Prix immobilier à Grambois (84240)
Prix au m² et ventes réelles à Grambois, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 234 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Grambois en bref
À Grambois, une maison se vend en médiane 3 140 €/m², soit 301 000 € pour 94 m² (+2,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 578 €/m² (165 000 € en médiane). Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Grambois se classe 43e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 939 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grambois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 854 | 15 | — | — |
| 2022 | 3 365 | 13 | — | — |
| 2023 | 3 689 | 14 | — | — |
| 2024 | 3 066 | 6 | — | — |
| 2025 | 3 140 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Grambois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 120 750 € | 45 m² | 2 683 | 5 |
| Maison 3 pièces | 205 000 € | 78 m² | 3 226 | 7 |
| Maison 4 pièces | 381 500 € | 117 m² | 3 962 | 6 |
| Maison 5 pièces | 336 250 € | 119 m² | 3 430 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 494 080 € | 143 m² | 3 217 | 4 |
Les rues de Grambois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- l'Enclos3 802 €/m²11 ventes · 336 000 € médian
- Moulin du Pas2 787 €/m²6 ventes · 290 778 € médian
- Le Brusquet2 740 €/m²3 ventes · 186 650 € médian
- Le Village2 578 €/m²13 ventes · 165 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Village2 578 €/m²13 ventes · 165 000 € médian
- l'Enclos3 802 €/m²11 ventes · 336 000 € médian
- Moulin du Pas2 787 €/m²6 ventes · 290 778 € médian
- Le Brusquet2 740 €/m²3 ventes · 186 650 € médian
Les DPE à Grambois
246 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Le Village | 64 m² · 4 p. | 30 m² | 165 000 € | 2 578 |
| déc. 2025 | Maison | Les Pasquiers | 38 m² · 2 p. | 45 m² | 99 000 € | 2 605 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Four | 78 m² · 3 p. | 50 m² | 205 000 € | 2 628 |
| sept. 2025 | Maison | L Enclos | 96 m² · 3 p. | 516 m² | 365 000 € | 3 802 |
| août 2025 | Maison | Che Des Vignes | 137 m² · 6 p. | 1 255 m² | 463 000 € | 3 380 |
| avr. 2025 | Maison | Les Girons | 149 m² · 7 p. | 2 097 m² | 455 000 € | 3 054 |
| févr. 2025 | Maison | Le Village | 62 m² · 3 p. | 770 m² | 200 000 € | 3 226 |
| nov. 2024 | Maison | Moulin Du Pas | 100 m² · 4 p. | 2 527 m² | 483 000 € | 4 830 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Portail Neuf | 120 m² · 4 p. | 85 m² | 259 650 € | 2 164 |
| oct. 2024 | Maison | Le Village | 66 m² · 3 p. | 65 m² | 154 000 € | 2 333 |
| sept. 2024 | Maison | Matrecosse | 80 m² · 4 p. | 3 007 m² | 330 000 € | 4 125 |
| févr. 2024 | Maison | Che Du Piternet | 114 m² · 4 p. | 2 759 m² | 433 000 € | 3 798 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grambois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grambois (maisons 3 293 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-de-la-Brasque | 5,1 km | 2 732 (-17 %) | 1 840 | 41 |
| Prix immobilier Peypin-d'Aigues | 5,3 km | 3 220 (-2 %) | 2 276 | 36 |
| Prix immobilier La Bastide-des-Jourdans | 5,4 km | 2 912 (-12 %) | 2 512 | 100 |
| Prix immobilier Vitrolles-en-Lubéron | 5,4 km | 2 798 (-15 %) | 2 561 | 12 |
| Prix immobilier La Tour-d'Aigues | 5,7 km | 2 885 (-12 %) | 2 554 | 201 |
| Prix immobilier La Motte-d'Aigues | 6,8 km | 3 495 (+6 %) | 3 307 | 72 |
| Prix immobilier Mirabeau | 7,1 km | 3 038 (-8 %) | 2 420 | 82 |
| Prix immobilier La Bastidonne | 7,5 km | 3 675 (+12 %) | 2 515 | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grambois
- Quel est le prix au m² à Grambois (84240) ?
- Pour une maison, 3 140 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +2,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 578 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 381 et 3 918 €/m².
- Combien coûte une maison à Grambois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grambois sur les deux dernières années publiées est de 301 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grambois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grambois ?
- Maison 4 pièces : 381 500 € (117 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 336 250 € (119 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Grambois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent l'Enclos (3 802 €/m²), Moulin du Pas (2 787 €/m²), Le Brusquet (2 740 €/m²). Les plus accessibles : .
- Grambois est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (3 293 contre 2 774 €/m²), les appartements 26 % plus chers que (2 740 contre 2 172 €/m²). Autour : Saint-Martin-de-la-Brasque 2 732 €/m², Peypin-d'Aigues 3 220 €/m², La Bastide-des-Jourdans 2 912 €/m², Vitrolles-en-Lubéron 2 798 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grambois : 10 décembre 2025.
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