Prix immobilier à Gréoux-les-Bains (04800)
Prix au m² et ventes réelles à Gréoux-les-Bains, calculés sur 656 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 084 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Gréoux-les-Bains en bref
À Gréoux-les-Bains, une maison se vend en médiane 3 294 €/m², soit 251 122 € pour 84 m² (+9,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 964 €/m² (87 100 € en médiane), -3,5 % sur un an. Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 402 €/m²) : Gréoux-les-Bains se classe 12e sur 150 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 26 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 417 m². Chiffres calculés sur 656 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gréoux-les-Bains
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 798 | 48 | 2 694 | 77 |
| 2022 | 2 895 | 37 | 2 800 | 97 |
| 2023 | 3 017 | 31 | 2 966 | 108 |
| 2024 | 3 010 | 35 | 3 073 | 80 |
| 2025 | 3 294 | 39 | 2 964 | 104 |
Prix selon le nombre de pièces à Gréoux-les-Bains
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 81 000 € | 27 m² | 3 035 | 188 |
| Appartement T2 | 111 730 € | 38 m² | 3 012 | 78 |
| Appartement T3 | 154 500 € | 65 m² | 2 548 | 21 |
| Appartement T5 | 324 940 € | 98 m² | 3 316 | 3 |
| Maison 1 pièce | 141 990 € | 34 m² | 3 047 | 6 |
| Maison 2 pièces | 125 650 € | 44 m² | 2 856 | 12 |
| Maison 3 pièces | 211 990 € | 68 m² | 2 938 | 41 |
| Maison 4 pièces | 312 032 € | 93 m² | 3 297 | 36 |
| Maison 5 pièces | 427 122 € | 112 m² | 3 658 | 8 |
Les rues de Gréoux-les-Bains : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (52 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Combe4 316 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Avenue du Clos de Coutin3 743 €/m²11 ventes · 318 870 € médian
- Chemin de la Barque3 696 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
- Rue de la Placette3 627 €/m²3 ventes · 97 920 € médian
- Chemin de Babaou3 554 €/m²10 ventes · 128 745 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Baptiste Malon1 690 €/m²4 ventes · 88 750 € médian
- Place de l'Hôtel de Ville1 902 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue Mousseline2 083 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Tra du Château2 197 €/m²3 ventes · 70 300 € médian
- Rue de la Viere2 250 €/m²5 ventes · 86 631 € médian
Les plus de ventes
- Les Plaines2 779 €/m²74 ventes · 73 150 € médian
- Les Hautes Plaines2 997 €/m²56 ventes · 75 450 € médian
- Avenue des Thermes2 842 €/m²55 ventes · 90 540 € médian
- Les Riayes2 822 €/m²39 ventes · 92 400 € médian
- Les Vieux Bains2 986 €/m²32 ventes · 76 128 € médian
Les DPE à Gréoux-les-Bains
1 607 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 383 kWh/m² · G 531 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Eaux Chaudes | 28 m² · 1 p. | — | 104 500 € | 3 732 |
| déc. 2025 | Appart. | Les Riayes | 25 m² · 1 p. | — | 92 675 € | 3 707 |
| déc. 2025 | Appart. | Rpt Du Gryselis | 65 m² · 3 p. | — | 163 430 € | 2 514 |
| déc. 2025 | Appart. | Les Vieux Bains | 26 m² · 1 p. | — | 74 755 € | 2 875 |
| déc. 2025 | Maison | Les Vannes | 132 m² · 5 p. | 2 018 m² | 562 990 € | 4 265 |
| déc. 2025 | Appart. | Les Hautes Plaines | 27 m² · 1 p. | — | 85 580 € | 3 170 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Cote Provence | 38 m² · 2 p. | — | 56 000 € | 1 474 |
| déc. 2025 | Appart. | Les Plaines | 32 m² · 1 p. | — | 82 500 € | 2 578 |
| déc. 2025 | Appart. | Les Hautes Plaines | 24 m² · 1 p. | — | 65 000 € | 2 708 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Fontaine Vieille | 98 m² · 5 p. | 2 648 m² | 336 910 € | 3 438 |
| déc. 2025 | Appart. | Les Bains Et San Peyre | 29 m² · 1 p. | — | 85 715 € | 2 956 |
| déc. 2025 | Appart. | Les Riayes | 25 m² · 1 p. | — | 92 000 € | 3 680 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gréoux-les-Bains
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gréoux-les-Bains (maisons 2 937 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vinon-sur-Verdon | 6,6 km | 2 968 (+1 %) | 2 286 | 209 |
| Prix immobilier Sainte-Tulle | 7,8 km | 2 468 (-16 %) | 2 026 | 188 |
| Prix immobilier Saint-Julien | 7,8 km | 2 460 (-16 %) | 1 571 | 141 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Brômes | 8,5 km | 2 382 (-19 %) | 2 415 | 47 |
| Prix immobilier Corbières-en-Provence | 9,0 km | 2 499 (-15 %) | 811 | 76 |
| Prix immobilier Manosque | 9,3 km | 2 831 (-4 %) | 1 674 | 1 648 |
| Prix immobilier Valensole | 10,6 km | 2 125 (-28 %) | 1 625 | 222 |
| Prix immobilier Esparron-de-Verdon | 11,2 km | 3 091 (+5 %) | 1 897 | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gréoux-les-Bains
- Quel est le prix au m² à Gréoux-les-Bains (04800) ?
- Pour une maison, 3 294 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (39 ventes), +9,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 964 €/m² (104 ventes), -3,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (656 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 362 et 3 580 €/m².
- Combien coûte une maison à Gréoux-les-Bains ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gréoux-les-Bains sur les deux dernières années publiées est de 251 122 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gréoux-les-Bains ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gréoux-les-Bains ?
- T2 : 111 730 € en médiane (38 m², 3 012 €/m², 78 ventes). T3 : 154 500 € en médiane (65 m², 2 548 €/m², 21 ventes). Maison 4 pièces : 312 032 € (93 m², 36 ventes). Maison 5 pièces : 427 122 € (112 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gréoux-les-Bains ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Combe (4 316 €/m²), Avenue du Clos de Coutin (3 743 €/m²), Chemin de la Barque (3 696 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Baptiste Malon (1 690 €/m²), Place de l'Hôtel de Ville (1 902 €/m²), Rue Mousseline (2 083 €/m²).
- Gréoux-les-Bains est-elle plus chère que le reste des Alpes-de-Haute-Provence ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (2 937 contre 2 402 €/m²), les appartements 47 % plus chers que (2 935 contre 2 000 €/m²). Autour : Vinon-sur-Verdon 2 968 €/m², Sainte-Tulle 2 468 €/m², Saint-Julien 2 460 €/m², Saint-Martin-de-Brômes 2 382 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gréoux-les-Bains : 16 décembre 2025.
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