Prix immobilier à Perrex (01540)
Prix au m² et ventes réelles à Perrex, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 869 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2025.
Perrex en bref
À Perrex, une maison se vend en médiane 2 196 €/m², soit 184 788 € pour 95 m² (+42 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Perrex se classe 190e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 412 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Perrex
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 132 | 12 |
| 2023 | 2 699 | 8 |
| 2025 | 2 196 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Perrex
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 186 000 € | 72 m² | 2 274 | 6 |
| Maison 4 pièces | 244 000 € | 98 m² | 2 511 | 6 |
| Maison 5 pièces | 190 788 € | 134 m² | 1 691 | 4 |
Les rues de Perrex : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Moines2 616 €/m²3 ventes · 360 200 € médian
- Route de Montanet2 338 €/m²3 ventes · 166 000 € médian
- Route du Colombier2 229 €/m²4 ventes · 240 500 € médian
Les plus de ventes
- Route du Colombier2 229 €/m²4 ventes · 240 500 € médian
- Impasse des Moines2 616 €/m²3 ventes · 360 200 € médian
- Route de Montanet2 338 €/m²3 ventes · 166 000 € médian
Les DPE à Perrex
101 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 234 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 426 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Montanet | 71 m² · 3 p. | 3 556 m² | 166 000 € | 2 338 |
| oct. 2025 | Maison | Che Les Belouzes | 95 m² · 3 p. | 2 773 m² | 210 000 € | 2 211 |
| oct. 2025 | Maison | Grande Rue | 220 m² · 5 p. | 1 330 m² | 189 575 € | 862 |
| août 2025 | Maison | Imp En Marepepin | 105 m² · 4 p. | 4 222 m² | 278 000 € | 2 648 |
| août 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 91 m² · 2 p. | 2 051 m² | 172 000 € | 1 890 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Moines | 218 m² · 6 p. | 5 175 m² | 360 200 € | 1 652 |
| avr. 2025 | Maison | Imp De La Charmille | 88 m² · 5 p. | 3 010 m² | 192 000 € | 2 182 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Colombier | 101 m² · 4 p. | 686 m² | 243 000 € | 2 406 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Montanet | 45 m² · 2 p. | 1 253 m² | 90 000 € | 2 000 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Bolozard | 67 m² · 3 p. | 613 m² | 50 000 € | 746 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De La Rape | 100 m² · 5 p. | 380 m² | 120 000 € | 1 200 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Vonnas | 95 m² · 3 p. | 1 726 m² | 180 000 € | 1 895 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Perrex
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Perrex (maisons 2 195 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Cyr-sur-Menthon | 3,2 km | 2 327 (+6 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Biziat | 3,5 km | 2 022 (-8 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Vonnas | 4,1 km | 2 254 (+3 %) | 2 036 | 193 |
| Prix immobilier Saint-Julien-sur-Veyle | 4,5 km | 2 417 (+10 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Jean-sur-Veyle | 4,7 km | 2 011 (-8 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Saint-Genis-sur-Menthon | 5,2 km | 2 259 (+3 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Laiz | 5,5 km | 2 500 (+14 %) | 2 324 | 38 |
| Prix immobilier Saint-André-d'Huiriat | 5,5 km | 2 257 (+3 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Perrex
- Quel est le prix au m² à Perrex (01540) ?
- Pour une maison, 2 196 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +42 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 880 et 2 617 €/m².
- Combien coûte une maison à Perrex ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Perrex sur les deux dernières années publiées est de 184 788 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Perrex ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Perrex ?
- Maison 4 pièces : 244 000 € (98 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 190 788 € (134 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Perrex ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Moines (2 616 €/m²), Route de Montanet (2 338 €/m²), Route du Colombier (2 229 €/m²). Les plus accessibles : .
- Perrex est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 195 contre 2 500 €/m²). Autour : Saint-Cyr-sur-Menthon 2 327 €/m², Biziat 2 022 €/m², Vonnas 2 254 €/m², Saint-Julien-sur-Veyle 2 417 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Perrex : 3 novembre 2025.
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