Prix immobilier à Leynes (71570)
Prix au m² et ventes réelles à Leynes, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 519 habitants. Dernière vente connue : 31 juillet 2025.
Leynes en bref
À Leynes, une maison se vend en médiane 1 702 €/m², soit 155 000 € pour 116 m² (+5,3 % sur un an). Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Leynes se classe 77e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 828 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Leynes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 974 | 5 |
| 2024 | 1 616 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Leynes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 100 000 € | 55 m² | 2 164 | 3 |
| Maison 4 pièces | 203 100 € | 125 m² | 1 546 | 4 |
| Maison 5 pièces | 245 984 € | 128 m² | 1 891 | 4 |
Les DPE à Leynes
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 406 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Grand'Rue | 55 m² · 2 p. | 791 m² | 119 000 € | 2 164 |
| juil. 2025 | Maison | Grand'Rue | 129 m² · 5 p. | 435 m² | 160 000 € | 1 240 |
| avr. 2025 | Maison | Che Du Chaud'Eau | 108 m² · 5 p. | 4 702 m² | 100 000 € | 926 |
| mars 2025 | Maison | Grand'Rue | 143 m² · 5 p. | 2 101 m² | 363 500 € | 2 542 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Voisins | 73 m² · 2 p. | 435 m² | 97 000 € | 1 329 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Des Grands Champs | 140 m² · 4 p. | 2 076 m² | 226 200 € | 1 616 |
| août 2024 | Maison | Le Grand Chemin | 110 m² · 4 p. | 828 m² | 155 000 € | 1 409 |
| mars 2024 | Maison | Grand'Rue | 100 m² · 4 p. | 1 102 m² | 180 000 € | 1 800 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Monnets | 37 m² · 2 p. | 155 m² | 100 000 € | 2 703 |
| juin 2023 | Maison | Che Des Champs Meuniers | 126 m² · 5 p. | 879 m² | 331 968 € | 2 635 |
| mai 2023 | Maison | Rte Des Cornillaux | 176 m² · 4 p. | 705 m² | 260 000 € | 1 477 |
| déc. 2022 | Maison | Les Cornillaux | 120 m² · 5 p. | 255 m² | 210 000 € | 1 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Leynes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Leynes (maisons 1 800 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fuissé | 2,0 km | 2 228 (+24 %) | 683 | 15 |
| Prix immobilier Pruzilly | 2,3 km | 2 278 (+27 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Juliénas | 2,6 km | 1 974 (+10 %) | 812 | 54 |
| Prix immobilier Saint-Amour-Bellevue | 2,9 km | 2 479 (+38 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Solutré-Pouilly | 3,4 km | 1 875 (+4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Chânes | 3,4 km | 1 549 (-14 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Chaintré | 3,7 km | 2 208 (+23 %) | 1 589 | 25 |
| Prix immobilier Vinzelles | 3,8 km | 2 768 (+54 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Leynes
- Quel est le prix au m² à Leynes (71570) ?
- Pour une maison, 1 702 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +5,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 443 et 2 588 €/m².
- Combien coûte une maison à Leynes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Leynes sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Leynes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Leynes ?
- Maison 4 pièces : 203 100 € (125 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 245 984 € (128 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Leynes est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (1 800 contre 1 443 €/m²). Autour : Fuissé 2 228 €/m², Pruzilly 2 278 €/m², Juliénas 1 974 €/m², Saint-Amour-Bellevue 2 479 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Leynes : 31 juillet 2025.
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