Prix immobilier à Saint-Paul-lès-Durance (13115)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Paul-lès-Durance, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 885 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Saint-Paul-lès-Durance en bref
À Saint-Paul-lès-Durance, une maison se vend en médiane 3 274 €/m², soit 257 500 € pour 87 m² (+25,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 799 €/m² (89 675 € en médiane), +192,2 % sur un an. Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Saint-Paul-lès-Durance se classe 129e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 65 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 608 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Paul-lès-Durance
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 241 | 10 | 2 052 | 8 |
| 2022 | — | — | 2 175 | 6 |
| 2025 | 3 274 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Paul-lès-Durance
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 75 170 € | 40 m² | 1 417 | 3 |
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 74 m² | 2 491 | 5 |
| Maison 4 pièces | 322 000 € | 88 m² | 3 480 | 7 |
Les rues de Saint-Paul-lès-Durance : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Vignes3 067 €/m²3 ventes · 322 000 € médian
- Les Ferrailles du Pigeonni2 985 €/m²3 ventes · 337 000 € médian
- Allée des Platanes2 825 €/m²4 ventes · 81 420 € médian
- Le Village2 277 €/m²4 ventes · 180 500 € médian
- Rue Derriere le Four2 230 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Martinet1 750 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Gr Grand Rue1 999 €/m²14 ventes · 125 100 € médian
- Rue des Écoles2 131 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue1 999 €/m²14 ventes · 125 100 € médian
- Rue Derriere le Four2 230 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Allée des Platanes2 825 €/m²4 ventes · 81 420 € médian
- Le Village2 277 €/m²4 ventes · 180 500 € médian
- Les Ferrailles du Pigeonni2 985 €/m²3 ventes · 337 000 € médian
Les DPE à Saint-Paul-lès-Durance
285 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 88 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 296 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Paul-lès-Durance ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Paul-lès-DuranceDernières ventes à Saint-Paul-lès-Durance
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Les Ferrailles Du Pigeonni | 88 m² · 4 p. | 852 m² | 337 000 € | 3 830 |
| août 2025 | Maison | Rte Departementale 61D | 131 m² · 4 p. | 1 364 m² | 500 850 € | 3 823 |
| juil. 2025 | Appart. | All Des Platanes | 30 m² · 1 p. | 25 m² | 94 350 € | 3 145 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 102 m² · 4 p. | 608 m² | 355 000 € | 3 480 |
| mai 2025 | Appart. | Le Village | 83 m² · 4 p. | — | 203 550 € | 2 452 |
| mai 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 70 m² · 4 p. | 127 m² | 141 740 € | 2 025 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 105 m² · 4 p. | 618 m² | 322 000 € | 3 067 |
| mars 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 87 m² · 3 p. | 59 m² | 215 000 € | 2 471 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Derriere Le Four | 74 m² · 3 p. | 78 m² | 165 000 € | 2 230 |
| oct. 2024 | Appart. | Rue Du Martinet | 40 m² · 2 p. | — | 20 000 € | 500 |
| août 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 72 m² · 4 p. | 76 m² | 85 000 € | 1 181 |
| juin 2024 | Appart. | Gr Grand Rue | 60 m² · 2 p. | — | 85 000 € | 1 417 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Paul-lès-Durance
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Paul-lès-Durance (maisons 2 751 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vinon-sur-Verdon | 5,8 km | 2 968 (+8 %) | 2 286 | 209 |
| Prix immobilier Beaumont-de-Pertuis | 6,9 km | 2 160 (-21 %) | 1 690 | 68 |
| Prix immobilier Corbières-en-Provence | 8,0 km | 2 499 (-9 %) | 811 | 76 |
| Prix immobilier Ginasservis | 8,1 km | 2 710 (-1 %) | 1 369 | 65 |
| Prix immobilier Mirabeau | 8,3 km | 3 038 (+10 %) | 2 420 | 82 |
| Prix immobilier Rians | 9,4 km | 2 347 (-15 %) | 1 974 | 211 |
| Prix immobilier Jouques | 9,6 km | 3 493 (+27 %) | 2 277 | 162 |
| Prix immobilier Sainte-Tulle | 10,7 km | 2 468 (-10 %) | 2 026 | 188 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Paul-lès-Durance
- Quel est le prix au m² à Saint-Paul-lès-Durance (13115) ?
- Pour une maison, 3 274 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +25,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 799 €/m² (2 ventes), +192,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 174 et 3 703 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Paul-lès-Durance ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Paul-lès-Durance sur les deux dernières années publiées est de 257 500 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Paul-lès-Durance ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Paul-lès-Durance ?
- T2 : 75 170 € en médiane (40 m², 1 417 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 322 000 € (88 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Paul-lès-Durance ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Vignes (3 067 €/m²), Les Ferrailles du Pigeonni (2 985 €/m²), Allée des Platanes (2 825 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Martinet (1 750 €/m²), Gr Grand Rue (1 999 €/m²), Rue des Écoles (2 131 €/m²).
- Saint-Paul-lès-Durance est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (2 751 contre 4 028 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (2 253 contre 3 226 €/m²). Autour : Vinon-sur-Verdon 2 968 €/m², Beaumont-de-Pertuis 2 160 €/m², Corbières-en-Provence 2 499 €/m², Ginasservis 2 710 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Paul-lès-Durance : 14 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.