Prix immobilier à Esparron-de-Verdon (04800)
Prix au m² et ventes réelles à Esparron-de-Verdon, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 379 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Esparron-de-Verdon en bref
À Esparron-de-Verdon, une maison se vend en médiane 2 266 €/m², soit 228 345 € pour 74 m² (-47,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 897 €/m² (55 000 € en médiane). Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 402 €/m²) : Esparron-de-Verdon se classe 8e sur 150 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 611 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Esparron-de-Verdon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 081 | 9 | — | — |
| 2022 | 4 118 | 5 | — | — |
| 2024 | 4 310 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 266 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Esparron-de-Verdon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 132 076 € | 85 m² | 1 554 | 3 |
| Maison 3 pièces | 227 500 € | 68 m² | 3 717 | 6 |
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 98 m² | 2 947 | 8 |
Les rues de Esparron-de-Verdon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Pleches4 664 €/m²3 ventes · 335 000 € médian
- Crepin4 571 €/m²5 ventes · 441 300 € médian
- Bians3 393 €/m²4 ventes · 188 390 € médian
- Place de l'Amandier2 832 €/m²4 ventes · 171 000 € médian
- Rue des Fontaines2 118 €/m²6 ventes · 156 500 € médian
Les plus accessibles
- Lourmant1 685 €/m²5 ventes · 42 050 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Fontaines2 118 €/m²6 ventes · 156 500 € médian
- Crepin4 571 €/m²5 ventes · 441 300 € médian
- Lourmant1 685 €/m²5 ventes · 42 050 € médian
- Bians3 393 €/m²4 ventes · 188 390 € médian
- Place de l'Amandier2 832 €/m²4 ventes · 171 000 € médian
Les DPE à Esparron-de-Verdon
126 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 509 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Esparron-de-VerdonDernières ventes à Esparron-de-Verdon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Fontaines | 64 m² · 4 p. | 429 m² | 145 000 € | 2 266 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Pleches | 100 m² · 4 p. | 58 745 m² | 310 000 € | 3 100 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Fontaines | 66 m² · 3 p. | 66 m² | 130 000 € | 1 970 |
| mai 2025 | Maison | Pl Des Amandiers | 74 m² · 4 p. | — | 206 690 € | 2 793 |
| mai 2025 | Maison | Albiosc | 133 m² · 4 p. | 90 m² | 115 000 € | 865 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Sainte Anne | 85 m² · 2 p. | 59 m² | 132 076 € | 1 554 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Fontaines | 75 m² · 3 p. | 86 m² | 272 800 € | 3 637 |
| sept. 2024 | Maison | Saint-Vincent | 70 m² · 2 p. | 129 m² | 60 000 € | 857 |
| août 2024 | Maison | L Hubac De Beaudouert | 58 m² · 3 p. | 4 430 m² | 250 000 € | 4 310 |
| juil. 2024 | Maison | Cor Des Aires | 70 m² · 3 p. | — | 184 280 € | 2 633 |
| juil. 2024 | Maison | Crepin | 175 m² · 6 p. | 194 943 m² | 800 000 € | 4 571 |
| juin 2024 | Appart. | Rue De La Barque | 29 m² · 1 p. | — | 55 000 € | 1 897 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Esparron-de-Verdon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Esparron-de-Verdon (maisons 3 091 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Quinson | 4,5 km | 2 109 (-32 %) | 1 706 | 53 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Brômes | 5,4 km | 2 382 (-23 %) | 2 415 | 47 |
| Prix immobilier Allemagne-en-Provence | 6,3 km | 2 036 (-34 %) | 1 055 | 55 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-du-Verdon | 6,4 km | 2 361 (-24 %) | 2 791 | 8 |
| Prix immobilier Saint-Julien | 7,6 km | 2 460 (-20 %) | 1 571 | 141 |
| Prix immobilier Montagnac-Montpezat | 8,4 km | 1 795 (-42 %) | 2 000 | 34 |
| Prix immobilier Artignosc-sur-Verdon | 10,2 km | 2 200 (-29 %) | 964 | 20 |
| Prix immobilier La Verdière | 10,7 km | 1 813 (-41 %) | 1 552 | 94 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Esparron-de-Verdon
- Quel est le prix au m² à Esparron-de-Verdon (04800) ?
- Pour une maison, 2 266 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -47,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 349 et 4 274 €/m².
- Combien coûte une maison à Esparron-de-Verdon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Esparron-de-Verdon sur les deux dernières années publiées est de 228 345 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Esparron-de-Verdon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Esparron-de-Verdon ?
- Maison 4 pièces : 240 000 € (98 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Esparron-de-Verdon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Pleches (4 664 €/m²), Crepin (4 571 €/m²), Bians (3 393 €/m²). Les plus accessibles : Lourmant (1 685 €/m²).
- Esparron-de-Verdon est-elle plus chère que le reste des Alpes-de-Haute-Provence ?
- Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane départementale (3 091 contre 2 402 €/m²), les appartements 5 % moins chers que (1 897 contre 2 000 €/m²). Autour : Quinson 2 109 €/m², Saint-Martin-de-Brômes 2 382 €/m², Allemagne-en-Provence 2 036 €/m², Saint-Laurent-du-Verdon 2 361 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Esparron-de-Verdon : 19 novembre 2025.
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