Prix immobilier à Saint-Maxent (80140)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Maxent, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 390 habitants. Dernière vente connue : 23 septembre 2025.
Saint-Maxent en bref
À Saint-Maxent, une maison se vend en médiane 1 190 €/m², soit 90 000 € pour 92 m² (+6,2 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Saint-Maxent se classe 458e sur 514 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Maxent
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Maxent
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 78 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 284 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-MaxentDernières ventes à Saint-Maxent
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 112 m² · 5 p. | 1 263 m² | 133 250 € | 1 190 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 100 m² · 4 p. | 2 982 m² | 90 000 € | 900 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Liberation | 92 m² · 6 p. | 2 652 m² | 95 000 € | 1 033 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Charles Pottier | 62 m² · 4 p. | 172 m² | 75 000 € | 1 210 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 25 m² · 2 p. | 2 746 m² | 65 000 € | 2 600 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Liberation | 80 m² · 3 p. | 4 646 m² | 185 000 € | 2 313 |
| août 2022 | Maison | Rue Charles Pottier | 100 m² · 4 p. | 554 m² | 67 000 € | 670 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Vapeur | 86 m² · 4 p. | — | 160 000 € | 1 860 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De Fresne | 104 m² · 4 p. | 1 689 m² | 230 000 € | 2 212 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Principale | 68 m² · 3 p. | 1 127 m² | 42 000 € | 618 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De Rambures | 98 m² · 4 p. | 3 644 m² | 100 000 € | 1 020 |
| août 2021 | Maison | Rue Charles Pottier | 94 m² · 4 p. | 167 m² | 75 000 € | 798 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Maxent
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Maxent (maisons 1 033 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Martainneville | 1,8 km | 1 150 (+11 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Doudelainville | 2,5 km | 1 275 (+23 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Fresnes-Tilloloy | 2,6 km | 1 176 (+14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cerisy-Buleux | 2,6 km | 1 094 (+6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Biencourt | 3,5 km | 1 251 (+21 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Huppy | 4,0 km | 1 456 (+41 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Vismes | 4,1 km | 898 (-13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ercourt | 5,0 km | 1 516 (+47 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Maxent
- Quel est le prix au m² à Saint-Maxent (80140) ?
- Pour une maison, 1 190 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +6,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 798 et 1 860 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Maxent ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Maxent sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Maxent ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Maxent est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 033 contre 1 644 €/m²). Autour : Martainneville 1 150 €/m², Doudelainville 1 275 €/m², Fresnes-Tilloloy 1 176 €/m², Cerisy-Buleux 1 094 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Maxent : 23 septembre 2025.
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