Prix immobilier à Daours (80800)
Prix au m² et ventes réelles à Daours, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 737 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2025.
Daours en bref
À Daours, une maison se vend en médiane 1 675 €/m², soit 175 875 € pour 85 m² (-15,6 % sur un an). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Daours se classe 94e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 596 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Daours
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 083 | 5 |
| 2023 | 2 282 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Daours
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 180 975 € | 88 m² | 2 165 | 4 |
| Maison 4 pièces | 179 000 € | 110 m² | 2 054 | 3 |
| Maison 5 pièces | 138 875 € | 89 m² | 1 575 | 4 |
Les rues de Daours : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Pigeonnier2 043 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Rue d'Amiens1 838 €/m²3 ventes · 172 750 € médian
- Rue de Pont Noyelle1 627 €/m²3 ventes · 179 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Pigeonnier2 043 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Rue d'Amiens1 838 €/m²3 ventes · 172 750 € médian
- Rue de Pont Noyelle1 627 €/m²3 ventes · 179 000 € médian
Les DPE à Daours
91 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · C 164 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue D Amiens | 94 m² · 5 p. | 471 m² | 172 750 € | 1 838 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Neuve | 84 m² · 3 p. | 80 m² | 127 000 € | 1 512 |
| oct. 2024 | Maison | Le Pigeonnier | 74 m² · 4 p. | 1 172 m² | 152 000 € | 2 054 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Stade | 108 m² · 5 p. | 596 m² | 208 000 € | 1 926 |
| août 2024 | Maison | Rue De Pont Noyelle | 110 m² · 4 p. | 568 m² | 179 000 € | 1 627 |
| juil. 2024 | Maison | Le Pigeonnier | 91 m² · 3 p. | 1 728 m² | 185 950 € | 2 043 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Basse | 80 m² · 5 p. | 678 m² | 105 000 € | 1 313 |
| oct. 2023 | Maison | Rue D Amiens | 94 m² · 3 p. | 475 m² | 215 000 € | 2 287 |
| sept. 2023 | Maison | Le Village | 84 m² · 5 p. | 494 m² | 90 144 € | 1 073 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Bles D Or | 122 m² · 4 p. | 621 m² | 278 400 € | 2 282 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De Pont Noyelle | 62 m² · 3 p. | 2 593 m² | 176 000 € | 2 839 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Republique | 126 m² · 4 p. | 583 m² | 90 000 € | 714 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Daours
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Daours (maisons 1 838 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vecquemont | 1,4 km | 1 580 (-14 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Aubigny | 3,1 km | 1 818 (-1 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Blangy-Tronville | 4,0 km | 2 485 (+35 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Querrieu | 4,3 km | 2 077 (+13 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Pont-Noyelles | 4,3 km | 2 124 (+16 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Corbie | 4,8 km | 1 725 (-6 %) | 1 915 | 356 |
| Prix immobilier Glisy | 5,1 km | 2 589 (+41 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Fouilloy | 5,4 km | 1 722 (-6 %) | 1 346 | 126 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Daours
- Quel est le prix au m² à Daours (80800) ?
- Pour une maison, 1 675 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -15,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 550 et 2 123 €/m².
- Combien coûte une maison à Daours ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Daours sur les deux dernières années publiées est de 175 875 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Daours ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Daours ?
- Maison 4 pièces : 179 000 € (110 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 138 875 € (89 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Daours ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Pigeonnier (2 043 €/m²), Rue d'Amiens (1 838 €/m²), Rue de Pont Noyelle (1 627 €/m²). Les plus accessibles : .
- Daours est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (1 838 contre 1 644 €/m²). Autour : Vecquemont 1 580 €/m², Aubigny 1 818 €/m², Blangy-Tronville 2 485 €/m², Querrieu 2 077 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Daours : 21 octobre 2025.
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