Prix immobilier à La Verdière (83560)
Prix au m² et ventes réelles à La Verdière, calculés sur 94 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 668 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
La Verdière en bref
À La Verdière, une maison se vend en médiane 1 953 €/m², soit 122 500 € pour 69 m² (+0,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 615 €/m² (48 005 € en médiane), +40,2 % sur un an. Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : La Verdière se classe 142e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 77 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 81 m². Chiffres calculés sur 94 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Verdière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 680 | 24 | — | — |
| 2022 | 1 813 | 15 | — | — |
| 2023 | 1 670 | 12 | — | — |
| 2024 | 1 940 | 18 | — | — |
| 2025 | 1 953 | 6 | 1 615 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à La Verdière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 53 000 € | 38 m² | 1 505 | 6 |
| Appartement T3 | 66 125 € | 60 m² | 1 131 | 4 |
| Maison 1 pièce | 72 500 € | 36 m² | 2 402 | 6 |
| Maison 2 pièces | 73 100 € | 47 m² | 1 738 | 8 |
| Maison 3 pièces | 110 600 € | 64 m² | 1 659 | 14 |
| Maison 4 pièces | 271 816 € | 107 m² | 2 340 | 4 |
| Maison 5 pièces | 136 000 € | 140 m² | 1 043 | 3 |
Les rues de La Verdière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Saint Eloi2 662 €/m²3 ventes · 181 000 € médian
- Sous Ville1 989 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Le Village1 719 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- La Mourotte1 665 €/m²10 ventes · 113 500 € médian
- Rue de la Fraternité1 645 €/m²3 ventes · 123 400 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Paix1 333 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Gr Grand Rue1 350 €/m²17 ventes · 73 000 € médian
- Route Nationale1 422 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- l'Hubac1 552 €/m²13 ventes · 61 200 € médian
- Grand Rue1 615 €/m²3 ventes · 48 005 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue1 350 €/m²17 ventes · 73 000 € médian
- l'Hubac1 552 €/m²13 ventes · 61 200 € médian
- La Mourotte1 665 €/m²10 ventes · 113 500 € médian
- Route Nationale1 422 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Le Village1 719 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à La Verdière
360 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La VerdièreDernières ventes à La Verdière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Hermest | 140 m² · 5 p. | 29 984 m² | 136 000 € | 971 |
| déc. 2025 | Maison | La Mourotte | 73 m² · 3 p. | 50 m² | 140 000 € | 1 918 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Albert Desolme | 50 m² · 2 p. | 32 m² | 127 890 € | 2 558 |
| sept. 2025 | Appart. | Grand Rue | 59 m² · 3 p. | — | 59 250 € | 1 004 |
| sept. 2025 | Appart. | Grand Rue | 23 m² · 1 p. | — | 48 005 € | 2 087 |
| juil. 2025 | Appart. | Grand Rue | 26 m² · 2 p. | — | 42 000 € | 1 615 |
| juil. 2025 | Maison | L Hubac | 48 m² · 3 p. | 49 m² | 110 000 € | 2 292 |
| juin 2025 | Maison | Sous Ville | 88 m² · 4 p. | — | 175 000 € | 1 989 |
| mai 2025 | Appart. | Sous Ville | 62 m² · 3 p. | — | 124 200 € | 2 003 |
| mars 2025 | Maison | Le Village | 41 m² · 3 p. | 78 m² | 57 000 € | 1 390 |
| janv. 2025 | Appart. | L Hubac | 43 m² · 2 p. | — | 60 000 € | 1 395 |
| déc. 2024 | Maison | Saint Eloi | 77 m² · 3 p. | 81 m² | 170 000 € | 2 208 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Verdière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Verdière (maisons 1 813 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Julien | 6,0 km | 2 460 (+36 %) | 1 571 | 141 |
| Prix immobilier Varages | 6,7 km | 2 333 (+29 %) | 1 303 | 96 |
| Prix immobilier Ginasservis | 7,9 km | 2 710 (+49 %) | 1 369 | 65 |
| Prix immobilier Tavernes | 9,0 km | 1 730 (-5 %) | 1 007 | 69 |
| Prix immobilier Quinson | 9,0 km | 2 109 (+16 %) | 1 706 | 53 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Pallières | 9,4 km | 2 044 (+13 %) | 1 954 | 31 |
| Prix immobilier Esparron-de-Pallières | 10,0 km | 1 933 (+7 %) | 3 056 | 42 |
| Prix immobilier Montmeyan | 10,3 km | 1 610 (-11 %) | 1 224 | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Verdière
- Quel est le prix au m² à La Verdière (83560) ?
- Pour une maison, 1 953 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +0,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 615 €/m² (5 ventes), +40,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (94 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 370 et 2 646 €/m².
- Combien coûte une maison à La Verdière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Verdière sur les deux dernières années publiées est de 122 500 €, pour une surface médiane de 69 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Verdière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Verdière ?
- T2 : 53 000 € en médiane (38 m², 1 505 €/m², 6 ventes). T3 : 66 125 € en médiane (60 m², 1 131 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 271 816 € (107 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 136 000 € (140 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Verdière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Saint Eloi (2 662 €/m²), Sous Ville (1 989 €/m²), Le Village (1 719 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Paix (1 333 €/m²), Gr Grand Rue (1 350 €/m²), Route Nationale (1 422 €/m²).
- La Verdière est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane départementale (1 813 contre 4 075 €/m²), les appartements 58 % moins chers que (1 552 contre 3 667 €/m²). Autour : Saint-Julien 2 460 €/m², Varages 2 333 €/m², Ginasservis 2 710 €/m², Tavernes 1 730 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Verdière : 12 décembre 2025.
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