Prix immobilier à Forcalquier (04300)
Prix au m² et ventes réelles à Forcalquier, calculés sur 342 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 222 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Forcalquier en bref
À Forcalquier, une maison se vend en médiane 3 225 €/m², soit 320 000 € pour 90 m² (+0,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 276 €/m² (120 000 € en médiane), +4 % sur un an. Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 402 €/m²) : Forcalquier se classe 5e sur 150 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 62 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 678 m². Chiffres calculés sur 342 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Forcalquier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 787 | 41 | 1 905 | 41 |
| 2022 | 3 194 | 42 | 2 080 | 30 |
| 2023 | 3 436 | 38 | 2 306 | 27 |
| 2024 | 3 210 | 39 | 2 189 | 16 |
| 2025 | 3 225 | 40 | 2 276 | 28 |
Prix selon le nombre de pièces à Forcalquier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 86 220 € | 36 m² | 2 419 | 10 |
| Appartement T2 | 100 000 € | 40 m² | 2 306 | 23 |
| Appartement T3 | 147 775 € | 70 m² | 2 182 | 24 |
| Appartement T4 | 180 000 € | 100 m² | 2 277 | 9 |
| Appartement T5 | 265 000 € | 101 m² | 2 192 | 3 |
| Maison 1 pièce | 221 500 € | 48 m² | 4 028 | 4 |
| Maison 2 pièces | 125 100 € | 48 m² | 2 780 | 9 |
| Maison 3 pièces | 276 500 € | 74 m² | 3 734 | 26 |
| Maison 4 pièces | 322 118 € | 97 m² | 3 237 | 44 |
| Maison 5 pièces | 351 870 € | 107 m² | 3 245 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 390 400 € | 158 m² | 2 547 | 12 |
Les rues de Forcalquier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (45 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boulevard des Amandiers4 103 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- Rue Chouran4 030 €/m²4 ventes · 190 670 € médian
- Lotissement le Petit Briant3 780 €/m²4 ventes · 364 175 € médian
- Chemin de la Poudriere3 773 €/m²3 ventes · 292 000 € médian
- Allée Bello Visto3 482 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Giloux1 429 €/m²3 ventes · 151 500 € médian
- Boulevard de la République1 536 €/m²13 ventes · 115 000 € médian
- Rue Merciere1 538 €/m²4 ventes · 74 900 € médian
- Rue Berenger1 544 €/m²3 ventes · 117 000 € médian
- Rue Berluc Perussis1 596 €/m²5 ventes · 82 800 € médian
Les plus de ventes
- Rue Doc Casimir Caire2 476 €/m²15 ventes · 104 000 € médian
- Boulevard de la République1 536 €/m²13 ventes · 115 000 € médian
- Rue Marius Debout1 959 €/m²12 ventes · 78 570 € médian
- Avenue Marcel André2 641 €/m²11 ventes · 155 000 € médian
- Rue Grande1 912 €/m²10 ventes · 89 860 € médian
Les DPE à Forcalquier
1 314 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Des Lavandes | 82 m² · 4 p. | 655 m² | 270 000 € | 3 293 |
| déc. 2025 | Maison | Rle Des Prisons | 45 m² · 2 p. | 102 m² | 125 100 € | 2 780 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Marcel Andre | 77 m² · 4 p. | — | 62 700 € | 814 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Charite | 100 m² · 4 p. | 412 m² | 100 000 € | 1 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Pierre Prolongee | 34 m² · 2 p. | 150 m² | 115 000 € | 3 382 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Violette | 51 m² · 2 p. | — | 114 985 € | 2 255 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Poudriere | 100 m² · 5 p. | 1 845 m² | 250 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De La Republique | 82 m² · 3 p. | — | 125 930 € | 1 536 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Du Cimetiere | 95 m² · 5 p. | — | 200 000 € | 2 105 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Eugene Bernard | 104 m² · 4 p. | — | 340 000 € | 3 269 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Du Palais | 30 m² · 3 p. | 85 m² | 337 498 € | 11 250 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Merciere | 70 m² · 3 p. | — | 121 500 € | 1 736 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Forcalquier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Forcalquier (maisons 3 192 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mane | 3,8 km | 2 894 (-9 %) | 1 733 | 71 |
| Prix immobilier Pierrerue | 4,5 km | 2 369 (-26 %) | 2 377 | 39 |
| Prix immobilier Fontienne | 5,5 km | 2 093 (-34 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Limans | 6,1 km | 2 234 (-30 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Michel-l'Observatoire | 6,7 km | 2 692 (-16 %) | 3 287 | 55 |
| Prix immobilier Saint-Maime | 6,8 km | 2 541 (-20 %) | 923 | 46 |
| Prix immobilier Dauphin | 7,1 km | 2 907 (-9 %) | 2 195 | 40 |
| Prix immobilier Lurs | 7,6 km | 3 109 (-3 %) | 2 065 | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Forcalquier
- Quel est le prix au m² à Forcalquier (04300) ?
- Pour une maison, 3 225 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (40 ventes), +0,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 276 €/m² (28 ventes), +4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (342 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 459 et 3 787 €/m².
- Combien coûte une maison à Forcalquier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Forcalquier sur les deux dernières années publiées est de 320 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Forcalquier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Forcalquier ?
- T2 : 100 000 € en médiane (40 m², 2 306 €/m², 23 ventes). T3 : 147 775 € en médiane (70 m², 2 182 €/m², 24 ventes). Maison 4 pièces : 322 118 € (97 m², 44 ventes). Maison 5 pièces : 351 870 € (107 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Forcalquier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boulevard des Amandiers (4 103 €/m²), Rue Chouran (4 030 €/m²), Lotissement le Petit Briant (3 780 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Giloux (1 429 €/m²), Boulevard de la République (1 536 €/m²), Rue Merciere (1 538 €/m²).
- Forcalquier est-elle plus chère que le reste des Alpes-de-Haute-Provence ?
- Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane départementale (3 192 contre 2 402 €/m²), les appartements 7 % plus chers que (2 145 contre 2 000 €/m²). Autour : Mane 2 894 €/m², Pierrerue 2 369 €/m², Fontienne 2 093 €/m², Limans 2 234 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Forcalquier : 18 décembre 2025.
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