Prix immobilier à Ginasservis (83560)
Prix au m² et ventes réelles à Ginasservis, calculés sur 65 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 075 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Ginasservis en bref
À Ginasservis, une maison se vend en médiane 2 956 €/m², soit 194 000 € pour 89 m² (+34,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 955 €/m² (111 525 € en médiane), +24,7 % sur un an. Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Ginasservis se classe 109e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 513 m². Chiffres calculés sur 65 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ginasservis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 448 | 12 | — | — |
| 2022 | 2 918 | 9 | 1 198 | 5 |
| 2023 | 2 583 | 12 | — | — |
| 2024 | 2 205 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 956 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ginasservis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 99 250 € | 66 m² | 1 568 | 3 |
| Maison 2 pièces | 125 000 € | 36 m² | 2 083 | 3 |
| Maison 3 pièces | 147 000 € | 68 m² | 1 481 | 9 |
| Maison 4 pièces | 299 500 € | 93 m² | 2 924 | 18 |
Les rues de Ginasservis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Pins3 643 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Chemin Derriere les Aires3 081 €/m²4 ventes · 409 235 € médian
- Chemin de Saint Jean2 904 €/m²4 ventes · 355 000 € médian
- Chemin des Jassons2 007 €/m²5 ventes · 284 600 € médian
- Rue Martin Bret1 955 €/m²9 ventes · 126 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Grande1 481 €/m²3 ventes · 148 140 € médian
- Rue Georges Cisson1 568 €/m²3 ventes · 114 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Martin Bret1 955 €/m²9 ventes · 126 500 € médian
- Chemin des Jassons2 007 €/m²5 ventes · 284 600 € médian
- Chemin Derriere les Aires3 081 €/m²4 ventes · 409 235 € médian
- Chemin de Saint Jean2 904 €/m²4 ventes · 355 000 € médian
- Impasse des Pins3 643 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
Les DPE à Ginasservis
246 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che De Saint Jean | 165 m² · 6 p. | 1 696 m² | 514 335 € | 3 117 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Combe | 120 m² · 4 p. | 545 m² | 299 000 € | 2 492 |
| sept. 2025 | Maison | Che De L Ouviere | 80 m² · 4 p. | — | 315 000 € | 3 938 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Martin Bret | 66 m² · 3 p. | — | 129 000 € | 1 955 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Plantade | 47 m² · 3 p. | 56 m² | 180 000 € | 3 830 |
| août 2025 | Maison | Che Des Jassons | 128 m² · 5 p. | 1 250 m² | 365 000 € | 2 852 |
| août 2025 | Maison | All Des Chenes Verts | 90 m² · 4 p. | 1 750 m² | 340 000 € | 3 778 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Grande | 60 m² · 4 p. | 75 m² | 150 000 € | 2 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Verdiere | 97 m² · 4 p. | 1 207 m² | 365 200 € | 3 765 |
| mars 2025 | Maison | Rue Martin Bret | 60 m² · 3 p. | — | 80 000 € | 1 333 |
| mars 2025 | Maison | Che De Machoutier | 102 m² · 3 p. | 539 m² | 147 000 € | 1 441 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Grande | 100 m² · 3 p. | 54 m² | 148 140 € | 1 481 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ginasservis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ginasservis (maisons 2 710 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Esparron-de-Pallières | 7,7 km | 1 933 (-29 %) | 3 056 | 42 |
| Prix immobilier Vinon-sur-Verdon | 7,8 km | 2 968 (+10 %) | 2 286 | 209 |
| Prix immobilier La Verdière | 7,9 km | 1 813 (-33 %) | 1 552 | 94 |
| Prix immobilier Saint-Julien | 8,1 km | 2 460 (-9 %) | 1 571 | 141 |
| Prix immobilier Saint-Paul-lès-Durance | 8,1 km | 2 751 (+2 %) | 2 253 | 48 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Pallières | 9,6 km | 2 044 (-25 %) | 1 954 | 31 |
| Prix immobilier Rians | 10,4 km | 2 347 (-13 %) | 1 974 | 211 |
| Prix immobilier Varages | 11,0 km | 2 333 (-14 %) | 1 303 | 96 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ginasservis
- Quel est le prix au m² à Ginasservis (83560) ?
- Pour une maison, 2 956 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +34,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 955 €/m² (1 ventes), +24,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (65 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 994 et 3 167 €/m².
- Combien coûte une maison à Ginasservis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ginasservis sur les deux dernières années publiées est de 194 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ginasservis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ginasservis ?
- T3 : 99 250 € en médiane (66 m², 1 568 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 299 500 € (93 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ginasservis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Pins (3 643 €/m²), Chemin Derriere les Aires (3 081 €/m²), Chemin de Saint Jean (2 904 €/m²). Les plus accessibles : Rue Grande (1 481 €/m²), Rue Georges Cisson (1 568 €/m²).
- Ginasservis est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (2 710 contre 4 075 €/m²), les appartements 63 % moins chers que (1 369 contre 3 667 €/m²). Autour : Esparron-de-Pallières 1 933 €/m², Vinon-sur-Verdon 2 968 €/m², La Verdière 1 813 €/m², Saint-Julien 2 460 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ginasservis : 21 novembre 2025.
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