Prix immobilier à Baudinard-sur-Verdon (83630)
Prix au m² et ventes réelles à Baudinard-sur-Verdon, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 235 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Baudinard-sur-Verdon en bref
À Baudinard-sur-Verdon, une maison se vend en médiane 2 320 €/m², soit 196 350 € pour 94 m² (-5,1 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Baudinard-sur-Verdon se classe 122e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 158 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Baudinard-sur-Verdon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Baudinard-sur-Verdon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 58 000 € | 25 m² | 2 320 | 3 |
Les DPE à Baudinard-sur-Verdon
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 226 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grand Rue | 25 m² · 1 p. | 24 m² | 58 000 € | 2 320 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Grand Puits | 80 m² · 3 p. | 84 m² | 172 700 € | 2 159 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Croix Du Haut | 54 m² · 2 p. | 2 300 m² | 300 000 € | 5 556 |
| août 2024 | Maison | Che Saint Michel | 190 m² · 7 p. | 29 993 m² | 1 626 275 € | 8 559 |
| juil. 2024 | Maison | Che D Artignosc | 250 m² · 7 p. | 380 577 m² | 1 000 000 € | 4 000 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Jardins | 45 m² · 1 p. | 50 m² | 30 000 € | 667 |
| juin 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 84 m² · 4 p. | 50 m² | 170 000 € | 2 024 |
| janv. 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 90 m² · 3 p. | 97 m² | 220 000 € | 2 444 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Grand Puits | 100 m² · 4 p. | 220 m² | 80 000 € | 800 |
| mars 2023 | Maison | Che Saint Michel | 20 m² · 1 p. | 112 125 m² | 200 000 € | 10 000 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De Riez | 112 m² · 4 p. | 115 065 m² | 350 000 € | 3 125 |
| sept. 2022 | Maison | La Colle | 130 m² · 5 p. | 7 442 m² | 352 740 € | 2 713 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Baudinard-sur-Verdon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Baudinard-sur-Verdon (maisons 2 382 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Artignosc-sur-Verdon | 2,7 km | 2 200 (-8 %) | 964 | 20 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-du-Verdon | 5,3 km | 2 361 (-1 %) | 2 791 | 8 |
| Prix immobilier Sainte-Croix-du-Verdon | 5,5 km | 3 405 (+43 %) | 2 658 | 30 |
| Prix immobilier Bauduen | 5,7 km | 3 396 (+43 %) | 2 833 | 26 |
| Prix immobilier Régusse | 5,8 km | 2 853 (+20 %) | 2 640 | 138 |
| Prix immobilier Montagnac-Montpezat | 6,4 km | 1 795 (-25 %) | 2 000 | 34 |
| Prix immobilier Moissac-Bellevue | 7,7 km | 2 942 (+24 %) | 4 569 | 25 |
| Prix immobilier Les Salles-sur-Verdon | 8,1 km | 2 307 (-3 %) | 2 722 | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Baudinard-sur-Verdon
- Quel est le prix au m² à Baudinard-sur-Verdon (83630) ?
- Pour une maison, 2 320 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -5,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 723 et 3 502 €/m².
- Combien coûte une maison à Baudinard-sur-Verdon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Baudinard-sur-Verdon sur les deux dernières années publiées est de 196 350 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Baudinard-sur-Verdon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Baudinard-sur-Verdon ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Baudinard-sur-Verdon est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (2 382 contre 4 075 €/m²). Autour : Artignosc-sur-Verdon 2 200 €/m², Saint-Laurent-du-Verdon 2 361 €/m², Sainte-Croix-du-Verdon 3 405 €/m², Bauduen 3 396 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Baudinard-sur-Verdon : 3 décembre 2025.
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