Prix immobilier à Mirabeau (84120)
Prix au m² et ventes réelles à Mirabeau, calculés sur 82 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 450 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Mirabeau en bref
À Mirabeau, une maison se vend en médiane 2 797 €/m², soit 272 500 € pour 86 m² (-17,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 693 €/m² (68 000 € en médiane), -40,7 % sur un an. Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Mirabeau se classe 59e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 370 m². Chiffres calculés sur 82 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mirabeau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 019 | 13 | — | — |
| 2022 | 3 785 | 8 | — | — |
| 2023 | 3 000 | 17 | — | — |
| 2024 | 3 396 | 18 | — | — |
| 2025 | 2 797 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mirabeau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 111 794 € | 40 m² | 3 105 | 3 |
| Maison 2 pièces | 88 500 € | 46 m² | 1 947 | 4 |
| Maison 3 pièces | 194 228 € | 73 m² | 2 714 | 15 |
| Maison 4 pièces | 310 420 € | 90 m² | 3 330 | 21 |
| Maison 5 pièces | 335 000 € | 125 m² | 2 978 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 590 000 € | 156 m² | 3 782 | 5 |
Les rues de Mirabeau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Camp Fourca5 871 €/m²3 ventes · 970 000 € médian
- Lotissement les Pinedes du Luberon3 994 €/m²3 ventes · 382 150 € médian
- Chemin des Vignes Vieilles3 744 €/m²4 ventes · 498 405 € médian
- La Ferrage3 449 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
- Chemin du Gd Logis3 410 €/m²6 ventes · 350 400 € médian
Les plus accessibles
- Le Village1 977 €/m²13 ventes · 141 000 € médian
- Rue de l'Église2 577 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Les Espinasses2 590 €/m²5 ventes · 216 257 € médian
- Rue de la Magdeleine2 732 €/m²8 ventes · 176 265 € médian
- Lotissement la Tousque3 041 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 977 €/m²13 ventes · 141 000 € médian
- Rue de la Magdeleine2 732 €/m²8 ventes · 176 265 € médian
- Chemin du Gd Logis3 410 €/m²6 ventes · 350 400 € médian
- Les Espinasses2 590 €/m²5 ventes · 216 257 € médian
- La Ferrage de Saint Pons3 285 €/m²4 ventes · 337 855 € médian
Les DPE à Mirabeau
210 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MirabeauDernières ventes à Mirabeau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 67 m² · 3 p. | 75 m² | 195 000 € | 2 910 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Magdeleine | 30 m² · 2 p. | — | 66 400 € | 2 213 |
| nov. 2025 | Maison | La Ferrage | 90 m² · 4 p. | 340 m² | 310 420 € | 3 449 |
| oct. 2025 | Maison | Lot La Tousque | 73 m² · 3 p. | 1 052 m² | 365 320 € | 5 004 |
| oct. 2025 | Maison | Le Village | 77 m² · 4 p. | 113 m² | 231 835 € | 3 011 |
| sept. 2025 | Maison | Pl De La Fontaine | 48 m² · 2 p. | 30 m² | 92 000 € | 1 917 |
| août 2025 | Maison | Rte De Pertuis | 87 m² · 4 p. | 1 097 m² | 325 110 € | 3 737 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Gd Logis | 87 m² · 3 p. | 524 m² | 380 000 € | 4 368 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De Manosque | 58 m² · 1 p. | — | 68 000 € | 1 172 |
| juil. 2025 | Maison | Les Espinasses | 85 m² · 4 p. | 362 m² | 228 151 € | 2 684 |
| juil. 2025 | Maison | La Ferrage De Saint Pons | 115 m² · 4 p. | 700 m² | 382 950 € | 3 330 |
| juin 2025 | Maison | Lot La Tousque | 101 m² · 4 p. | 303 m² | 295 000 € | 2 921 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mirabeau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mirabeau (maisons 3 038 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaumont-de-Pertuis | 5,5 km | 2 160 (-29 %) | 1 690 | 68 |
| Prix immobilier La Bastidonne | 5,7 km | 3 675 (+21 %) | 2 515 | 45 |
| Prix immobilier La Tour-d'Aigues | 6,5 km | 2 885 (-5 %) | 2 554 | 201 |
| Prix immobilier Grambois | 7,1 km | 3 293 (+8 %) | 2 740 | 59 |
| Prix immobilier Saint-Paul-lès-Durance | 8,3 km | 2 751 (-9 %) | 2 253 | 48 |
| Prix immobilier Jouques | 8,3 km | 3 493 (+15 %) | 2 277 | 162 |
| Prix immobilier Pertuis | 9,2 km | 3 515 (+16 %) | 2 955 | 1 377 |
| Prix immobilier Corbières-en-Provence | 10,2 km | 2 499 (-18 %) | 811 | 76 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mirabeau
- Quel est le prix au m² à Mirabeau (84120) ?
- Pour une maison, 2 797 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -17,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 693 €/m² (2 ventes), -40,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (82 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 604 et 3 735 €/m².
- Combien coûte une maison à Mirabeau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mirabeau sur les deux dernières années publiées est de 272 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mirabeau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mirabeau ?
- Maison 4 pièces : 310 420 € (90 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 335 000 € (125 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mirabeau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Camp Fourca (5 871 €/m²), Lotissement les Pinedes du Luberon (3 994 €/m²), Chemin des Vignes Vieilles (3 744 €/m²). Les plus accessibles : Le Village (1 977 €/m²), Rue de l'Église (2 577 €/m²), Les Espinasses (2 590 €/m²).
- Mirabeau est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (3 038 contre 2 774 €/m²), les appartements 11 % plus chers que (2 420 contre 2 172 €/m²). Autour : Beaumont-de-Pertuis 2 160 €/m², La Bastidonne 3 675 €/m², La Tour-d'Aigues 2 885 €/m², Grambois 3 293 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mirabeau : 9 décembre 2025.
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