Prix immobilier à Saint-Julien-sur-Veyle (01540)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Julien-sur-Veyle, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 859 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Julien-sur-Veyle en bref
À Saint-Julien-sur-Veyle, une maison se vend en médiane 2 327 €/m², soit 210 000 € pour 104 m² (+20,1 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Saint-Julien-sur-Veyle se classe 134e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 210 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Julien-sur-Veyle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 340 | 5 |
| 2022 | 2 386 | 6 |
| 2023 | 3 200 | 5 |
| 2025 | 2 327 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Julien-sur-Veyle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 128 000 € | 57 m² | 2 327 | 3 |
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 60 m² | 2 329 | 4 |
| Maison 4 pièces | 290 000 € | 110 m² | 2 877 | 5 |
| Maison 5 pièces | 270 000 € | 173 m² | 1 519 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 324 000 € | 132 m² | 2 455 | 3 |
Les DPE à Saint-Julien-sur-Veyle
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 299 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Guillaumes | 149 m² · 5 p. | 1 184 m² | 388 650 € | 2 608 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Malvernay | 51 m² · 3 p. | 680 m² | 91 000 € | 1 784 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Logis | 132 m² · 7 p. | 3 139 m² | 324 000 € | 2 455 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Guillaumes | 55 m² · 2 p. | 915 m² | 128 000 € | 2 327 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Village | 125 m² · 6 p. | 1 397 m² | 343 000 € | 2 744 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Logis | 57 m² · 2 p. | 1 103 m² | 115 000 € | 2 018 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Village | 203 m² · 8 p. | 399 m² | 265 000 € | 1 305 |
| mars 2025 | Maison | Imp Clos Du Chevrefeuille Haut | 73 m² · 4 p. | 2 404 m² | 210 000 € | 2 877 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Saint Jean Bichard | 100 m² · 4 p. | 1 276 m² | 210 000 € | 2 100 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Corsin | 69 m² · 3 p. | 1 237 m² | 198 250 € | 2 873 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Village | 185 m² · 5 p. | 3 571 m² | 270 000 € | 1 459 |
| avr. 2024 | Maison | Lot Les Erables | 87 m² · 3 p. | 681 m² | 110 000 € | 1 264 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Julien-sur-Veyle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Julien-sur-Veyle (maisons 2 417 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Biziat | 2,3 km | 2 022 (-16 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Vonnas | 3,1 km | 2 254 (-7 %) | 2 036 | 193 |
| Prix immobilier Saint-André-d'Huiriat | 3,4 km | 2 257 (-7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Sulignat | 3,8 km | 2 326 (-4 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Perrex | 4,5 km | 2 195 (-9 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Illiat | 5,8 km | 2 188 (-9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Laiz | 6,1 km | 2 500 (+3 %) | 2 324 | 38 |
| Prix immobilier Chanoz-Châtenay | 6,2 km | 2 301 (-5 %) | — | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Julien-sur-Veyle
- Quel est le prix au m² à Saint-Julien-sur-Veyle (01540) ?
- Pour une maison, 2 327 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +20,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 018 et 2 873 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Julien-sur-Veyle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Julien-sur-Veyle sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Julien-sur-Veyle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Julien-sur-Veyle ?
- Maison 4 pièces : 290 000 € (110 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 270 000 € (173 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Julien-sur-Veyle est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (2 417 contre 2 500 €/m²). Autour : Biziat 2 022 €/m², Vonnas 2 254 €/m², Saint-André-d'Huiriat 2 257 €/m², Sulignat 2 326 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Julien-sur-Veyle : 23 décembre 2025.
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