Prix immobilier à Warlus (80270)
Prix au m² et ventes réelles à Warlus, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 230 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Warlus en bref
À Warlus, une maison se vend en médiane 509 €/m², soit 80 000 € pour 68 m² (-58,3 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Warlus se classe 494e sur 514 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Warlus
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Warlus
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 36 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue D Avelesges | 108 m² · 5 p. | 515 m² | 55 000 € | 509 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Materlots | 145 m² · 5 p. | 360 m² | 177 000 € | 1 221 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 96 m² · 6 p. | 4 380 m² | 90 000 € | 938 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 45 m² · 3 p. | 1 380 m² | 70 000 € | 1 556 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Bois | 70 m² · 3 p. | 5 160 m² | 60 000 € | 857 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 66 m² · 2 p. | 1 276 m² | 36 000 € | 545 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 141 m² · 7 p. | 1 899 m² | 130 000 € | 922 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Du Bois | 56 m² · 3 p. | 576 m² | 28 000 € | 500 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Du Bois | 58 m² · 3 p. | 1 185 m² | 116 200 € | 2 003 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Du Bois | 52 m² · 4 p. | 824 m² | 116 500 € | 2 240 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Du Bois | 106 m² · 4 p. | 6 848 m² | 155 000 € | 1 462 |
| mai 2021 | Maison | Rue Du Boel | 48 m² · 3 p. | 1 170 m² | 18 000 € | 375 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Warlus
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Warlus (maisons 930 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Camps-en-Amiénois | 3,5 km | 1 185 (+27 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Quesnoy-sur-Airaines | 4,7 km | 1 100 (+18 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Heucourt-Croquoison | 5,0 km | 1 067 (+15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Riencourt | 5,7 km | 1 150 (+24 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Molliens-Dreuil | 6,0 km | 1 473 (+58 %) | 937 | 42 |
| Prix immobilier Airaines | 6,3 km | 1 190 (+28 %) | 1 370 | 91 |
| Prix immobilier Allery | 6,6 km | 1 304 (+40 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Le Mesge | 7,5 km | 989 (+6 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Warlus
- Quel est le prix au m² à Warlus (80270) ?
- Pour une maison, 509 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -58,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 536 et 1 486 €/m².
- Combien coûte une maison à Warlus ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Warlus sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 68 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Warlus ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Warlus est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (930 contre 1 644 €/m²). Autour : Camps-en-Amiénois 1 185 €/m², Quesnoy-sur-Airaines 1 100 €/m², Heucourt-Croquoison 1 067 €/m², Riencourt 1 150 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Warlus : 16 octobre 2025.
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