Prix immobilier à Cucuron (84160)
Prix au m² et ventes réelles à Cucuron, calculés sur 117 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 885 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Cucuron en bref
À Cucuron, une maison se vend en médiane 3 969 €/m², soit 259 000 € pour 89 m² (+7,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 289 €/m² (158 540 € en médiane), -5,1 % sur un an. Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Cucuron se classe 26e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 476 m². Chiffres calculés sur 117 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cucuron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 729 | 24 | — | — |
| 2022 | 3 167 | 22 | 2 527 | 6 |
| 2023 | 3 732 | 16 | — | — |
| 2024 | 3 703 | 20 | — | — |
| 2025 | 3 969 | 15 | 3 289 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Cucuron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 143 428 € | 45 m² | 3 289 | 5 |
| Appartement T3 | 220 000 € | 57 m² | 2 702 | 5 |
| Maison 2 pièces | 181 000 € | 58 m² | 3 709 | 14 |
| Maison 3 pièces | 253 000 € | 80 m² | 2 868 | 17 |
| Maison 4 pièces | 500 000 € | 100 m² | 4 502 | 9 |
| Maison 5 pièces | 475 750 € | 144 m² | 3 702 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 021 292 € | 169 m² | 5 796 | 6 |
Les rues de Cucuron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Graille4 871 €/m²4 ventes · 384 000 € médian
- Chemin des Patins3 791 €/m²3 ventes · 417 000 € médian
- Rue du Sus Pous3 622 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
- Boulevard du Sud3 246 €/m²4 ventes · 344 000 € médian
- Village3 186 €/m²22 ventes · 190 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Église2 200 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue de Portail de l'Etang2 697 €/m²5 ventes · 153 000 € médian
- Rue du Portail de Pertuis2 785 €/m²4 ventes · 174 500 € médian
- Saint Joseph2 870 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Les Vaureilles3 185 €/m²7 ventes · 259 000 € médian
Les plus de ventes
- Village3 186 €/m²22 ventes · 190 000 € médian
- Les Vaureilles3 185 €/m²7 ventes · 259 000 € médian
- Rue de Portail de l'Etang2 697 €/m²5 ventes · 153 000 € médian
- Rue du Portail de Pertuis2 785 €/m²4 ventes · 174 500 € médian
- Boulevard du Sud3 246 €/m²4 ventes · 344 000 € médian
Les DPE à Cucuron
386 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CucuronDernières ventes à Cucuron
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Pl De L Etang | 114 m² · 3 p. | — | 300 000 € | 2 632 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Figuiere | 110 m² · 4 p. | 2 836 m² | 487 900 € | 4 435 |
| nov. 2025 | Maison | Village | 40 m² · 2 p. | 132 m² | 160 000 € | 4 000 |
| oct. 2025 | Maison | Lunes | 112 m² · 3 p. | 722 m² | 275 000 € | 2 455 |
| oct. 2025 | Maison | Les Vaureilles | 158 m² · 4 p. | 440 m² | 711 340 € | 4 502 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Portail De Pertuis | 68 m² · 3 p. | 40 m² | 195 000 € | 2 868 |
| sept. 2025 | Maison | Village | 100 m² · 3 p. | 70 m² | 125 000 € | 1 250 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Vaureilles | 90 m² · 4 p. | — | 370 000 € | 4 111 |
| sept. 2025 | Maison | Crs Saint Victor | 58 m² · 3 p. | 335 m² | 253 000 € | 4 362 |
| août 2025 | Appart. | Rue Du Sus Pous | 45 m² · 2 p. | — | 148 000 € | 3 289 |
| juil. 2025 | Maison | Gabarru | 39 m² · 2 p. | 1 340 m² | 315 000 € | 8 077 |
| juil. 2025 | Maison | Che D'Apt | 240 m² · 7 p. | 28 745 m² | 952 585 € | 3 969 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cucuron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cucuron (maisons 3 577 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vaugines | 2,7 km | 5 400 (+51 %) | 2 070 | 20 |
| Prix immobilier Cabrières-d'Aigues | 4,0 km | 2 858 (-20 %) | 3 604 | 52 |
| Prix immobilier Sannes | 4,8 km | 3 813 (+7 %) | 4 222 | 17 |
| Prix immobilier Auribeau | 5,3 km | 3 250 (-9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ansouis | 5,6 km | 4 086 (+14 %) | 3 285 | 52 |
| Prix immobilier Lourmarin | 6,3 km | 5 237 (+46 %) | 4 592 | 102 |
| Prix immobilier La Motte-d'Aigues | 6,7 km | 3 495 (-2 %) | 3 307 | 72 |
| Prix immobilier Castellet-en-Luberon | 7,1 km | 2 577 (-28 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cucuron
- Quel est le prix au m² à Cucuron (84160) ?
- Pour une maison, 3 969 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +7,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 289 €/m² (5 ventes), -5,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (117 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 568 et 4 643 €/m².
- Combien coûte une maison à Cucuron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cucuron sur les deux dernières années publiées est de 259 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cucuron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cucuron ?
- T2 : 143 428 € en médiane (45 m², 3 289 €/m², 5 ventes). T3 : 220 000 € en médiane (57 m², 2 702 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 500 000 € (100 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 475 750 € (144 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cucuron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Graille (4 871 €/m²), Chemin des Patins (3 791 €/m²), Rue du Sus Pous (3 622 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Église (2 200 €/m²), Rue de Portail de l'Etang (2 697 €/m²), Rue du Portail de Pertuis (2 785 €/m²).
- Cucuron est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane départementale (3 577 contre 2 774 €/m²), les appartements 29 % plus chers que (2 801 contre 2 172 €/m²). Autour : Vaugines 5 400 €/m², Cabrières-d'Aigues 2 858 €/m², Sannes 3 813 €/m², Auribeau 3 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cucuron : 28 novembre 2025.
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