Prix immobilier à Montmeyan (83670)
Prix au m² et ventes réelles à Montmeyan, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 596 habitants. Dernière vente connue : 16 juillet 2025.
Montmeyan en bref
À Montmeyan, une maison se vend en médiane 1 644 €/m², soit 112 500 € pour 79 m² (+9,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 224 €/m². Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Montmeyan se classe 146e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 99 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montmeyan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 318 | 9 | — | — |
| 2022 | 1 620 | 13 | — | — |
| 2023 | 2 421 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 498 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montmeyan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 98 000 € | 46 m² | 1 522 | 3 |
| Maison 3 pièces | 133 725 € | 86 m² | 1 371 | 4 |
| Maison 4 pièces | 142 500 € | 78 m² | 2 421 | 5 |
Les rues de Montmeyan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Prampodure2 929 €/m²3 ventes · 231 400 € médian
- Place du Nord1 610 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Gr Grand Rue1 316 €/m²14 ventes · 111 500 € médian
- Rue Paradis1 174 €/m²5 ventes · 79 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue1 316 €/m²14 ventes · 111 500 € médian
- Rue Paradis1 174 €/m²5 ventes · 79 000 € médian
- Place du Nord1 610 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Prampodure2 929 €/m²3 ventes · 231 400 € médian
Les DPE à Montmeyan
117 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontmeyanDernières ventes à Montmeyan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Vc Du Chateau | 76 m² · 4 p. | 136 m² | 142 500 € | 1 875 |
| juin 2025 | Maison | Vc Grande Route | 46 m² · 3 p. | 59 m² | 65 000 € | 1 413 |
| déc. 2024 | Maison | Prom Du Chateau | 87 m² · 3 p. | 735 m² | 255 000 € | 2 931 |
| nov. 2024 | Maison | Proudhomme | 69 m² · 2 p. | 1 072 m² | 105 000 € | 1 522 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Paradis | 46 m² · 2 p. | 28 m² | 54 000 € | 1 174 |
| août 2024 | Maison | Pl Du Nord | 136 m² · 6 p. | 99 m² | 110 000 € | 809 |
| juil. 2024 | Maison | Prampodure | 79 m² · 4 p. | 708 m² | 231 400 € | 2 929 |
| juil. 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 120 m² · 3 p. | 80 m² | 159 450 € | 1 329 |
| mai 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 40 m² · 2 p. | 34 m² | 98 000 € | 2 450 |
| mars 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 78 m² · 4 p. | 64 m² | 115 000 € | 1 474 |
| nov. 2023 | Maison | Imp De Pourcelle | 111 m² · 5 p. | 2 569 m² | 390 000 € | 3 514 |
| oct. 2023 | Maison | Prampodure | 89 m² · 4 p. | 737 m² | 275 000 € | 3 090 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montmeyan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montmeyan (maisons 1 610 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Régusse | 4,6 km | 2 853 (+77 %) | 2 640 | 138 |
| Prix immobilier Artignosc-sur-Verdon | 5,8 km | 2 200 (+37 %) | 964 | 20 |
| Prix immobilier Quinson | 6,2 km | 2 109 (+31 %) | 1 706 | 53 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-du-Verdon | 7,1 km | 2 361 (+47 %) | 2 791 | 8 |
| Prix immobilier Tavernes | 7,1 km | 1 730 (+7 %) | 1 007 | 69 |
| Prix immobilier Fox-Amphoux | 8,1 km | 2 192 (+36 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Moissac-Bellevue | 8,2 km | 2 942 (+83 %) | 4 569 | 25 |
| Prix immobilier Baudinard-sur-Verdon | 8,4 km | 2 382 (+48 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montmeyan
- Quel est le prix au m² à Montmeyan (83670) ?
- Pour une maison, 1 644 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +9,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 245 et 2 283 €/m².
- Combien coûte une maison à Montmeyan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montmeyan sur les deux dernières années publiées est de 112 500 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montmeyan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montmeyan ?
- Maison 4 pièces : 142 500 € (78 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montmeyan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Prampodure (2 929 €/m²), Place du Nord (1 610 €/m²), Gr Grand Rue (1 316 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montmeyan est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane départementale (1 610 contre 4 075 €/m²), les appartements 67 % moins chers que (1 224 contre 3 667 €/m²). Autour : Régusse 2 853 €/m², Artignosc-sur-Verdon 2 200 €/m², Quinson 2 109 €/m², Saint-Laurent-du-Verdon 2 361 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montmeyan : 16 juillet 2025.
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