Prix immobilier à Saint-Julien (83560)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Julien, calculés sur 141 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 453 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Julien en bref
À Saint-Julien, une maison se vend en médiane 2 790 €/m², soit 227 000 € pour 72 m² (+12,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 571 €/m² (179 500 € en médiane). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Saint-Julien se classe 119e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 506 m². Chiffres calculés sur 141 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Julien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 240 | 44 | — | — |
| 2022 | 2 246 | 23 | — | — |
| 2023 | 2 876 | 28 | — | — |
| 2024 | 2 489 | 17 | — | — |
| 2025 | 2 790 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Julien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 150 000 € | 49 m² | 3 857 | 7 |
| Maison 2 pièces | 114 610 € | 50 m² | 2 326 | 9 |
| Maison 3 pièces | 210 000 € | 64 m² | 3 062 | 20 |
| Maison 4 pièces | 241 910 € | 94 m² | 2 683 | 21 |
| Maison 5 pièces | 228 300 € | 102 m² | 2 452 | 10 |
Les rues de Saint-Julien : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Truffieres3 827 €/m²3 ventes · 260 220 € médian
- Route de L'eclou3 278 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Chemin des Phelines2 910 €/m²5 ventes · 227 000 € médian
- Allée des Chenes Verts2 893 €/m²10 ventes · 176 250 € médian
- Chemin des Mayons2 444 €/m²3 ventes · 241 910 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Place Neuve1 000 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue de Terdobbiate1 822 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Impasse des Lilas1 843 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Four1 865 €/m²3 ventes · 179 000 € médian
- Route de la Fontaine1 924 €/m²4 ventes · 156 910 € médian
Les plus de ventes
- Allée des Chenes Verts2 893 €/m²10 ventes · 176 250 € médian
- Rue des Templiers2 250 €/m²7 ventes · 147 000 € médian
- Rue du Lavoir2 415 €/m²7 ventes · 185 950 € médian
- Bourdas2 258 €/m²5 ventes · 163 320 € médian
- Chemin des Phelines2 910 €/m²5 ventes · 227 000 € médian
Les DPE à Saint-Julien
363 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Julien ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-JulienDernières ventes à Saint-Julien
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Chenes Verts | 61 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 2 459 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Chenes Verts | 102 m² · 5 p. | — | 255 000 € | 2 500 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Saint Joseph | 44 m² · 3 p. | 1 384 m² | 244 100 € | 5 548 |
| nov. 2025 | Maison | Le Cours | 80 m² · 3 p. | 735 m² | 250 000 € | 3 125 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Fontaine | 100 m² · 3 p. | 220 m² | 168 820 € | 1 688 |
| sept. 2025 | Maison | All Coulet De Berthe | 108 m² · 4 p. | 1 490 m² | 296 450 € | 2 745 |
| août 2025 | Maison | Che De La Fare | 82 m² · 4 p. | 2 609 m² | 220 000 € | 2 683 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Campeaux | 125 m² · 4 p. | 21 975 m² | 410 000 € | 3 280 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Mayons | 99 m² · 4 p. | 276 m² | 241 910 € | 2 444 |
| juin 2025 | Maison | Che De La Trinite | 111 m² · 5 p. | 2 408 m² | 370 440 € | 3 337 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Mayons | 99 m² · 4 p. | 284 m² | 240 000 € | 2 424 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Phelines | 54 m² · 1 p. | 326 m² | 227 000 € | 4 204 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Julien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Julien (maisons 2 460 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Verdière | 6,0 km | 1 813 (-26 %) | 1 552 | 94 |
| Prix immobilier Esparron-de-Verdon | 7,6 km | 3 091 (+26 %) | 1 897 | 41 |
| Prix immobilier Gréoux-les-Bains | 7,8 km | 2 937 (+19 %) | 2 935 | 656 |
| Prix immobilier Ginasservis | 8,1 km | 2 710 (+10 %) | 1 369 | 65 |
| Prix immobilier Quinson | 8,8 km | 2 109 (-14 %) | 1 706 | 53 |
| Prix immobilier Vinon-sur-Verdon | 9,3 km | 2 968 (+21 %) | 2 286 | 209 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Brômes | 9,4 km | 2 382 (-3 %) | 2 415 | 47 |
| Prix immobilier Varages | 12,7 km | 2 333 (-5 %) | 1 303 | 96 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Julien
- Quel est le prix au m² à Saint-Julien (83560) ?
- Pour une maison, 2 790 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +12,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (141 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 875 et 3 115 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Julien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Julien sur les deux dernières années publiées est de 227 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Julien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Julien ?
- Maison 4 pièces : 241 910 € (94 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 228 300 € (102 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Julien ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Truffieres (3 827 €/m²), Route de L'eclou (3 278 €/m²), Chemin des Phelines (2 910 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Place Neuve (1 000 €/m²), Rue de Terdobbiate (1 822 €/m²), Impasse des Lilas (1 843 €/m²).
- Saint-Julien est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (2 460 contre 4 075 €/m²), les appartements 57 % moins chers que (1 571 contre 3 667 €/m²). Autour : La Verdière 1 813 €/m², Esparron-de-Verdon 3 091 €/m², Gréoux-les-Bains 2 937 €/m², Ginasservis 2 710 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Julien : 19 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Var
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.