Prix immobilier à Valensole (04210)
Prix au m² et ventes réelles à Valensole, calculés sur 222 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 137 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Valensole en bref
À Valensole, une maison se vend en médiane 1 985 €/m², soit 150 000 € pour 71 m² (-2,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 601 €/m² (90 550 € en médiane), +40,4 % sur un an. Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 402 €/m²) : Valensole se classe 82e sur 150 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 130 m². Chiffres calculés sur 222 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valensole
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 021 | 50 | 1 119 | 6 |
| 2022 | 2 596 | 33 | 1 852 | 12 |
| 2023 | 1 780 | 39 | — | — |
| 2024 | 2 032 | 23 | — | — |
| 2025 | 1 985 | 42 | 1 601 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Valensole
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 90 550 € | 40 m² | 2 204 | 9 |
| Appartement T3 | 92 500 € | 63 m² | 1 438 | 6 |
| Maison 1 pièce | 60 000 € | 40 m² | 1 500 | 7 |
| Maison 2 pièces | 100 000 € | 47 m² | 1 843 | 29 |
| Maison 3 pièces | 124 300 € | 62 m² | 2 087 | 26 |
| Maison 4 pièces | 232 500 € | 90 m² | 2 381 | 28 |
| Maison 5 pièces | 280 335 € | 133 m² | 2 103 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 170 200 € | 148 m² | 856 | 6 |
Les rues de Valensole : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chem des Grandes Aires3 363 €/m²4 ventes · 270 038 € médian
- Chemin Saint Claude3 253 €/m²3 ventes · 218 470 € médian
- l'Hubac de Saint Pierre3 054 €/m²4 ventes · 251 000 € médian
- Les Grandes Aires2 856 €/m²10 ventes · 241 000 € médian
- Rue de la Condamine2 836 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jules Ferry897 €/m²3 ventes · 87 875 € médian
- Rue des Remparts1 243 €/m²4 ventes · 78 500 € médian
- Rue du Faubourg de l'Hopital1 360 €/m²12 ventes · 98 275 € médian
- Rue Dr Maurice Chaupin1 409 €/m²8 ventes · 84 000 € médian
- Rue Pasteur1 415 €/m²7 ventes · 119 910 € médian
Les plus de ventes
- Les Chabrands2 725 €/m²14 ventes · 299 325 € médian
- Rue du Faubourg de l'Hopital1 360 €/m²12 ventes · 98 275 € médian
- Rue Grande1 444 €/m²11 ventes · 60 000 € médian
- Les Grandes Aires2 856 €/m²10 ventes · 241 000 € médian
- Route de Digne1 715 €/m²8 ventes · 159 550 € médian
Les DPE à Valensole
593 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ValensoleDernières ventes à Valensole
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Mayeul | 46 m² · 3 p. | 47 m² | 67 000 € | 1 457 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Dr Maurice Chaupin | 150 m² · 8 p. | — | 120 000 € | 800 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Bons Enfants | 15 m² · 1 p. | 36 m² | 80 000 € | 5 333 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Juiverie | 36 m² · 2 p. | 60 m² | 85 000 € | 2 361 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Dr Maurice Chaupin | 35 m² · 2 p. | — | 57 600 € | 1 646 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Digne | 61 m² · 3 p. | — | 85 000 € | 1 393 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Digne | 205 m² · 2 p. | 511 m² | 205 000 € | 1 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Paul Arene | 65 m² · 3 p. | 44 m² | 60 000 € | 923 |
| oct. 2025 | Maison | Les Chabrands | 98 m² · 4 p. | 950 m² | 325 000 € | 3 316 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Grande | 71 m² · 4 p. | 54 m² | 60 000 € | 845 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Grande | 48 m² · 2 p. | 86 m² | 141 390 € | 2 946 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Riou | 102 m² · 4 p. | 1 267 m² | 350 000 € | 3 431 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valensole
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valensole (maisons 2 125 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Brômes | 6,6 km | 2 382 (+12 %) | 2 415 | 47 |
| Prix immobilier Oraison | 8,2 km | 2 778 (+31 %) | 2 277 | 358 |
| Prix immobilier Allemagne-en-Provence | 8,7 km | 2 036 (-4 %) | 1 055 | 55 |
| Prix immobilier Brunet | 8,7 km | 1 576 (-26 %) | 1 364 | 19 |
| Prix immobilier Villeneuve | 8,8 km | 2 841 (+34 %) | 2 298 | 168 |
| Prix immobilier Volx | 9,7 km | 2 853 (+34 %) | 2 436 | 176 |
| Prix immobilier Le Castellet | 9,8 km | 1 250 (-41 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Gréoux-les-Bains | 10,6 km | 2 937 (+38 %) | 2 935 | 656 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valensole
- Quel est le prix au m² à Valensole (04210) ?
- Pour une maison, 1 985 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (42 ventes), -2,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 601 €/m² (10 ventes), +40,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (222 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 402 et 2 905 €/m².
- Combien coûte une maison à Valensole ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valensole sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 71 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valensole ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valensole ?
- T2 : 90 550 € en médiane (40 m², 2 204 €/m², 9 ventes). T3 : 92 500 € en médiane (63 m², 1 438 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 232 500 € (90 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 280 335 € (133 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Valensole ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chem des Grandes Aires (3 363 €/m²), Chemin Saint Claude (3 253 €/m²), l'Hubac de Saint Pierre (3 054 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jules Ferry (897 €/m²), Rue des Remparts (1 243 €/m²), Rue du Faubourg de l'Hopital (1 360 €/m²).
- Valensole est-elle plus chère que le reste des Alpes-de-Haute-Provence ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 125 contre 2 402 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (1 625 contre 2 000 €/m²). Autour : Saint-Martin-de-Brômes 2 382 €/m², Oraison 2 778 €/m², Allemagne-en-Provence 2 036 €/m², Brunet 1 576 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valensole : 23 décembre 2025.
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