Prix immobilier à Villeneuve (04180)
Prix au m² et ventes réelles à Villeneuve, calculés sur 168 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 360 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Villeneuve en bref
À Villeneuve, une maison se vend en médiane 3 068 €/m², soit 256 000 € pour 90 m² (+6,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 520 €/m² (152 375 € en médiane), +37,5 % sur un an. Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 402 €/m²) : Villeneuve se classe 17e sur 150 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 640 m². Chiffres calculés sur 168 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeneuve
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 440 | 41 | — | — |
| 2022 | 3 100 | 33 | — | — |
| 2023 | 2 778 | 25 | — | — |
| 2024 | 2 875 | 23 | — | — |
| 2025 | 3 068 | 42 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villeneuve
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 102 500 € | 48 m² | 1 694 | 8 |
| Maison 3 pièces | 217 500 € | 72 m² | 3 049 | 18 |
| Maison 4 pièces | 284 500 € | 88 m² | 2 941 | 35 |
| Maison 5 pièces | 266 900 € | 105 m² | 2 916 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 346 625 € | 134 m² | 2 427 | 8 |
Les rues de Villeneuve : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Vergers3 832 €/m²3 ventes · 249 100 € médian
- Chemin du Clos de Bouichard3 733 €/m²3 ventes · 321 000 € médian
- Chemin du Devens3 647 €/m²5 ventes · 310 000 € médian
- Lotissement le Cabanon des Molines3 329 €/m²4 ventes · 271 286 € médian
- Lotissement le Mas St Yves3 143 €/m²4 ventes · 272 450 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Trou du Loup1 630 €/m²3 ventes · 95 750 € médian
- Le Village1 738 €/m²16 ventes · 130 000 € médian
- Le Thor2 071 €/m²3 ventes · 217 500 € médian
- Les Louves2 126 €/m²4 ventes · 162 345 € médian
- Le Pigeonnier de l'Ange2 500 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 738 €/m²16 ventes · 130 000 € médian
- Le Petit Plan2 920 €/m²8 ventes · 258 025 € médian
- Le Logisson3 125 €/m²7 ventes · 258 000 € médian
- Chemin du Pigeonnier de l'Ange2 969 €/m²6 ventes · 370 550 € médian
- Lotissement le Plein Sud2 531 €/m²6 ventes · 223 075 € médian
Les DPE à Villeneuve
660 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VilleneuveDernières ventes à Villeneuve
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Le Plein Sud | 90 m² · 4 p. | 1 102 m² | 210 000 € | 2 333 |
| déc. 2025 | Maison | Souteyron | 71 m² · 3 p. | 4 119 m² | 180 000 € | 2 535 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Bugadiere | 91 m² · 4 p. | 535 m² | 320 000 € | 3 516 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Le Jardin Des Anges | 100 m² · 4 p. | 500 m² | 306 000 € | 3 060 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Vignes | 110 m² · 4 p. | 719 m² | 311 950 € | 2 836 |
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 39 m² · 2 p. | 165 m² | 135 000 € | 3 462 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Les Logissons | 74 m² · 4 p. | 1 309 m² | 241 500 € | 3 264 |
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 61 m² · 3 p. | 49 m² | 115 000 € | 1 885 |
| oct. 2025 | Maison | Mte Du Canal | 82 m² · 3 p. | 748 m² | 308 215 € | 3 759 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Forge | 45 m² · 2 p. | 136 m² | 216 800 € | 4 818 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Devens | 75 m² · 4 p. | 519 m² | 284 500 € | 3 793 |
| oct. 2025 | Maison | Le Carrefour | 130 m² · 5 p. | 1 209 m² | 250 000 € | 1 923 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeneuve
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeneuve (maisons 2 841 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Volx | 2,8 km | 2 853 (0 %) | 2 436 | 176 |
| Prix immobilier Saint-Maime | 4,4 km | 2 541 (-11 %) | 923 | 46 |
| Prix immobilier La Brillanne | 5,6 km | 2 577 (-9 %) | 1 733 | 47 |
| Prix immobilier Dauphin | 6,1 km | 2 907 (+2 %) | 2 195 | 40 |
| Prix immobilier Oraison | 6,5 km | 2 778 (-2 %) | 2 277 | 358 |
| Prix immobilier Manosque | 7,9 km | 2 831 (0 %) | 1 674 | 1 648 |
| Prix immobilier Valensole | 8,8 km | 2 125 (-25 %) | 1 625 | 222 |
| Prix immobilier Pierrerue | 8,9 km | 2 369 (-17 %) | 2 377 | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeneuve
- Quel est le prix au m² à Villeneuve (04180) ?
- Pour une maison, 3 068 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (42 ventes), +6,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 520 €/m² (1 ventes), +37,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (168 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 197 et 3 310 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeneuve ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeneuve sur les deux dernières années publiées est de 256 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeneuve ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villeneuve ?
- Maison 4 pièces : 284 500 € (88 m², 35 ventes). Maison 5 pièces : 266 900 € (105 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villeneuve ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Vergers (3 832 €/m²), Chemin du Clos de Bouichard (3 733 €/m²), Chemin du Devens (3 647 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Trou du Loup (1 630 €/m²), Le Village (1 738 €/m²), Le Thor (2 071 €/m²).
- Villeneuve est-elle plus chère que le reste des Alpes-de-Haute-Provence ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (2 841 contre 2 402 €/m²), les appartements 15 % plus chers que (2 298 contre 2 000 €/m²). Autour : Volx 2 853 €/m², Saint-Maime 2 541 €/m², La Brillanne 2 577 €/m², Dauphin 2 907 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeneuve : 23 décembre 2025.
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