Prix immobilier à Saint-Martin-de-la-Brasque (84760)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-de-la-Brasque, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 805 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Saint-Martin-de-la-Brasque en bref
À Saint-Martin-de-la-Brasque, une maison se vend en médiane 3 047 €/m², soit 250 000 € pour 97 m² (+27 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 816 €/m² (157 950 € en médiane). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Saint-Martin-de-la-Brasque se classe 90e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 461 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-de-la-Brasque
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 681 | 13 | — | — |
| 2023 | 2 875 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 400 | 7 | — | — |
| 2025 | 3 047 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-de-la-Brasque
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 130 000 € | 41 m² | 3 714 | 3 |
| Maison 3 pièces | 195 000 € | 78 m² | 2 243 | 8 |
| Maison 4 pièces | 260 000 € | 91 m² | 2 857 | 5 |
Les rues de Saint-Martin-de-la-Brasque : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Burliere2 857 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Le Village1 962 €/m²10 ventes · 141 000 € médian
- Belle Etoile1 932 €/m²6 ventes · 187 500 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 962 €/m²10 ventes · 141 000 € médian
- Belle Etoile1 932 €/m²6 ventes · 187 500 € médian
- La Burliere2 857 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
Les DPE à Saint-Martin-de-la-Brasque
122 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 427 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che Des Micoulettes | 120 m² · 5 p. | 2 208 m² | 377 500 € | 3 146 |
| sept. 2025 | Maison | Lou Couleton | 118 m² · 4 p. | 520 m² | 359 550 € | 3 047 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Crotonnes | 70 m² · 4 p. | 402 m² | 126 667 € | 1 810 |
| juin 2025 | Maison | Le Grand Frigoulier | 73 m² · 3 p. | 1 278 m² | 325 000 € | 4 452 |
| avr. 2025 | Maison | Le Village | 70 m² · 3 p. | 64 m² | 146 000 € | 2 086 |
| janv. 2025 | Appart. | Les Crotonnes | 87 m² · 3 p. | — | 157 950 € | 1 816 |
| juil. 2024 | Maison | Les Furets | 41 m² · 2 p. | 758 m² | 200 000 € | 4 878 |
| juin 2024 | Maison | Belle Etoile | 100 m² · 3 p. | 915 m² | 240 000 € | 2 400 |
| juin 2024 | Maison | Belle Etoile | 75 m² · 2 p. | 48 m² | 60 000 € | 800 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Crotonnes | 97 m² · 3 p. | 336 m² | 265 000 € | 2 732 |
| mars 2024 | Maison | La Burliere | 91 m² · 4 p. | 122 m² | 260 000 € | 2 857 |
| févr. 2024 | Maison | Le Village | 131 m² · 6 p. | 131 m² | 275 000 € | 2 099 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-de-la-Brasque
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-de-la-Brasque (maisons 2 732 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Motte-d'Aigues | 2,2 km | 3 495 (+28 %) | 3 307 | 72 |
| Prix immobilier Peypin-d'Aigues | 3,8 km | 3 220 (+18 %) | 2 276 | 36 |
| Prix immobilier Sannes | 4,0 km | 3 813 (+40 %) | 4 222 | 17 |
| Prix immobilier Cabrières-d'Aigues | 4,8 km | 2 858 (+5 %) | 3 604 | 52 |
| Prix immobilier Grambois | 5,1 km | 3 293 (+21 %) | 2 740 | 59 |
| Prix immobilier La Tour-d'Aigues | 6,3 km | 2 885 (+6 %) | 2 554 | 201 |
| Prix immobilier Vitrolles-en-Lubéron | 6,6 km | 2 798 (+2 %) | 2 561 | 12 |
| Prix immobilier Ansouis | 6,8 km | 4 086 (+50 %) | 3 285 | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-de-la-Brasque
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-la-Brasque (84760) ?
- Pour une maison, 3 047 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +27 % sur un an. Pour un appartement, 1 816 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 024 et 3 367 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-la-Brasque ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-de-la-Brasque sur les deux dernières années publiées est de 250 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-de-la-Brasque ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-de-la-Brasque ?
- Maison 4 pièces : 260 000 € (91 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-de-la-Brasque ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Burliere (2 857 €/m²), Le Village (1 962 €/m²), Belle Etoile (1 932 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Martin-de-la-Brasque est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (2 732 contre 2 774 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (1 840 contre 2 172 €/m²). Autour : La Motte-d'Aigues 3 495 €/m², Peypin-d'Aigues 3 220 €/m², Sannes 3 813 €/m², Cabrières-d'Aigues 2 858 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-de-la-Brasque : 16 octobre 2025.
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