Prix immobilier à Manosque (04100)
Prix au m² et ventes réelles à Manosque, calculés sur 1 648 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 22 718 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Manosque en bref
À Manosque, une maison se vend en médiane 2 800 €/m², soit 260 000 € pour 90 m² (-9,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 819 €/m² (109 200 € en médiane), +7,3 % sur un an. Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 402 €/m²) : Manosque se classe 18e sur 150 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 31 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 602 m². Chiffres calculés sur 1 648 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Manosque
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 593 | 134 | 1 525 | 242 |
| 2022 | 2 892 | 126 | 1 596 | 263 |
| 2023 | 3 063 | 105 | 1 750 | 215 |
| 2024 | 3 086 | 73 | 1 695 | 172 |
| 2025 | 2 800 | 98 | 1 819 | 220 |
Prix selon le nombre de pièces à Manosque
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 58 495 € | 31 m² | 2 195 | 46 |
| Appartement T2 | 100 000 € | 46 m² | 2 167 | 111 |
| Appartement T3 | 110 000 € | 61 m² | 1 819 | 224 |
| Appartement T4 | 116 785 € | 72 m² | 1 609 | 186 |
| Appartement T5 | 127 000 € | 86 m² | 1 464 | 39 |
| Maison 1 pièce | 72 000 € | 33 m² | 2 479 | 7 |
| Maison 2 pièces | 118 250 € | 46 m² | 2 264 | 10 |
| Maison 3 pièces | 230 000 € | 70 m² | 3 223 | 51 |
| Maison 4 pièces | 252 500 € | 85 m² | 2 927 | 125 |
| Maison 5 pièces | 315 000 € | 112 m² | 2 876 | 59 |
| Maison 6 pièces et plus | 403 662 € | 150 m² | 2 671 | 24 |
Les rues de Manosque : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (152 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Volx4 286 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
- Rue du Colonel Jean Vial3 899 €/m²5 ventes · 409 400 € médian
- Chemin de Sainte Roustagne3 568 €/m²5 ventes · 415 000 € médian
- Rue des Marronniers3 536 €/m²5 ventes · 268 745 € médian
- Chemin de Robert3 499 €/m²4 ventes · 342 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Ponches727 €/m²20 ventes · 43 500 € médian
- Les Tritons985 €/m²13 ventes · 57 250 € médian
- Place d'en Gauch1 033 €/m²8 ventes · 64 050 € médian
- Rue des Alpes1 140 €/m²14 ventes · 99 000 € médian
- l'Alicante1 144 €/m²44 ventes · 74 250 € médian
Les plus de ventes
- La Luquece1 582 €/m²78 ventes · 95 000 € médian
- Avenue Jean Giono1 618 €/m²49 ventes · 96 000 € médian
- l'Alicante1 144 €/m²44 ventes · 74 250 € médian
- Allée de la Ponsonne1 657 €/m²44 ventes · 123 000 € médian
- Allée de Provence1 152 €/m²36 ventes · 88 150 € médian
Les DPE à Manosque
6 836 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ManosqueDernières ventes à Manosque
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Regis Ryckebusch | 54 m² · 3 p. | — | 151 000 € | 2 796 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marceau Aillaud | 42 m² · 2 p. | — | 155 000 € | 3 690 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Menoun | 55 m² · 3 p. | — | 104 000 € | 1 891 |
| déc. 2025 | Appart. | La Luquece | 54 m² · 3 p. | — | 113 010 € | 2 093 |
| déc. 2025 | Appart. | Mte Des Cigales | 54 m² · 3 p. | — | 123 000 € | 2 278 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De L Aigue | 138 m² · 5 p. | — | 321 600 € | 2 330 |
| déc. 2025 | Appart. | La Luquece | 54 m² · 3 p. | — | 98 500 € | 1 824 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bon Repos | 103 m² · 4 p. | 49 m² | 204 860 € | 1 989 |
| déc. 2025 | Appart. | Les Lavandes | 53 m² · 3 p. | — | 112 113 € | 2 115 |
| déc. 2025 | Appart. | La Luquece | 54 m² · 3 p. | — | 63 000 € | 1 167 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Menoun | 37 m² · 2 p. | — | 94 000 € | 2 541 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Champs De Pruniers | 65 m² · 3 p. | — | 225 000 € | 3 462 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Manosque
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Manosque (maisons 2 831 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Volx | 5,1 km | 2 853 (+1 %) | 2 436 | 176 |
| Prix immobilier Sainte-Tulle | 5,6 km | 2 468 (-13 %) | 2 026 | 188 |
| Prix immobilier Pierrevert | 5,7 km | 2 944 (+4 %) | 2 321 | 166 |
| Prix immobilier Dauphin | 7,3 km | 2 907 (+3 %) | 2 195 | 40 |
| Prix immobilier Villemus | 7,6 km | 1 938 (-32 %) | 2 001 | 9 |
| Prix immobilier Saint-Maime | 7,7 km | 2 541 (-10 %) | 923 | 46 |
| Prix immobilier Villeneuve | 7,9 km | 2 841 (0 %) | 2 298 | 168 |
| Prix immobilier Montfuron | 8,0 km | 2 089 (-26 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Manosque
- Quel est le prix au m² à Manosque (04100) ?
- Pour une maison, 2 800 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (98 ventes), -9,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 819 €/m² (220 ventes), +7,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 648 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 317 et 3 319 €/m².
- Combien coûte une maison à Manosque ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Manosque sur les deux dernières années publiées est de 260 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Manosque ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Manosque ?
- T2 : 100 000 € en médiane (46 m², 2 167 €/m², 111 ventes). T3 : 110 000 € en médiane (61 m², 1 819 €/m², 224 ventes). Maison 4 pièces : 252 500 € (85 m², 125 ventes). Maison 5 pièces : 315 000 € (112 m², 59 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Manosque ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Volx (4 286 €/m²), Rue du Colonel Jean Vial (3 899 €/m²), Chemin de Sainte Roustagne (3 568 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Ponches (727 €/m²), Les Tritons (985 €/m²), Place d'en Gauch (1 033 €/m²).
- Manosque est-elle plus chère que le reste des Alpes-de-Haute-Provence ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (2 831 contre 2 402 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (1 674 contre 2 000 €/m²). Autour : Volx 2 853 €/m², Sainte-Tulle 2 468 €/m², Pierrevert 2 944 €/m², Dauphin 2 907 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Manosque : 19 décembre 2025.
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