Prix immobilier à Cruzilles-lès-Mépillat (01290)
Prix au m² et ventes réelles à Cruzilles-lès-Mépillat, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 984 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Cruzilles-lès-Mépillat en bref
À Cruzilles-lès-Mépillat, une maison se vend en médiane 2 151 €/m², soit 287 000 € pour 110 m² (+7,9 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Cruzilles-lès-Mépillat se classe 188e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 645 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cruzilles-lès-Mépillat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 094 | 10 |
| 2022 | 2 537 | 6 |
| 2023 | 2 688 | 5 |
| 2024 | 1 994 | 8 |
| 2025 | 2 151 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Cruzilles-lès-Mépillat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 130 000 € | 80 m² | 2 088 | 3 |
| Maison 3 pièces | 237 000 € | 95 m² | 2 571 | 5 |
| Maison 4 pièces | 268 760 € | 110 m² | 2 077 | 3 |
| Maison 5 pièces | 322 700 € | 145 m² | 2 151 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 385 000 € | 240 m² | 1 719 | 5 |
Les rues de Cruzilles-lès-Mépillat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cruzilles2 474 €/m²5 ventes · 287 000 € médian
- Route de Pont de Veyle2 082 €/m²4 ventes · 345 560 € médian
- Le Bourg1 283 €/m²3 ventes · 236 600 € médian
Les plus de ventes
- Cruzilles2 474 €/m²5 ventes · 287 000 € médian
- Route de Pont de Veyle2 082 €/m²4 ventes · 345 560 € médian
- Le Bourg1 283 €/m²3 ventes · 236 600 € médian
Les DPE à Cruzilles-lès-Mépillat
99 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Cruzilles-lès-Mépillat ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Cruzilles-lès-MépillatDernières ventes à Cruzilles-lès-Mépillat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Saint Andre | 110 m² · 5 p. | 1 216 m² | 375 150 € | 3 410 |
| nov. 2025 | Maison | La Bertiliere | 112 m² · 5 p. | 18 362 m² | 380 000 € | 3 393 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Colombier | 70 m² · 3 p. | 6 745 m² | 180 000 € | 2 571 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bourg | 240 m² · 7 p. | 2 616 m² | 412 600 € | 1 719 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Bertiliere | 45 m² · 1 p. | 1 883 m² | 172 000 € | 3 822 |
| juil. 2025 | Maison | En Lagnat | 100 m² · 3 p. | 6 690 m² | 209 523 € | 2 095 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De La Ronde | 150 m² · 5 p. | 1 075 m² | 322 700 € | 2 151 |
| avr. 2025 | Maison | Cruzilles | 80 m² · 2 p. | 3 163 m² | 130 000 € | 1 625 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Pont De Veyle | 130 m² · 4 p. | 2 674 m² | 270 000 € | 2 077 |
| déc. 2024 | Maison | Champ Barry | 110 m² · 4 p. | 2 000 m² | 137 800 € | 1 253 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De La Ronde | 145 m² · 5 p. | 5 528 m² | 300 000 € | 2 069 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Pont De Veyle | 57 m² · 2 p. | 4 311 m² | 119 000 € | 2 088 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cruzilles-lès-Mépillat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cruzilles-lès-Mépillat (maisons 2 205 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bey | 2,5 km | 2 740 (+24 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-André-d'Huiriat | 3,1 km | 2 257 (+2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Laiz | 3,2 km | 2 500 (+13 %) | 2 324 | 38 |
| Prix immobilier Garnerans | 3,8 km | 2 219 (+1 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Cormoranche-sur-Saône | 4,3 km | 2 360 (+7 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Illiat | 4,5 km | 2 188 (-1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Pont-de-Veyle | 4,6 km | 2 083 (-6 %) | 1 553 | 99 |
| Prix immobilier Biziat | 4,9 km | 2 022 (-8 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cruzilles-lès-Mépillat
- Quel est le prix au m² à Cruzilles-lès-Mépillat (01290) ?
- Pour une maison, 2 151 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +7,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 649 et 2 682 €/m².
- Combien coûte une maison à Cruzilles-lès-Mépillat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cruzilles-lès-Mépillat sur les deux dernières années publiées est de 287 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cruzilles-lès-Mépillat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cruzilles-lès-Mépillat ?
- Maison 4 pièces : 268 760 € (110 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 322 700 € (145 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cruzilles-lès-Mépillat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cruzilles (2 474 €/m²), Route de Pont de Veyle (2 082 €/m²), Le Bourg (1 283 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cruzilles-lès-Mépillat est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 205 contre 2 500 €/m²). Autour : Bey 2 740 €/m², Saint-André-d'Huiriat 2 257 €/m², Laiz 2 500 €/m², Garnerans 2 219 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cruzilles-lès-Mépillat : 29 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ain
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.