Quel est le prix au m² à Oraison (04700) ?

Pour une maison, 2 702 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (60 ventes), -7,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 347 €/m² (10 ventes), -3,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (358 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 100 et 3 288 €/m².

Combien coûte une maison à Oraison ?

Le prix médian d'une maison vendue à Oraison sur les deux dernières années publiées est de 230 870 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Oraison ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Oraison ?

T2 : 121 500 € en médiane (40 m², 2 580 €/m², 8 ventes). T3 : 177 900 € en médiane (64 m², 2 540 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 282 625 € (86 m², 54 ventes). Maison 5 pièces : 290 000 € (110 m², 27 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Quelles sont les rues les plus chères de Oraison ?

D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Genets (3 776 €/m²), Rue des Amandiers (3 679 €/m²), Chemin du Thuve (3 475 €/m²). Les plus accessibles : Rue Auguste Brun (1 250 €/m²), Rue Elie Louis Julien (1 379 €/m²), Rue Joseph Latil (1 533 €/m²).

Oraison est-elle plus chère que le reste des Alpes-de-Haute-Provence ?

Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (2 778 contre 2 402 €/m²), les appartements 14 % plus chers que (2 277 contre 2 000 €/m²). Autour : La Brillanne 2 577 €/m², Le Castellet 1 250 €/m², Villeneuve 2 841 €/m², Lurs 3 109 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Oraison : 18 décembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Oraison (04700)

Prix au m² et ventes réelles à Oraison, calculés sur 358 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 155 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.

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Oraison en bref

À Oraison, une maison se vend en médiane 2 702 €/m², soit 230 870 € pour 85 m² (-7,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 347 €/m² (155 000 € en médiane), -3,7 % sur un an. Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 402 €/m²) : Oraison se classe 19e sur 150 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 580 m². Chiffres calculés sur 358 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Oraison

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison230 870 €2 702 €/m² · -7.1 % sur un an

Un appartement155 000 €2 347 €/m² · -3.7 % sur un an

Passoires énergétiques7 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationPlan de préventionPPRN-Multi - Oraison 2000 (1999)

Catastrophes naturelles4 arrêtésdont 2 sécheresse (argiles)

Maison · prix au m²2 702 €-7,1 % sur un an

Maison · prix médian230 870 €85 m² en médiane

Appartement · prix au m²2 347 €-3,7 % sur un an

Appartement · prix médian155 000 €64 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes	Appartements · €/m²	ventes
2021	2 576	64	1 833	19
2022	2 875	65	2 159	14
2023	2 848	56	2 403	12
2024	2 910	48	2 437	10
2025	2 702	60	2 347	10

Prix selon le nombre de pièces à Oraison

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Appartement Studio / T1	63 000 €	35 m²	1 800	3
Appartement T2	121 500 €	40 m²	2 580	8
Appartement T3	177 900 €	64 m²	2 540	11
Appartement T4	153 500 €	77 m²	2 225	8
Maison 1 pièce	85 970 €	34 m²	2 529	5
Maison 2 pièces	138 425 €	54 m²	2 222	12
Maison 3 pièces	205 000 €	70 m²	2 886	52
Maison 4 pièces	282 625 €	86 m²	3 197	54
Maison 5 pièces	290 000 €	110 m²	2 636	27
Maison 6 pièces et plus	317 500 €	151 m²	1 858	14

Les rues de Oraison : où les prix sont-ils les plus hauts ?

Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (51 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.

Les plus chères

Impasse des Genets3 776 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
Rue des Amandiers3 679 €/m²3 ventes · 305 350 € médian
Chemin du Thuve3 475 €/m²9 ventes · 400 500 € médian
Rue Paul Arene3 437 €/m²8 ventes · 297 400 € médian
Allée des Carlines3 420 €/m²4 ventes · 305 595 € médian

Les plus accessibles

Rue Auguste Brun1 250 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
Rue Elie Louis Julien1 379 €/m²9 ventes · 89 760 € médian
Rue Joseph Latil1 533 €/m²14 ventes · 103 375 € médian
La Grande Bastide1 650 €/m²3 ventes · 223 250 € médian
Avenue Louis Jourdan1 766 €/m²4 ventes · 156 500 € médian

Les plus de ventes

Rue Joseph Latil1 533 €/m²14 ventes · 103 375 € médian
Lotissement la Treille2 852 €/m²12 ventes · 262 800 € médian
Avenue Abel Pin2 373 €/m²10 ventes · 227 500 € médian
Rue Elie Louis Julien1 379 €/m²9 ventes · 89 760 € médian
Chemin du Thuve3 475 €/m²9 ventes · 400 500 € médian

Les DPE à Oraison

1 162 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 1 162

B 8 %C 47 %D 26 %E 10 %

Maisons 642

C 36 %D 32 %E 13 %

Appartements 496

B 9 %C 62 %D 18 %E 7 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Oraison

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
déc. 2025	Maison	Che Des Ferrages	85 m² · 4 p.	720 m²	224 700 €	2 644
déc. 2025	Maison	All Des Cypres	67 m² · 3 p.	287 m²	228 000 €	3 403
déc. 2025	Maison	Rue Joseph Latil	100 m² · 3 p.	—	60 000 €	600
déc. 2025	Maison	Lot La Cle Des Champs	85 m² · 3 p.	743 m²	248 070 €	2 918
déc. 2025	Maison	Vesier	56 m² · 3 p.	7 175 m²	200 000 €	3 571
déc. 2025	Maison	Che Du Bac	110 m² · 5 p.	1 733 m²	340 000 €	3 091
déc. 2025	Appart.	Av Francis Richard	35 m² · 3 p.	418 m²	190 000 €	5 429
déc. 2025	Maison	Rue Henri Arnoux	80 m² · 4 p.	235 m²	228 740 €	2 859
nov. 2025	Maison	Rue Justin Aubert	50 m² · 3 p.	58 m²	143 400 €	2 868
nov. 2025	Maison	Lot Les Oliviers	83 m² · 3 p.	1 280 m²	328 249 €	3 955
nov. 2025	Maison	La Sarette	47 m² · 2 p.	1 181 m²	160 000 €	3 404
oct. 2025	Maison	Le Village	85 m² · 5 p.	638 m²	361 850 €	4 257

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Oraison

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Oraison (maisons 2 778 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier La Brillanne	3,9 km	2 577 (-7 %)	1 733	47
Prix immobilier Le Castellet	4,7 km	1 250 (-55 %)	—	11
Prix immobilier Villeneuve	6,5 km	2 841 (+2 %)	2 298	168
Prix immobilier Lurs	7,2 km	3 109 (+12 %)	2 065	21
Prix immobilier Valensole	8,2 km	2 125 (-24 %)	1 625	222
Prix immobilier Brunet	8,7 km	1 576 (-43 %)	1 364	19
Prix immobilier Pierrerue	8,9 km	2 369 (-15 %)	2 377	39
Prix immobilier Volx	9,3 km	2 853 (+3 %)	2 436	176

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Oraison

Quel est le prix au m² à Oraison (04700) ?: Pour une maison, 2 702 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (60 ventes), -7,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 347 €/m² (10 ventes), -3,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (358 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 100 et 3 288 €/m².
Combien coûte une maison à Oraison ?: Le prix médian d'une maison vendue à Oraison sur les deux dernières années publiées est de 230 870 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Oraison ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Oraison ?: T2 : 121 500 € en médiane (40 m², 2 580 €/m², 8 ventes). T3 : 177 900 € en médiane (64 m², 2 540 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 282 625 € (86 m², 54 ventes). Maison 5 pièces : 290 000 € (110 m², 27 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Quelles sont les rues les plus chères de Oraison ?: D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Genets (3 776 €/m²), Rue des Amandiers (3 679 €/m²), Chemin du Thuve (3 475 €/m²). Les plus accessibles : Rue Auguste Brun (1 250 €/m²), Rue Elie Louis Julien (1 379 €/m²), Rue Joseph Latil (1 533 €/m²).
Oraison est-elle plus chère que le reste des Alpes-de-Haute-Provence ?: Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (2 778 contre 2 402 €/m²), les appartements 14 % plus chers que (2 277 contre 2 000 €/m²). Autour : La Brillanne 2 577 €/m², Le Castellet 1 250 €/m², Villeneuve 2 841 €/m², Lurs 3 109 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Oraison : 18 décembre 2025.