Prix immobilier à Dauphin (04300)
Prix au m² et ventes réelles à Dauphin, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 838 habitants. Dernière vente connue : 10 novembre 2025.
Dauphin en bref
À Dauphin, une maison se vend en médiane 3 282 €/m², soit 233 000 € pour 77 m² (+28,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 893 €/m² (53 000 € en médiane). Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 402 €/m²) : Dauphin se classe 13e sur 150 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 803 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dauphin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 426 | 14 | — | — |
| 2022 | 3 022 | 5 | — | — |
| 2023 | 3 400 | 7 | — | — |
| 2025 | 3 282 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Dauphin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 225 000 € | 68 m² | 2 920 | 4 |
| Maison 4 pièces | 252 700 € | 90 m² | 3 253 | 5 |
| Maison 5 pièces | 335 000 € | 104 m² | 3 221 | 3 |
Les rues de Dauphin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Burliere3 493 €/m²4 ventes · 253 440 € médian
- Lotissement les Ferrages3 284 €/m²3 ventes · 203 000 € médian
- Les Aires2 985 €/m²6 ventes · 247 350 € médian
- l'Androne2 929 €/m²4 ventes · 313 445 € médian
- Mouties2 904 €/m²4 ventes · 256 500 € médian
Les plus accessibles
- Le Village2 389 €/m²10 ventes · 131 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Village2 389 €/m²10 ventes · 131 000 € médian
- Les Aires2 985 €/m²6 ventes · 247 350 € médian
- l'Androne2 929 €/m²4 ventes · 313 445 € médian
- La Burliere3 493 €/m²4 ventes · 253 440 € médian
- Mouties2 904 €/m²4 ventes · 256 500 € médian
Les DPE à Dauphin
124 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 568 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Dauphin ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à DauphinDernières ventes à Dauphin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Les Aires | 77 m² · 4 p. | 1 594 m² | 252 700 € | 3 282 |
| sept. 2025 | Maison | L Androne | 114 m² · 4 p. | 2 260 m² | 236 000 € | 2 070 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Les Ferrages | 67 m² · 3 p. | — | 220 000 € | 3 284 |
| juil. 2025 | Maison | Les Aires | 145 m² · 7 p. | 2 820 m² | 750 000 € | 5 172 |
| avr. 2025 | Maison | L Androne | 104 m² · 5 p. | 2 276 m² | 335 000 € | 3 221 |
| avr. 2025 | Appart. | Le Village | 28 m² · 1 p. | — | 53 000 € | 1 893 |
| juin 2024 | Maison | Mouties | 70 m² · 3 p. | 608 m² | 153 800 € | 2 197 |
| mai 2024 | Maison | Mouties | 90 m² · 3 p. | 2 781 m² | 230 000 € | 2 556 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Torse | 73 m² · 2 p. | 146 m² | 215 000 € | 2 945 |
| nov. 2023 | Appart. | L Hubage | 40 m² · 2 p. | — | 52 000 € | 1 300 |
| août 2023 | Maison | La Burliere | 95 m² · 4 p. | 1 543 m² | 342 350 € | 3 604 |
| juil. 2023 | Maison | Le Village | 61 m² · 3 p. | 109 m² | 295 000 € | 4 836 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dauphin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dauphin (maisons 2 907 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Maime | 1,8 km | 2 541 (-13 %) | 923 | 46 |
| Prix immobilier Saint-Michel-l'Observatoire | 4,4 km | 2 692 (-7 %) | 3 287 | 55 |
| Prix immobilier Volx | 4,9 km | 2 853 (-2 %) | 2 436 | 176 |
| Prix immobilier Mane | 6,0 km | 2 894 (0 %) | 1 733 | 71 |
| Prix immobilier Villeneuve | 6,1 km | 2 841 (-2 %) | 2 298 | 168 |
| Prix immobilier Villemus | 6,7 km | 1 938 (-33 %) | 2 001 | 9 |
| Prix immobilier Forcalquier | 7,1 km | 3 192 (+10 %) | 2 145 | 342 |
| Prix immobilier Manosque | 7,3 km | 2 831 (-3 %) | 1 674 | 1 648 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dauphin
- Quel est le prix au m² à Dauphin (04300) ?
- Pour une maison, 3 282 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +28,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 893 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 352 et 3 296 €/m².
- Combien coûte une maison à Dauphin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dauphin sur les deux dernières années publiées est de 233 000 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dauphin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dauphin ?
- Maison 4 pièces : 252 700 € (90 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 335 000 € (104 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dauphin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Burliere (3 493 €/m²), Lotissement les Ferrages (3 284 €/m²), Les Aires (2 985 €/m²). Les plus accessibles : Le Village (2 389 €/m²).
- Dauphin est-elle plus chère que le reste des Alpes-de-Haute-Provence ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (2 907 contre 2 402 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (2 195 contre 2 000 €/m²). Autour : Saint-Maime 2 541 €/m², Saint-Michel-l'Observatoire 2 692 €/m², Volx 2 853 €/m², Mane 2 894 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dauphin : 10 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Alpes-de-Haute-Provence
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.