Quel est le prix au m² à Biziat (01290) ?

Pour une maison, 1 909 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -17,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 504 et 2 310 €/m².

Combien coûte une maison à Biziat ?

Le prix médian d'une maison vendue à Biziat sur les deux dernières années publiées est de 242 000 €, pour une surface médiane de 123 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Biziat ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Biziat ?

Maison 4 pièces : 285 000 € (124 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 260 500 € (131 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Quelles sont les rues les plus chères de Biziat ?

D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Retissinge (2 174 €/m²), Chemin des Bequignaces (1 993 €/m²), Route de Saint André D'huirat (947 €/m²). Les plus accessibles : .

Biziat est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?

Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (2 022 contre 2 500 €/m²). Autour : Saint-André-d'Huiriat 2 257 €/m², Saint-Julien-sur-Veyle 2 417 €/m², Perrex 2 195 €/m², Laiz 2 500 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Biziat : 31 décembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Biziat (01290)

Prix au m² et ventes réelles à Biziat, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 889 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.

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Biziat en bref

À Biziat, une maison se vend en médiane 1 909 €/m², soit 242 000 € pour 123 m² (-17,9 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Biziat se classe 232e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 066 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Biziat

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison242 000 €1 909 €/m² · -17.9 % sur un an

Passoires énergétiques18 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationPlan de préventionPPRi Saône et Veyle_BMPVStCStJSt (2011)

Catastrophes naturelles3 arrêtésdont 1 sécheresse (argiles)

Maison · prix au m²1 909 €-17,9 % sur un an

Maison · prix médian242 000 €123 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes
2021	1 824	11
2022	2 128	6
2023	2 063	8
2025	1 909	8

Prix selon le nombre de pièces à Biziat

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 3 pièces	168 000 €	90 m²	1 867	5
Maison 4 pièces	285 000 €	124 m²	2 192	8
Maison 5 pièces	260 500 €	131 m²	1 821	4

Les rues de Biziat : où les prix sont-ils les plus hauts ?

Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.

Les plus chères

Route de Retissinge2 174 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
Chemin des Bequignaces1 993 €/m²3 ventes · 289 000 € médian
Route de Saint André D'huirat947 €/m²3 ventes · 90 000 € médian

Les plus de ventes

Route de Retissinge2 174 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
Chemin des Bequignaces1 993 €/m²3 ventes · 289 000 € médian
Route de Saint André D'huirat947 €/m²3 ventes · 90 000 € médian

Les DPE à Biziat

101 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 101

B 7 %C 31 %D 21 %E 21 %F 12 %

Maisons 94

B 7 %C 31 %D 20 %E 19 %F 13 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Biziat

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
déc. 2025	Maison	Le Bourg	131 m² · 4 p.	2 793 m²	230 000 €	1 756
nov. 2025	Maison	Lot Le Clos Des Mures	124 m² · 5 p.	1 153 m²	242 000 €	1 952
oct. 2025	Maison	Lot Le Clos Des Bles D Or	118 m² · 4 p.	2 066 m²	285 000 €	2 415
sept. 2025	Maison	Le Bourg	90 m² · 3 p.	958 m²	168 000 €	1 867
août 2025	Maison	Rte De Saint Andre D'Huirat	98 m² · 3 p.	15 165 m²	111 500 €	1 138
mai 2025	Maison	Rte Du Moulin Du Geai	130 m² · 4 p.	2 684 m²	475 000 €	3 654
avr. 2025	Maison	Pl De L Ancienne Forge	89 m² · 3 p.	146 m²	80 000 €	899
avr. 2025	Maison	Lot Du Grand Chene	129 m² · 4 p.	813 m²	285 000 €	2 209
août 2024	Maison	Lot Le Clos Des Vignes	120 m² · 5 p.	1 064 m²	279 000 €	2 325
oct. 2023	Maison	Rte De Saint Andre D'Huirat	101 m² · 4 p.	576 m²	45 000 €	446
sept. 2023	Maison	Rte De Retissinge	115 m² · 4 p.	1 526 m²	250 000 €	2 174
juil. 2023	Maison	Rte Des Rutets	138 m² · 5 p.	239 m²	199 000 €	1 442

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Biziat

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Biziat (maisons 2 022 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Saint-André-d'Huiriat	2,1 km	2 257 (+12 %)	—	18
Prix immobilier Saint-Julien-sur-Veyle	2,3 km	2 417 (+20 %)	—	29
Prix immobilier Perrex	3,5 km	2 195 (+9 %)	—	36
Prix immobilier Laiz	3,9 km	2 500 (+24 %)	2 324	38
Prix immobilier Vonnas	4,4 km	2 254 (+11 %)	2 036	193
Prix immobilier Cruzilles-lès-Mépillat	4,9 km	2 205 (+9 %)	—	38
Prix immobilier Saint-Jean-sur-Veyle	5,2 km	2 011 (-1 %)	—	54
Prix immobilier Sulignat	5,9 km	2 326 (+15 %)	—	21

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Biziat

Quel est le prix au m² à Biziat (01290) ?: Pour une maison, 1 909 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -17,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 504 et 2 310 €/m².
Combien coûte une maison à Biziat ?: Le prix médian d'une maison vendue à Biziat sur les deux dernières années publiées est de 242 000 €, pour une surface médiane de 123 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Biziat ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Biziat ?: Maison 4 pièces : 285 000 € (124 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 260 500 € (131 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Quelles sont les rues les plus chères de Biziat ?: D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Retissinge (2 174 €/m²), Chemin des Bequignaces (1 993 €/m²), Route de Saint André D'huirat (947 €/m²). Les plus accessibles : .
Biziat est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?: Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (2 022 contre 2 500 €/m²). Autour : Saint-André-d'Huiriat 2 257 €/m², Saint-Julien-sur-Veyle 2 417 €/m², Perrex 2 195 €/m², Laiz 2 500 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Biziat : 31 décembre 2025.