Prix immobilier à Étretat (76790)
Prix au m² et ventes réelles à Étretat, calculés sur 191 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 102 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Étretat en bref
À Étretat, une maison se vend en médiane 2 824 €/m², soit 199 750 € pour 70 m² (+5,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 929 €/m² (131 380 € en médiane), -16,3 % sur un an. Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Étretat se classe 9e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 70 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 120 m². Chiffres calculés sur 191 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Étretat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 649 | 25 | 3 000 | 13 |
| 2022 | 3 123 | 33 | 3 738 | 8 |
| 2023 | 3 170 | 32 | 2 994 | 10 |
| 2024 | 2 683 | 20 | 3 500 | 11 |
| 2025 | 2 824 | 26 | 2 929 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Étretat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 98 500 € | 30 m² | 3 304 | 12 |
| Appartement T2 | 145 000 € | 46 m² | 3 051 | 13 |
| Appartement T3 | 227 030 € | 72 m² | 2 965 | 8 |
| Maison 2 pièces | 155 000 € | 42 m² | 3 889 | 11 |
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 55 m² | 2 966 | 27 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 78 m² | 2 633 | 23 |
| Maison 5 pièces | 273 135 € | 103 m² | 2 733 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 469 340 € | 179 m² | 3 181 | 9 |
Les rues de Étretat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place Victor Hugo5 527 €/m²4 ventes · 210 000 € médian
- Boulevard Pdt René Coty3 820 €/m²8 ventes · 119 750 € médian
- Avenue Nungesser et Coli3 796 €/m²9 ventes · 205 000 € médian
- Rue Dorus3 545 €/m²4 ventes · 231 250 € médian
- Rue Notre Dame3 403 €/m²10 ventes · 212 650 € médian
Les plus accessibles
- Rue René Tonnetot1 963 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Rue des Docteurs Fidelin2 360 €/m²6 ventes · 159 500 € médian
- Rue Anicet Bourgeois2 500 €/m²13 ventes · 135 000 € médian
- Rue Isabey2 548 €/m²10 ventes · 160 791 € médian
- Avenue de Verdun2 628 €/m²6 ventes · 114 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Guy de Maupassant3 034 €/m²29 ventes · 210 000 € médian
- Rue Alphonse Karr2 812 €/m²17 ventes · 160 000 € médian
- Rue Anicet Bourgeois2 500 €/m²13 ventes · 135 000 € médian
- Rue Abbe Cochet3 234 €/m²10 ventes · 156 750 € médian
- Rue Isabey2 548 €/m²10 ventes · 160 791 € médian
Les DPE à Étretat
528 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 110 kWh/m² · C 118 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ÉtretatDernières ventes à Étretat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Nungesser Et Coli | 75 m² · 2 p. | 64 m² | 216 895 € | 2 892 |
| déc. 2025 | Maison | Av Nungesser Et Coli | 40 m² · 3 p. | 366 m² | 176 200 € | 4 405 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Guy De Maupassant | 64 m² · 4 p. | 310 m² | 100 000 € | 1 563 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Anicet Bourgeois | 70 m² · 5 p. | 94 m² | 170 000 € | 2 429 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Guy De Maupassant | 46 m² · 2 p. | — | 160 000 € | 3 478 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Notre Dame | 23 m² · 1 p. | — | 96 000 € | 4 174 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Alphonse Karr | 83 m² · 4 p. | 50 m² | 185 000 € | 2 229 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Fondrets | 83 m² · 3 p. | 1 184 m² | 220 000 € | 2 651 |
| nov. 2025 | Maison | Av De Verdun | 55 m² · 3 p. | 232 m² | 102 000 € | 1 855 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Rene Tonnetot | 135 m² · 6 p. | 1 000 m² | 265 000 € | 1 963 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Jacques Offenbach | 14 m² · 1 p. | — | 41 000 € | 2 929 |
| oct. 2025 | Maison | Av De Verdun | 80 m² · 7 p. | 480 m² | 320 000 € | 4 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Étretat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Étretat (maisons 2 964 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Tilleul | 2,2 km | 2 372 (-20 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bordeaux-Saint-Clair | 3,1 km | 2 204 (-26 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Poterie-Cap-d'Antifer | 3,2 km | 2 617 (-12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Beaurepaire | 5,0 km | 2 261 (-24 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Villainville | 5,4 km | 2 040 (-31 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Les Loges | 6,0 km | 2 097 (-29 %) | 2 325 | 49 |
| Prix immobilier Vattetot-sur-Mer | 6,4 km | 2 247 (-24 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Jouin-Bruneval | 7,9 km | 2 144 (-28 %) | 1 750 | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Étretat
- Quel est le prix au m² à Étretat (76790) ?
- Pour une maison, 2 824 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +5,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 929 €/m² (13 ventes), -16,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (191 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 330 et 3 464 €/m².
- Combien coûte une maison à Étretat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Étretat sur les deux dernières années publiées est de 199 750 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Étretat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Étretat ?
- T2 : 145 000 € en médiane (46 m², 3 051 €/m², 13 ventes). T3 : 227 030 € en médiane (72 m², 2 965 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 190 000 € (78 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 273 135 € (103 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Étretat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place Victor Hugo (5 527 €/m²), Boulevard Pdt René Coty (3 820 €/m²), Avenue Nungesser et Coli (3 796 €/m²). Les plus accessibles : Rue René Tonnetot (1 963 €/m²), Rue des Docteurs Fidelin (2 360 €/m²), Rue Anicet Bourgeois (2 500 €/m²).
- Étretat est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane départementale (2 964 contre 2 092 €/m²), les appartements 38 % plus chers que (3 080 contre 2 225 €/m²). Autour : Le Tilleul 2 372 €/m², Bordeaux-Saint-Clair 2 204 €/m², La Poterie-Cap-d'Antifer 2 617 €/m², Beaurepaire 2 261 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Étretat : 29 décembre 2025.
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