Prix immobilier à Cabrières-d'Aigues (84240)
Prix au m² et ventes réelles à Cabrières-d'Aigues, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 946 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Cabrières-d'Aigues en bref
À Cabrières-d'Aigues, une maison se vend en médiane 3 192 €/m², soit 309 775 € pour 94 m² (-14,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 533 €/m² (202 382 € en médiane), -10 % sur un an. Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Cabrières-d'Aigues se classe 78e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 705 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cabrières-d'Aigues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 926 | 15 | — | — |
| 2022 | 2 495 | 5 | — | — |
| 2023 | 3 381 | 8 | — | — |
| 2024 | 3 745 | 8 | — | — |
| 2025 | 3 192 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cabrières-d'Aigues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 202 382 € | 66 m² | 3 577 | 4 |
| Maison 2 pièces | 236 000 € | 53 m² | 4 453 | 3 |
| Maison 3 pièces | 166 000 € | 80 m² | 2 682 | 3 |
| Maison 4 pièces | 345 000 € | 86 m² | 3 988 | 8 |
| Maison 5 pièces | 395 350 € | 134 m² | 2 940 | 6 |
Les rues de Cabrières-d'Aigues : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Temple3 146 €/m²8 ventes · 249 935 € médian
- Le Château2 926 €/m²9 ventes · 315 000 € médian
- Les Gres2 790 €/m²3 ventes · 348 700 € médian
- Cabrieres2 642 €/m²12 ventes · 237 675 € médian
Les plus de ventes
- Cabrieres2 642 €/m²12 ventes · 237 675 € médian
- Le Château2 926 €/m²9 ventes · 315 000 € médian
- Rue du Temple3 146 €/m²8 ventes · 249 935 € médian
- Les Gres2 790 €/m²3 ventes · 348 700 € médian
Les DPE à Cabrières-d'Aigues
131 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cabrières-d'AiguesDernières ventes à Cabrières-d'Aigues
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Clot | 80 m² · 3 p. | 868 m² | 300 000 € | 3 750 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Pas De La Graine | 50 m² · 3 p. | — | 176 645 € | 3 533 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Temple | 63 m² · 3 p. | — | 228 120 € | 3 621 |
| sept. 2025 | Maison | Cabrieres | 53 m² · 2 p. | 200 m² | 236 000 € | 4 453 |
| sept. 2025 | Maison | Le Chateau | 123 m² · 5 p. | 119 m² | 315 000 € | 2 561 |
| sept. 2025 | Appart. | Vivier | 70 m² · 3 p. | 1 362 m² | 170 000 € | 2 429 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Petite Fontaine | 111 m² · 4 p. | 641 m² | 460 000 € | 4 144 |
| avr. 2025 | Maison | La Turinette | 60 m² · 2 p. | — | 158 000 € | 2 633 |
| avr. 2025 | Maison | Mte Du Gimbanoir | 240 m² · 10 p. | 1 208 m² | 380 000 € | 1 583 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Temple | 81 m² · 4 p. | 158 m² | 304 550 € | 3 760 |
| déc. 2024 | Maison | Les Gres | 125 m² · 5 p. | 838 m² | 348 700 € | 2 790 |
| sept. 2024 | Maison | Le Chateau | 46 m² · 2 p. | 570 m² | 275 000 € | 5 978 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cabrières-d'Aigues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cabrières-d'Aigues (maisons 2 858 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Motte-d'Aigues | 2,9 km | 3 495 (+22 %) | 3 307 | 72 |
| Prix immobilier Sannes | 3,3 km | 3 813 (+33 %) | 4 222 | 17 |
| Prix immobilier Cucuron | 4,0 km | 3 577 (+25 %) | 2 801 | 117 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-la-Brasque | 4,8 km | 2 732 (-4 %) | 1 840 | 41 |
| Prix immobilier Castellet-en-Luberon | 5,0 km | 2 577 (-10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Auribeau | 5,7 km | 3 250 (+14 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Peypin-d'Aigues | 5,9 km | 3 220 (+13 %) | 2 276 | 36 |
| Prix immobilier Ansouis | 6,3 km | 4 086 (+43 %) | 3 285 | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cabrières-d'Aigues
- Quel est le prix au m² à Cabrières-d'Aigues (84240) ?
- Pour une maison, 3 192 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -14,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 533 €/m² (3 ventes), -10 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 527 et 3 862 €/m².
- Combien coûte une maison à Cabrières-d'Aigues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cabrières-d'Aigues sur les deux dernières années publiées est de 309 775 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cabrières-d'Aigues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cabrières-d'Aigues ?
- T3 : 202 382 € en médiane (66 m², 3 577 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 345 000 € (86 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 395 350 € (134 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cabrières-d'Aigues ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Temple (3 146 €/m²), Le Château (2 926 €/m²), Les Gres (2 790 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cabrières-d'Aigues est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 858 contre 2 774 €/m²), les appartements 66 % plus chers que (3 604 contre 2 172 €/m²). Autour : La Motte-d'Aigues 3 495 €/m², Sannes 3 813 €/m², Cucuron 3 577 €/m², Saint-Martin-de-la-Brasque 2 732 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cabrières-d'Aigues : 22 décembre 2025.
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