | 120 000 € | 2 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Babets | 99 m² · 4 p. | 1 036 m² | 175 000 € | 1 768 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Butecrot | 91 m² · 4 p. | 2 403 m² | 295 000 € | 3 242 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Chenes | 116 m² · 4 p. | 1 716 m² | 325 000 € | 2 802 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Chenillon | 89 m² · 5 p. | 1 964 m² | 275 000 € | 3 090 |
| mai 2025 | Maison | Che De La Combe | 168 m² · 6 p. | 3 041 m² | 385 000 € | 2 292 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Rivetieres | 115 m² · 5 p. | 2 020 m² | 305 650 € | 2 658 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Pin | 129 m² · 5 p. | 400 m² | 331 500 € | 2 570 |
| août 2024 | Maison | Imp Du Chateau | 82 m² · 4 p. | 514 m² | 276 730 € | 3 375 |
| août 2024 | Maison | Imp Du Sentier | 109 m² · 4 p. | — | 295 000 € | 2 706 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dracé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dracé (maisons 2 802 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thoissey | 2,5 km | 2 038 (-27 %) | 1 850 | 93 |
| Prix immobilier Taponas | 3,4 km | 2 707 (-3 %) | 1 640 | 34 |
| Prix immobilier Corcelles-en-Beaujolais | 3,7 km | 2 767 (-1 %) | 1 779 | 53 |
| Prix immobilier Mogneneins | 3,8 km | 2 500 (-11 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Genouilleux | 4,0 km | 2 810 (0 %) | 2 543 | 38 |
| Prix immobilier Lancié | 4,0 km | 2 708 (-3 %) | 1 099 | 63 |
| Prix immobilier Saint-Symphorien-d'Ancelles | 4,3 km | 2 280 (-19 %) | 2 003 | 48 |
| Prix immobilier Romanèche-Thorins | 4,7 km | 2 165 (-23 %) | 1 888 | 92 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dracé
- Quel est le prix au m² à Dracé (69220) ?
- Pour une maison, 2 658 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -1,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 094 et 3 158 €/m².
- Combien coûte une maison à Dracé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dracé sur les deux dernières années publiées est de 295 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dracé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dracé ?
- Maison 4 pièces : 295 000 € (99 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 315 000 € (127 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dracé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Butecrot (3 242 €/m²), Route du Monument Voisin (3 106 €/m²), Impasse du Château (3 098 €/m²). Les plus accessibles : Impasse du Sentier (1 826 €/m²), Route de Belleville (2 353 €/m²), Rue des Babets (2 402 €/m²).
- Dracé est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (2 802 contre 3 726 €/m²), les appartements 47 % moins chers que (2 074 contre 3 899 €/m²). Autour : Thoissey 2 038 €/m², Taponas 2 707 €/m², Corcelles-en-Beaujolais 2 767 €/m², Mogneneins 2 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dracé : 28 octobre 2025.
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